昨日半年ぶりにビリーズプートキャンプに再入隊したお陰で身体の節々が痛い。初めのうちは我慢か…。
さすがに2日連続キャンプインする元気はなかったので、晩御飯後、軽くロードワークに出てみた。ロードワークは Ultima Ordenメンバーで参加した今年2月8日のなごやカップミニ駅伝以来である。十分に準備体操をした後、おもむろに走り始める。
が、身体が重い。体重増加したので当たり前であるが。おまけに昔名古屋シティマラソンで参加章として貰ったピタピタのランニングシャツが身体のラインを強調し過ぎて格好悪いことこの上なし。早く堂々とこのランニングシャツを着られるようにならなければ！初日なので３ｋｍほどで帰宅。
FP
今日は土地の財産評価分野にある「小規模宅地等の課税価格の計算特例」を勉強。この特例は、相続税負担のために住み慣れた土地を手放したり、親が続けてきた事業を続けられなくなるのを防ぐために設けられたものであり、要件に該当し申告すると、宅地の額を減額してくれるものだ。例えば特定居住用宅地等（240㎡まで80％の評価減）の要件を満たせば、相続税の基礎控除額は5000万円＋法定相続人1人当たり1000万円であるので、法定相続人が一人の場合、路線価で3億円（路線価は公示価格の8割程度なので、公示価格で3億7500万円）までの土地には相続税がかからないことになる（3億円×20％＝6000万円であるので）。路線価で3億の土地などかなりの広大又は一等地である。これは利用しない手はない。対象は上記の居住用宅地のみでなく、個人経営の事業用宅地、法人成りしている事業用宅地など様々だ。
土地は相続税に関して非常に有利に取り扱われている。同額の3億7500万円を金融資産で保有し、それから生じる収入を賃料にあてて不動産を借りていた場合、金融資産収益と賃借料が同額ならば不動産を保有している場合と差はない。しかし相続税を考えると異なる。金融資産に関しては評価減の特例はないので、3億1500万円（6000万円は相続税の基礎控除額）が相続税の課税資産となってしまうのだ。この場合の相続税は3億1500万×50％－4700万（控除額）＝1億1050万円となる。土地を保有するか、金融資産で保有するかによって、1億円超の税額の差が生じることになり、相続税を考えると資産を金融資産でなく土地で持つ方が断然有利である。土地所有には固定資産税がかかるが、1億超の税額を考えると言わずもがなだ。ただ、いざ相続となると、分割できない分土地は不便であるという側面もあるが…。
FP
今日は土地の財産評価分野にある「小規模宅地等の課税価格の計算特例」を勉強。この特例は、相続税負担のために住み慣れた土地を手放したり、親が続けてきた事業を続けられなくなるのを防ぐために設けられたものであり、要件に該当し申告すると、宅地の額を減額してくれるものだ。例えば特定居住用宅地等（240㎡まで80％の評価減）の要件を満たせば、相続税の基礎控除額は5000万円＋法定相続人1人当たり1000万円であるので、法定相続人が一人の場合、路線価で3億円（路線価は公示価格の8割程度なので、公示価格で3億7500万円）までの土地には相続税がかからないことになる（3億円×20％＝6000万円であるので）。路線価で3億の土地などかなりの広大又は一等地である。これは利用しない手はない。対象は上記の居住用宅地のみでなく、個人経営の事業用宅地、法人成りしている事業用宅地など様々だ。
土地は相続税に関して非常に有利に取り扱われている。同額の3億7500万円を金融資産で保有し、それから生じる収入を賃料にあてて不動産を借りていた場合、金融資産収益と賃借料が同額ならば不動産を保有している場合と差はない。しかし相続税を考えると異なる。金融資産に関しては評価減の特例はないので、3億1500万円（6000万円は相続税の基礎控除額）が相続税の課税資産となってしまうのだ。この場合の相続税は3億1500万×50％－4700万（控除額）＝1億1050万円となる。土地を保有するか、金融資産で保有するかによって、1億円超の税額の差が生じることになり、相続税を考えると資産を金融資産でなく土地で持つ方が断然有利である。土地所有には固定資産税がかかるが、1億超の税額を考えると言わずもがなだ。ただ、いざ相続となると、分割できない分土地は不便であるという側面もあるが…。