今日は勝どき駅徒歩6分にできる勝どきザ・タワーについての独り言です。53階建1420戸という大規模タワーマンションです。構造がskyzと同じくトライスター。
最近一期約500戸の抽選があったらしく、結構な人気だったみたいよ。価格はメリハリがあって部屋によって差があるけど、ざっくり坪300万円前後といったところでしょうか。
最近出ている湾岸タワーはほとんど駅遠の中、本物件は徒歩6分と優位性があります。一方、湾岸特有の開放感は？というと囲まれ開放感が感じられます。また、間取りも、部屋の真ん中に給湯室があったりと、表記の面積よりはだいぶ狭くなりますね。それでも人気が出ているのは周辺の新築よりも安いことと、駅から徒歩許容範囲だからでしょう。
近隣には2008年完成の東京タワーズがありますが、中古が結構な強気価格で売りに出ています。ほんとにこの辺はタワマン銀座ですね。
供給過剰だからリセールは大変だと思います。東京タワーズみたいに入口安けりゃいいけど、今はタイミングが悪すぎでしょう。建築コストなんて数年すれば元に戻るんだから、土地代が内陸ほど高くないここで300万円は勇気がいるね。
今どうしても買う必要があって、湾岸から選べって言われたら、ここなのかな～。
不動産ってタイミングが全てですから入口間違えると取り返しがつかないので注意が必要です。また完成がだいぶ先なので金利上昇も怖いね。