住宅購入を考えてみる その4
先週の打ち合わせから1週間が経過。
特に進捗もなく、嫁と家の話をするも、
「いいよね～でも・・・」
とか、
「あそこに住んだら、ほにゃらら・・・」
とたらればの妄想想像話ばかり。
そういや不動産からもらった物件資料があったっけ・・・
日野市旭が丘
近くにモスバーガーがあり、ほんのり安いスーパーがある場所。
豊田駅徒歩11分。
高台で眺めが最高を謳っている物件。
資料を読んでみると、割と土地面積があって、
値段も3700万～4100万。(だったかな)
車で近くまで行ってみるも見当たらん。
迷うこと15分。やっと見つけられた。
高台で眺めはよいのだが、道が狭く感じられる。
車1台(wish)で対向車を避けるのが困難かな。
後、気になったのは鉄塔が近くにあり電磁波ばりばりだと思われるような環境。
高台とウッドデッキで胸踊ったのだが、帰りの車の中で嫁と残念がった感じの雰囲気に。
やっぱり、平山の物件って好条件が揃い過ぎているんだなということだけがわかった。
だから、値段も他の物件よりは高いのだな。。。
そんな感じで、平山物件について再度嫁と話し合い。
15分後には、んじゃ買うか・・・
ってなって不動産屋に報告。
売主と値段交渉してもらうことにしました。
買受申込書というのを
持ってきてもらい記載し提出。
この申込書をもって売主と交渉するそうだ。
つーか、もう既に話題になっているそうなので
交渉はスムーズに行きそうだという不動産屋さん。
来週は売主さんとの契約かな。
ってことで交渉決裂またはローンが組めなかったなどの悪条件がない限り
物件探しはないだろうな。
次は物件の契約。
特に進捗もなく、嫁と家の話をするも、
「いいよね～でも・・・」
とか、
「あそこに住んだら、ほにゃらら・・・」
とたらればの妄想想像話ばかり。
そういや不動産からもらった物件資料があったっけ・・・
日野市旭が丘
近くにモスバーガーがあり、ほんのり安いスーパーがある場所。
豊田駅徒歩11分。
高台で眺めが最高を謳っている物件。
資料を読んでみると、割と土地面積があって、
値段も3700万～4100万。(だったかな)
車で近くまで行ってみるも見当たらん。
迷うこと15分。やっと見つけられた。
高台で眺めはよいのだが、道が狭く感じられる。
車1台(wish)で対向車を避けるのが困難かな。
後、気になったのは鉄塔が近くにあり電磁波ばりばりだと思われるような環境。
高台とウッドデッキで胸踊ったのだが、帰りの車の中で嫁と残念がった感じの雰囲気に。
やっぱり、平山の物件って好条件が揃い過ぎているんだなということだけがわかった。
だから、値段も他の物件よりは高いのだな。。。
そんな感じで、平山物件について再度嫁と話し合い。
15分後には、んじゃ買うか・・・
ってなって不動産屋に報告。
売主と値段交渉してもらうことにしました。
買受申込書というのを
持ってきてもらい記載し提出。
この申込書をもって売主と交渉するそうだ。
つーか、もう既に話題になっているそうなので
交渉はスムーズに行きそうだという不動産屋さん。
来週は売主さんとの契約かな。
ってことで交渉決裂またはローンが組めなかったなどの悪条件がない限り
物件探しはないだろうな。
次は物件の契約。
住宅購入を考えてみる その3
特に物件巡りした訳ではないが、
平山の物件の営業さんと面接。
30分程遅刻した。ごめんなさい。
前回約束していた販売価格の支払い計画について話し合う。
担当の営業の他に、上司らしい方も現れる。
月々の支払い・・・15万。
それが35年。。。
この家を購入するに課せられた金額。
そんなもんだろうと思ってた。
だから、躊躇っている。
事前調査で知りえていた金額だ。
営業が提示した案。
月々15万は販売価格＋諸費用を加えた金額。
その額5000万の35年ローン。
この総額を4800万ですると大体月々13万。
ボーナス時にいくらか追加すれば大体12万代になると算出。
金利に左右されるから一概にこの額になるとはいえないが。
12万はこのあたりの3～4LDKでは相場。
下手すると駐車場を借りようものなら13万にもなる。
現在の家賃は駐車場込みで約10万。
それを考えるとちょっときつい。
低くするとおおよそ諸経費込みで3000万前半位の場所を探すことになるのだが、
これは前回の通り、永住したくない場所になってしまう。
住宅購入の難しさを思い知らされる。
営業との打ち合わせを実施した場所は平山の物件。
打ち合わせ前に、ちらっとだがもう一組この場所を見に来ている家族がいた。
売れてしまえば、あきらめもつく。
でも、買わないでくれと内心思っている自分もいる。
かなり気に入っているんだな。
１お金
２家族、親族
３通勤
嫁が住宅購入に対して難色を示しているのだが、
やっぱりやめたほうがいいのだろうか・・・
平山の物件の営業さんと面接。
30分程遅刻した。ごめんなさい。
前回約束していた販売価格の支払い計画について話し合う。
担当の営業の他に、上司らしい方も現れる。
月々の支払い・・・15万。
それが35年。。。
この家を購入するに課せられた金額。
そんなもんだろうと思ってた。
だから、躊躇っている。
事前調査で知りえていた金額だ。
営業が提示した案。
月々15万は販売価格＋諸費用を加えた金額。
その額5000万の35年ローン。
この総額を4800万ですると大体月々13万。
ボーナス時にいくらか追加すれば大体12万代になると算出。
金利に左右されるから一概にこの額になるとはいえないが。
12万はこのあたりの3～4LDKでは相場。
