奈良県奈良市の行政書士ユウ法務事務所の木村友紀です。

今回は、太陽光の「農地転用」について取り上げたいと思います。

 

私がこれまでお客様よりご相談を頂いた農地転用のご相談は、太陽光に関するものが多かったように思います。そこで、今回は農地転用に関する内容の中でも太陽光に焦点を当てて、少しお話をさせて頂きたいと思います。

 

太陽光のための農地転用の種類について

書類を見せて説明する男性の手

太陽光設置のために行う農地転用の方法には、大きく分けて、「完全転用型」「営農型」の2種類であるとされています。まずは、それぞれの特徴についてみていきましょう。

「完全転用型」の農地転用とは?

農地転用は農地を別の用途に転用することを意味しますが、太陽光設置のために農地を完全に用途変更することをいいます。つまり、完全転用型の農地転用を行うことによって、太陽光に特化した使用を希望する方に向いているものといえるでしょう。

「営農型」の農地転用とは?

完全転用型の農地転用に対して、営農型の農地転用は、太陽光発電のために農地の地目を変更するが、農業自体は続けながら太陽光設置も行うという形態のものをいいます。ただし、営農型の農地転用には、一時転用という手続きが必要となるため、必要書類がその分多くなってしまいます。

 

農地転用とはどういったものかご存知ないという方は、以下の記事も併せてご確認頂ければと思います。

http://gyouhoum.com/blog/2651/

 

太陽光のための農地転用における必要書類について

ペン先

太陽光のための農地転用における必要書類を以下の通りまとめました。一点注意頂きたいのは、実際の必要書類は申請先の市役所等により異なりますので、申請を検討されている方は必ず担当の方や申請先のホームページなどで最新の情報を確認するようにしてください。

 

(1)許可申請書

農地転用の許可を申請する旨を記載する書面で、多くの市役所等でダウンロードすることができます。もしも市役所等のホームページに情報がない場合は、申請先に問い合わせてみるのがよいでしょう。

(2)申請書別紙

農地転用の許可申請書に記載できない情報を追加的に記載する際には、申請書にかかる別紙を利用して行います。

(3)登記簿謄本

不動産に関する登記簿記際の情報を確認することができます。法務局に申請することで取得することができます。

(4)位置図

市役所などの公共施設からの位置がわかる図面を添付します。この際、縮尺を付けて大きさを確認できるものであることに注意しましょう。

(5)公図の写し・地籍図の写し

公図の写しは、法務局にて取得することができます。申請先の判断によっては、地籍図の写しを求められることもあります。

(6)案内図

住宅地図など申請地を案内するための資料を添付します。

(7)現況図

申請地の土地の利用状況を確認することができる図面です。

(8)配置図

現場周りの状況の配置状況を把握することができます。法務局で取得することができます。

(9)委任状

農地転用の手続きを行政書士など専門家に依頼する場合には、委任状を添付する必要があります。

(10)事業計画書

太陽光のための事業の概要、近隣への被害防止対策を記した計画書などの内容を盛り込んで作成します。

(11)土地利用計画図

実際に、太陽光を利用するにあたり、パネルの大きさ、角度、枚数などどのような利用を行うのか詳細に説明をした計画書を添付することが求められます。

 

農地転用の手続きについてもご興味のある方は、是非以下の記事についてもご確認頂ければと思います。

http://gyouhoum.com/blog/2652/

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引用元:太陽光設置のための農地転用の必要書類について