こんにちは、いしえもんです。
最近月曜休みが多くてイマイチ調子が上がりません、、。
いつもありがとうございます。
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昨日は多摩大家の会のドビーさん、Ｔさんの物件見学会に行ってきました。
今回も沢山の大家さんが参加されていましたがまだ新米の私、、行くと結構知らない方が沢山いらっしゃいました。
（正確には顔は分かるけど名前がわかならい方多数）
まずはドビーさんの物件。真夏の頃に一度ブログで紹介した、 世田谷区某感情7号線沿いにある1棟ビルです。
（beforeはこちらでご覧ください）
1階のテナントが居酒屋。
（肉欲団の集会場にもなりうる？）
地下はサルサバー、
2階、3階は事務所、
4階、5階は住居（40-50平米の1LDK）
という感じです。
元オーナーさんが住んでいた4階と5階を貸し出せば利回りが12%になるのと、立地が魅力で購入に至ったそうです。
まあいいことばかりではなく細かい問題もいくつか抱えてるそうですがそこはドビーさんの知恵と努力でだいふ解消してきたとのこと。
またあの暑い盛りにセルフリフォームもガンガンやっていたそうです。
（お疲れ様です！）
その結果がコチラ。
インプラス（防音窓）
全部が全部セルフリフォームではないですが、とっても綺麗に仕上がってました。
まだ細かい所で直しがあるそうですが、5階は既に申し込みを頂いてるそうです！
あと外階段もしっかり塗装されていました。
景色もバッチリですしね。
サラリーマンをしながらなので主に週末しか動けなかったそうですが、このセルフリフォームのボリュームから考えると、、ホント凄いと思います。
今回学んだこと、、
最後は体力がモノを言う。
時間が無くなりました。続きは次回書きます。
最後までありがとうございました。
参考になりましたらクリックどぞー！
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今回も沢山の大家さんが参加されていましたがまだ新米の私、、行くと結構知らない方が沢山いらっしゃいました。
（
まずはドビーさんの物件。真夏の頃に一度ブログで紹介した、 世田谷区某感情7号線沿いにある1棟ビルです。
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1階のテナントが居酒屋。
（肉欲団の集会場にもなりうる？）
地下はサルサバー、
2階、3階は事務所、
4階、5階は住居（40-50平米の1LDK）
という感じです。
元オーナーさんが住んでいた4階と5階を貸し出せば利回りが12%になるのと、立地が魅力で購入に至ったそうです。
まあいいことばかりではなく細かい問題もいくつか抱えてるそうですがそこはドビーさんの知恵と努力でだいふ解消してきたとのこと。
またあの暑い盛りにセルフリフォームもガンガンやっていたそうです。
（お疲れ様です！）
その結果がコチラ。
インプラス（防音窓）
全部が全部セルフリフォームではないですが、とっても綺麗に仕上がってました。
まだ細かい所で直しがあるそうですが、5階は既に申し込みを頂いてるそうです！
あと外階段もしっかり塗装されていました。
景色もバッチリですしね。
サラリーマンをしながらなので主に週末しか動けなかったそうですが、このセルフリフォームのボリュームから考えると、、ホント凄いと思います。
今回学んだこと、、
最後は体力がモノを言う。
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