こんにちは、いしえもんです。
いつもありがとうございます！
不動産投資 ブログランキングへ
今日は勤め先のお仕事でしたが、珍しく横浜の中心部の奥地まで出かけてきました。
（退去の立会いです）
会社の管理物件は主に東京23区なので横浜に行く時はついつい遠足気分になってしまいますww
なのでそんな時はここぞとばかり「中華街でお昼を食べる」コースを企てるものの、未だ実現出来てません。
（ていうかいつも次の現場が組み込まれている）
基本、二人組で現場を回るのですが、今日のパートナーはイケメンだけど話がよく飛ぶ「Ｏ君」
「今日実は保育園デビューしたんですよ」と、お父さんネタで盛り上がったと思ったら、
「FRってなんですか？」とか聞いてきたりします。
（それでハイエース乗り回しちゃいかんだろ）
でもそんな話をしながらも仕事はきっかりこなすし、とにかく謙虚なので誰からも好かれています。
（この会社には珍しいトンガってない人です）
そんなイケメンＯ君との横浜旅。。どうせ中華街はムリだと分かっていたのでサッサと清掃を終わらしたら第三景品に乗って次の現場へ向かいました。
着いた次の現場（都内）では「コレを直してくれ」とメッセージが残されてました。
さあ問題です。これは何のトラブルでしょーか？
（英語のお勉強ヤダー！、という方はスルーして頂いて結構です）
解答：洗濯機。
洗いと脱水が始まるとエラーが出て止まってしまうとのことなんですが、よくわからないので⚪️Gコールセンターに電話したら、
「蓋のところにセンサー（マグネット）があってそれが欠け落ちている可能性が高い」
とのことでした。
そしたらラッキーなことに床にマグネットらしきものが落ちていたのでそれを取り付けたらエラーは出なくなりました。
結果的に大したことのないトラブルでしたが、もしマグネットが無かったらどうなったでしょう、、
⚪️同じ棟の空き部屋を探し、もしあればそこの洗濯機を使ってもらう。無ければ近くのコインランドリーを使ってもらう。使用金額は後日精算。
⚪️マグネットをメーカーに注文、振込み、配送受け取り、入居者入室許可手配、再び現場に来て取り付け、、
（いづれも光速最短コース）
という作業が発生します。
（殆ど人件費のケースが一番イライラします）
だからマグネットを見つけた時は二人でハイタッチ！
なんてしてませんが、、
管理会社の仕事はいかにその場、その日中で解決できるかがポイントなんです。
（溜めると大変ですからね～）
安いからって外国製の安い電化製品ばかり買い込むと後が大変なので気をつけましょう。。
次に向かったのはここ。
はい、また問題です。前の車は何を積んでいるのでしょーか？
（分かった方はあなた、自主管理大家さん？）
解答：エアコン。
とはいってもここがエアコン処分場というわけではなく、鉄屑受け入れ場です。
ちょっと小遣い稼ぎにと、会社には内緒で溜まった鉄屑をここまて持ち込むのですが、やっぱりエアコンが一番金になります。
前の車、、相当詰め込んでいたらしく、合計金額が4万3千円と言われていました。
「おー、よし、結構相場上がってるな。ウチは1万円は堅いな」とは、Ｏ君。
でも言われたのは、、
4千3百円。。
そりゃエアコン無しじゃこんなもんでしょ、、とは思いましたが、折角ハイエースで来たのにこの金額じゃちょっとカッコ悪いですね。
でもエアコン1台当たり4千円だとしたら大分相場は上がっているのではないでしょうか、、？
（台数カウント間違ってなければ）
不動産の価格もこの位派手に上がったら面白いですね。。
（あー、その時ハイパーインフレになったりして）
それでもバブル、もう一回来て欲しいですか？
一回位は経験してみたい、いしえもんでした。
（ウソです）
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（退去の立会いです）
会社の管理物件は主に東京23区なので横浜に行く時はついつい遠足気分になってしまいますww
なのでそんな時はここぞとばかり「中華街でお昼を食べる」コースを企てるものの、未だ実現出来てません。
（ていうかいつも次の現場が組み込まれている）
基本、二人組で現場を回るのですが、今日のパートナーはイケメンだけど話がよく飛ぶ「Ｏ君」
「今日実は保育園デビューしたんですよ」と、お父さんネタで盛り上がったと思ったら、
「FRってなんですか？」とか聞いてきたりします。
（それでハイエース乗り回しちゃいかんだろ）
でもそんな話をしながらも仕事はきっかりこなすし、とにかく謙虚なので誰からも好かれています。
（この会社には珍しいトンガってない人です）
そんなイケメンＯ君との横浜旅。。どうせ中華街はムリだと分かっていたのでサッサと清掃を終わらしたら第三景品に乗って次の現場へ向かいました。
着いた次の現場（都内）では「コレを直してくれ」とメッセージが残されてました。
さあ問題です。これは何のトラブルでしょーか？
（英語のお勉強ヤダー！、という方はスルーして頂いて結構です）
解答：洗濯機。
洗いと脱水が始まるとエラーが出て止まってしまうとのことなんですが、よくわからないので⚪️Gコールセンターに電話したら、
「蓋のところにセンサー（マグネット）があってそれが欠け落ちている可能性が高い」
とのことでした。
そしたらラッキーなことに床にマグネットらしきものが落ちていたのでそれを取り付けたらエラーは出なくなりました。
結果的に大したことのないトラブルでしたが、もしマグネットが無かったらどうなったでしょう、、
⚪️同じ棟の空き部屋を探し、もしあればそこの洗濯機を使ってもらう。無ければ近くのコインランドリーを使ってもらう。使用金額は後日精算。
⚪️マグネットをメーカーに注文、振込み、配送受け取り、入居者入室許可手配、再び現場に来て取り付け、、
（いづれも光速最短コース）
という作業が発生します。
（殆ど人件費のケースが一番イライラします）
だからマグネットを見つけた時は二人でハイタッチ！
なんてしてませんが、、
管理会社の仕事はいかにその場、その日中で解決できるかがポイントなんです。
（溜めると大変ですからね～）
安いからって外国製の安い電化製品ばかり買い込むと後が大変なので気をつけましょう。。
次に向かったのはここ。
はい、また問題です。前の車は何を積んでいるのでしょーか？
（分かった方はあなた、自主管理大家さん？）
解答：エアコン。
とはいってもここがエアコン処分場というわけではなく、鉄屑受け入れ場です。
ちょっと小遣い稼ぎにと、会社には内緒で溜まった鉄屑をここまて持ち込むのですが、やっぱりエアコンが一番金になります。
前の車、、相当詰め込んでいたらしく、合計金額が4万3千円と言われていました。
「おー、よし、結構相場上がってるな。ウチは1万円は堅いな」とは、Ｏ君。
でも言われたのは、、
4千3百円。。
そりゃエアコン無しじゃこんなもんでしょ、、とは思いましたが、折角ハイエースで来たのにこの金額じゃちょっとカッコ悪いですね。
でもエアコン1台当たり4千円だとしたら大分相場は上がっているのではないでしょうか、、？
（台数カウント間違ってなければ）
不動産の価格もこの位派手に上がったら面白いですね。。
（あー、その時ハイパーインフレになったりして）
それでもバブル、もう一回来て欲しいですか？
一回位は経験してみたい、いしえもんでした。
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