こんにちは、いしえもんです。
今日もありがとうございます！
不動産投資 ブログランキングへ
以前、川崎のアパートで衰弱した状態で発見された入居者の話 をしましたが、管理会社からその続報が入りました。
結局裁判で決着をつけると。。
（いしえもんのブログでもこんなネタが、、）
命まで拾ってくれたにもかかわらず、その入居者は退院後、音信不通になってしまったそうです。
すでに未払い家賃は4ヶ月。。
その後、本人は部屋に戻っておらず、保証人（父親）も連絡が取れないので公示送達による訴訟になるとのこと。。
って何のことかよく分かってないワタシ、、
（あっ、最近必殺さんのブログ読んでないな、、？）
公示送達とは相手が所在不明な場合にできる手続き（一定の条件必要）なのですが、これって相手がどこにいるか分からないからたとえ判決を得ても未払い家賃の回収は困難です。
ま、それも管理会社が全部被るんですけどね。。
（今まで沢山管理費払ってますから今こそ使って使って、、）
でもこれ、報告を受けているだけだし自分の身銭を切っているわけではないので、経験値は全く上がらないわけで、、
その辺は若干もどかしいものがありますが、近い将来ワタシも経験することになるでしょう。
自主管理の扉が開きつつありますので、、
その辺は後日話します。
いしえもんでした。
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結局裁判で決着をつけると。。
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命まで拾ってくれたにもかかわらず、その入居者は退院後、音信不通になってしまったそうです。
すでに未払い家賃は4ヶ月。。
その後、本人は部屋に戻っておらず、保証人（父親）も連絡が取れないので公示送達による訴訟になるとのこと。。
って何のことかよく分かってないワタシ、、
（あっ、最近必殺さんのブログ読んでないな、、？）
公示送達とは相手が所在不明な場合にできる手続き（一定の条件必要）なのですが、これって相手がどこにいるか分からないからたとえ判決を得ても未払い家賃の回収は困難です。
ま、それも管理会社が全部被るんですけどね。。
（今まで沢山管理費払ってますから今こそ使って使って、、）
でもこれ、報告を受けているだけだし自分の身銭を切っているわけではないので、経験値は全く上がらないわけで、、
その辺は若干もどかしいものがありますが、近い将来ワタシも経験することになるでしょう。
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