こんにちは、いしえもんです。
いつもありがとうございます。
不動産投資 ブログランキングへ
なかなか決まらない空き部屋＊２ですが、その内の一つをホテル風リフォームしました。
ビフォー
アフター
久々だったので3時間半もかかってしまいました。
やっぱ継続してやらないとだめですね。
（作業が終わってから採寸を書いた紙が出てきました、、）
実はこのリフォームをかける前は激安家賃設定に加えAD積み増しで募集をかけていたのですが成約までには至らず、今回のリフォームで方向転換することにしました。
もう一つ空いている部屋については、バストイレ分離工事をやってみます。
（ついに）
金額次第ではありますが、昨日管理会社との話で、
＊ワンルーム、1Kを探している6割がバストイレ別を希望している。
＊バストイレ別なら周辺家賃相場より5千円高くても決める自信がある。
と、、この辺が決め手となりました。
また部屋が複数空いてるので、ホテル風リフォームとの比較、反響についても検証が出来そうです。
赤⚪️さんによれば、家賃を上げられるのであれば断然バストイレ分離をお勧めしていますが、
ワタシのエリアで本当に家賃アップが可能なのかまだ実例が殆ど無いので、ここはリスクを負うことになりますがトライしてみたいと思います。
どっかいい業者（50~60万でやってくれる）があったら教えてください～。
いしえもんでした。
結局激安家賃で戦いたくないんです、、。
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久々だったので3時間半もかかってしまいました。
やっぱ継続してやらないとだめですね。
（作業が終わってから採寸を書いた紙が出てきました、、）
実はこのリフォームをかける前は激安家賃設定に加えAD積み増しで募集をかけていたのですが成約までには至らず、今回のリフォームで方向転換することにしました。
もう一つ空いている部屋については、バストイレ分離工事をやってみます。
（ついに）
金額次第ではありますが、昨日管理会社との話で、
＊ワンルーム、1Kを探している6割がバストイレ別を希望している。
＊バストイレ別なら周辺家賃相場より5千円高くても決める自信がある。
と、、この辺が決め手となりました。
また部屋が複数空いてるので、ホテル風リフォームとの比較、反響についても検証が出来そうです。
赤⚪️さんによれば、家賃を上げられるのであれば断然バストイレ分離をお勧めしていますが、
ワタシのエリアで本当に家賃アップが可能なのかまだ実例が殆ど無いので、ここはリスクを負うことになりますがトライしてみたいと思います。
どっかいい業者（50~60万でやってくれる）があったら教えてください～。
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結局激安家賃で戦いたくないんです、、。
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