銀行の住宅ローン金利「過去最低」
大手銀行が2012年12月から、住宅ローン金利を一斉に引き下げる。最初の10年間が固定の最優遇金利はメガバンクや、りそな銀行が年1.3％、三井住友信託銀行が年1.15％と、過去最低の水準だ。
消費税率が現在の5％から2014年4月に8％、15年10月には10％に、段階的に引き上げられる予定で、その「駆け込み需要」を狙ってセールスをかけるところも出てきた。
（中略）
では、肝心の「駆け込み需要」はどの程度あるのだろう――。
土地総合研究所が11月22日に発表した「不動産業業況等調査」（10月1日時点）によると、モデルルームの来場者数は前回調査（7月1日、 マイナス33.3）から25.9ポイントと大きく改善してマイナス7.4となったが、成約件数は1.3ポイント悪化してマイナス5.2だった。
石澤氏は「消費者は、価格は『今が底』という意識が強いですし、駆け込みを狙う人が増えてきていることは確かです」と話す。
一方、住宅販売の現場は「駆け込み需要」に期待する。住宅メーカーは景気悪化と駆け込み需要の反動を懸念して供給に及び腰だが、「販売現場は 消費増税を『切り札』にしたいという意識が強い」（石澤氏）とし、駆け込み需要を煽って消費者の購入意欲をかき立てたいようだ。
ｂｙＪ－ＣＡＳＴニュース（一部抜粋です）
もう何年もの間「過去最低」の文字を見てきたので、「また、0.00何％引き下げか」という感じで
特に感慨はないのですが、もし、自民党が政権をとり「マイナス金利政策」を取るのであれば
さらに金利の下落がくるという可能性もあります。ただ、その場合、消費増税アップも延期に
なるかもしれないわけで・・・。
一戸建てを計画している私の知り合いは
「もう、きりがないから消費税とか考えないで、しっかり家族で考えるよ」
との事でした。
上の記事にあるような「煽り」はよほど上手にやらなければ難しいのではないでしょうか。
実際にあるフランチャイズさんで聞いた話では
「消費増税だからといってあせらないで家づくりをしましょう」
という提案（具体策は書けませんが）に変えているそうです。
営業さんも建主さんもどちらの立場をとるか、きちんと見極めて、
後悔しないよう行動してほしいものです。