昨日に続き、住宅のトラブルについて―
公益財団法人「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」から2011年度の「住宅相談と紛争処理の状況」が発表されていました。
こちらの法人への「電話相談」は2万483件あり、前年度から16％増加したそうです。
一戸建て住宅（8,922件）では「外壁（雨漏り、ひび割れ）」、「床（傾斜、変形）」、「屋根（雨漏り、はがれ）」の順なのですが、このような重大な瑕疵（傷とか欠陥）の場合は現在（平成12年4月1日以降の新築物件）、施工会社・売主10年間の保証を義務付けられています。いわゆる「瑕疵担保責任」というものです。
問題は中古住宅です。こちらに関しては、売主が個人の場合は瑕疵にたいする責任がありません（知っていて黙って売った場合は別）。
売主が不動産業者でも規定は1年です。
中古住宅は、新築に比べて安価なのが魅力ではあるのですが、きちんとした調査（インスペクション）を受けたものでないと結構な危険が潜んでいる可能性があります。
このへんは中古車を買う場合なんかに似ていると思うのですが、住宅となれば金額のケタがちがいます。
もし、購入を検討する場合は充分に注意しましょう。
ちなみに上記の相談場所は↓
住宅リフォーム・紛争処理支援センター「住まいるダイヤル」
HP:http://www.chord.or.jp/consult/index.html