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なるようにしかならん

ダラダラと長く続けてます。(もはや続けてると言っていいのか不明なぐらいたまにしか書きませんが…)

ヘーベル CUBIC 1111仕様についても書いてました

1回1回の打ち合わせの内容は忘れてしまっているので、

HM決定から工事請負契約まではまとめての記載となりますあせる




へーベルハウスとguitto夫婦が工事請負契約を結ぶために、

guitto夫婦が要求したのは以下の5点です。


1.地盤調査を行い、地盤改良費用を明確にすること。

 (調査費はguitto夫婦が出す)

   へーベルハウスが行っているSS式はHMが行う地盤調査としては一般的ですが、

   測定方式の特徴として、誤差が大きいと認識しました。

   そのため、小さな敷地でしたが、測定を普通の倍の箇所で行ってもらいました。

   

   guittoたちが家を建てる土地は地盤が悪いため、

   13本杭をいれることとなりました。

   (これでも、岩盤には届いていませんしょぼん


   地盤改良方法については、設計Kさんからも説明があり、納得しました。



2.現在入れている内装の一覧を出すこと。

 足りないものは見積もりに追加すること。

   このやり取りの結果、

   玄関収納の充実(2倍の収納力へ)、洗面所収納の充実(つり戸棚とかフル装備へ)、

   キッチンの水栓の変更(蛇口の伸びるタイプへ変更)、タンクレストイレへの変更を行いましたチョキ

   シャッターにつけるアウタースクリーンや物干し、外の蛇口や内外のコンセント、

   こんなものも追加してもらいました音譜


   窓も遮熱機能や乳白色化などの値段が上がりそうなものは大体入れてもらっていたと思います。

   窓の数も多めに入れてもらっていました。


   ただ、今思えば、キッチン本体やお風呂ももう少し検討すべきだったかなぁと思いますしょぼん

   (楽パッと収納?とかのオプション収納系も含めて・・・)


   TOTOのお風呂を入れておいたり、サンウェーブのキッチンを入れておいたり、

   そんなことをしておいたら、もう少し内装を考えるときに、楽しかったのではないかとショック!


   あと無駄にテレビ用コンセントを増やしておくべきでした。

   意外と高くて工事請負契約の後で追加するのを躊躇してしまいました。   



3.間取りは随時変更し、毎回図面と見積書を提出すること。

   営業Kさんの頑張りにより、現在まで続いています。

   最初から工事請負契約までに本当に大きく変わったのは、

     ・本棚用収納の追加(0.25畳分)

     ・2F床面積の追加(1畳分)

     ・1F床面積の追加(1.75畳分)

     ・階段の変更

     ・予備配管の追加

   ぐらいのものだと思いますにひひ

   

   この間、手書きで新たな間取りの提案は3~4種類いただきましたが、

   結局、当初の間取りから、根幹をひっくり返すようなことは起こりませんでしたあせる



4.工事請負契約を結ぶ1週間前までに関係書類をguittoたちに渡すこと。

   これはきちんとやっていただけたので、

   見積書・図面・契約書を熟読することができました。



5.その他、気になっている点を文章として残すこと。

   内容は記載しません(今後も記載しません)

   きちんと誠実な対応を取っていただけたと思っています。



上のようなやり取りを行っていたため、HM決定から工事請負契約まで約1カ月かかりました。



特に5番の文章については、誰の名前での書類を残すのか、どういう文面にするのか、

と少々問題になり、平日の夜、

営業Kさん+設計Kさん+店長Kさん(あ、トリプルKだ・・・)のお三方がそろって我が家に来るという

よくわからない状況が生じてしまったりあせる



でも、きちんと誠実な対応をとっていただけたので、

安心して契約を結ぶこととなりました合格



ちなみに、値引きについては、工事請負契約用の書類を置いて行ってくれた日まで、

正式な数字は一切教えてくれませんでした。


いつ契約してくれるか、不透明だったから言えませんでしたと言われたけれど、どうなんでしょう?

土地が出てから1か月が過ぎ、ちょうど1月末でした。


この間、土地の契約(手付金支払い)が済み、

HMは悩んだ末、へーベルハウスに決め、おうちの模型までもらった上での月末。


もう工事請負契約しちゃってもいいんじゃない!?という状況にもかかわらず、

guitto家はここから更に1ヶ月後に契約となりますあせる


理由は3つ。

・短期間で売買を繰り返された土地のため、売り主が土地の所有者になっていなかったこと。

 (取引がひっくり返る可能性がありました)


・地盤調査を行えず、地盤改良費が確定していなかったこと。

 (多額の出費です。明確にしないと怖くて前に進めません)


・家の間取りや中身に不足があって、工事請負契約後に大きく値段が上がりそうだったこと。

 (見積もりと決済が大きくずれては、予算が立てられないと思っていました)




この後、この支店の店長から、「本当に契約すんの?」という感じのプレッシャーを受けながらむっ

2月末の契約までの約1ヵ月間、

営業Kさん&設計Kさんと、地盤調査や地盤改良、間取りや設備変更を行っていきました音譜


だから、今回の事態を招いた?

なんか、落ちるな・・・。

良くない方向に精神状態が進みつつある・・・。





娘の誕生日、お祝いを週末にやったので、
なんとか精神状態を持っていたけれど、
それをみて、軽口をたたいた旦那がいた。

あなたが思っているほど、私はショックを受けていない訳じゃない。

むしろ、かなりショックだったのに・・・。





使えない私。





これが、私の現実か。

guittoはとても大変でしたが、相見積もりを取って良かったと思っています。

でも、それは坪単価を比べるためではありません

自分が納得してへーベルハウスを選べたという感覚を持てたからです。


そして、工事費として請求される額が妥当かどうか判断するためです。

更に、注目している点以外に考えるべきことがないか、確認するためです。


我が家が相見積もりをお願いしたへーベルハウスもセキスイハイムも

かなり詳細な見積書を出してくれますが合格

基礎工事費などは一式で出してきますむかっ


この額が妥当かどうか、素人のguittoにはまったくわかりませんでしたが、

相見積もりを取り比較することで、妥当だと納得することができました。


また、メンテナンス費用を明確に把握していなかったことに気がつけたのも、

相見積もりを取っている最中のことですグッド!


guittoは多い情報から選ぶのが好きなので、

せめてへーベルハウス以外に1社ぐらいは構造やメンテナンスについて説明できるぐらいになってから、

へーベルハウスと契約したいと考えていました。


各HMの営業さんは、自社製品について詳しくても、

他社製品についてはあまり詳しくないと思います(悪口は言えますけどねあせる

なので、自分である程度は、メリットデメリットを確認できる相見積もりはとても有益でした音譜



でも、相見積もりは本当に大変でしょぼん

我が家のように土地を購入するかどうかの判断をするために、時間が限られている中で相見積もりを取り、

HMからの見積もりが妥当かどうか、完璧に見比べるのは不可能でした。


それでも、guittoにとって、相見積もりはへーベルハウスを選ぶために、

不可欠なものだったと思います。




ま、なんだかんだと言っても結局のところ、

納得するための儀式だったといったところでしょうかあせる