下手すると駐車場を借りようものなら13万にもなる。
現在の家賃は駐車場込みで約10万。
それを考えるとちょっときつい。
低くするとおおよそ諸経費込みで3000万前半位の場所を探すことになるのだが、
これは前回の通り、永住したくない場所になってしまう。
住宅購入の難しさを思い知らされる。
営業との打ち合わせを実施した場所は平山の物件。
打ち合わせ前に、ちらっとだがもう一組この場所を見に来ている家族がいた。
売れてしまえば、あきらめもつく。
でも、買わないでくれと内心思っている自分もいる。
かなり気に入っているんだな。
１お金
２家族、親族
３通勤
嫁が住宅購入に対して難色を示しているのだが、
やっぱりやめたほうがいいのだろうか・・・
住宅購入を考えてみる その2
平山の物件を担当している営業から電話がかかってきたのは先週の週末。仕事途中。
「紹介物件があるので、平山物件と比較してみてはどうでしょう」
という。この営業、俺が探している地区知ってんの？と思って口に出そうだったが
思うだけにした。実はこの営業、俺の希望地区をまったく聞いていなかった。
前回、希望地区、希望価格など聞いていないから。
駄目だこの営業と内心思っていて気乗りしないのが本音・・・
まあ参考程度に見てみるかと、今日の昼過ぎにアポとって視察。
日野市神明その１ 3800万～4400万の2件。
近くに日野市役所があり、坂の上の物件。
この時点で希望から遠ざかる。
4400万は道路に面している。日当たりは良さそうだが、なんとなく違和感。
3800万は、家と家との間に挟まってるいわゆる旗地。
3件中1件はもう売れて人が住んでいた。
カースペース2台確保が売りらしいのだが、そんなことより落ち着ける庭がほしい。
更に手を伸ばせば隣の家に届きそうだ。
そういえば今までみてきた物件は、隣の家に手が届いてしまうこんなのばかり・・・orz
見学中にもう一組の夫婦が見ていたが、イマイチな反応だった。
日野市神明その２ 3480万～3980万
建物が建っておらず、土地のみの観察。
興味なし。
土地単価なのか無理矢理やりくりして家を建てますって感じがする。
駅も遠いので参考にならず。
日野市日野本町
ここも土地だけ。でも、左右後ろと家に囲まれ圧迫感満載。
永住したくはない場所。
そういや、この場所、他の不動産の営業に紹介されてたっけ。
家が近いということで散歩ついでに行ってみますと言ったのだが・・・
お断りの返事しておこう。
で結局平山の物件に戻って再度眺める。
やっぱり機能が豊富すぎる。
つくりが拘り過ぎている。
だから気に入るのだが値段が他のに比べて高い。
いや、それ相応の家なんだが。
この日も、この営業は希望地区、希望価格を聞かなかった。
平山の物件を売らせたいらしい。まー参考までに見積もりを送ってもらおう。
その他の物件
平山 2800万～3500万
2軒建っているのだが、1軒分の土地を無理やり2軒に分譲したような場所。
う～ん。。。やっぱり無理。
今まで見学した日野市の物件イメージ
3000万～4000万円前半は、圧迫感を感じて永住したいと思わない物件ばかり。
隣との間が狭すぎる印象。昭島ではあまり感じなかったが、
やはり場所、土地代のせいなのかな。
「紹介物件があるので、平山物件と比較してみてはどうでしょう」
という。この営業、俺が探している地区知ってんの？と思って口に出そうだったが
思うだけにした。実はこの営業、俺の希望地区をまったく聞いていなかった。
前回、希望地区、希望価格など聞いていないから。
駄目だこの営業と内心思っていて気乗りしないのが本音・・・
まあ参考程度に見てみるかと、今日の昼過ぎにアポとって視察。
日野市神明その１ 3800万～4400万の2件。
近くに日野市役所があり、坂の上の物件。
この時点で希望から遠ざかる。
4400万は道路に面している。日当たりは良さそうだが、なんとなく違和感。
3800万は、家と家との間に挟まってるいわゆる旗地。
3件中1件はもう売れて人が住んでいた。
カースペース2台確保が売りらしいのだが、そんなことより落ち着ける庭がほしい。
更に手を伸ばせば隣の家に届きそうだ。
そういえば今までみてきた物件は、隣の家に手が届いてしまうこんなのばかり・・・orz
見学中にもう一組の夫婦が見ていたが、イマイチな反応だった。
日野市神明その２ 3480万～3980万
建物が建っておらず、土地のみの観察。
興味なし。
土地単価なのか無理矢理やりくりして家を建てますって感じがする。
駅も遠いので参考にならず。
日野市日野本町
ここも土地だけ。でも、左右後ろと家に囲まれ圧迫感満載。
永住したくはない場所。
そういや、この場所、他の不動産の営業に紹介されてたっけ。
家が近いということで散歩ついでに行ってみますと言ったのだが・・・
お断りの返事しておこう。
で結局平山の物件に戻って再度眺める。
やっぱり機能が豊富すぎる。
つくりが拘り過ぎている。
だから気に入るのだが値段が他のに比べて高い。
いや、それ相応の家なんだが。
この日も、この営業は希望地区、希望価格を聞かなかった。
平山の物件を売らせたいらしい。まー参考までに見積もりを送ってもらおう。
その他の物件
平山 2800万～3500万
2軒建っているのだが、1軒分の土地を無理やり2軒に分譲したような場所。
う～ん。。。やっぱり無理。
今まで見学した日野市の物件イメージ
3000万～4000万円前半は、圧迫感を感じて永住したいと思わない物件ばかり。
隣との間が狭すぎる印象。昭島ではあまり感じなかったが、
やはり場所、土地代のせいなのかな。