こんにちは、いしえもんです。
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先日の3連休、多摩大家の会メンバーであるＴさんが立ち上げ中の物件の見学会に行ってきました。
場所はなんと西麻布！
六本木ヒルズ辺りで待ち合わせだったのですが、こちらは大人の街ですね。
（渋谷を大人の街にしていきたい、という東急さんの気持ち良くわかりました）
集合してから歩き出して5分程度の場所に物件がありました。
地下1階地上3階建て、築10ねんちょっとのRCです。
（⚪美⚪さんでフツーに売ってたんですって！）
⚪⚪ホテルと隣接した谷底系立地ですが、お隣は⚪⚪署長の自宅だそうなので安全面では問題なさそうです。
写真の通りまだ工事中ですが、元々は店舗兼事務所（ショールーム？）だったのをシェアハウスにコンバージョンする企画。。
中に入ると、、はっきりいって豪華です。
こんなのまで、、
ちょうど部屋割りをしている所でしたが、
先日国土交通省から発表されたシェアハウスに関する規制にもしっかり対応されてました。
この写真重要ですから。。
1-3階を16名分？の居室にし、地下を共有スペースにするそうですが、その地下もすごく広くて羨ましいですね。
って写真取り忘れてこれが地下のドライエリアとポンプ。
立地も建物の仕様も申し分ないし、管理委託する業者さんもナイスチョイスですが、地下つきのＲＣですので防湿には気を遣うことになりそうです。
（谷底系だし、、）
あとやっぱり気になのが、今後のシェアハウス業界の行方、、。
自分も業界にどっぷり浸かってますが、ちょうど今日朝のＮＨＫの番組でも特集されていたように、かなりホットな話題になってしまっています。。
できれば貧困層の受け皿的な話は避けて欲しいんですけど、ちゃんとした物件もあるんだと伝われば逆に業界の宣伝にもなるのでそれもよしと捉えてます。
特にこれからメディアに伝えて欲しいのは、近隣とのトラブルだけじゃなくて、近隣ともうまくやっているシェアハウス。。
何も同じ屋根の下で暮らす人だけがシェアの対象というわけではなくなってきているのが今一番先を走っている
シェアハウスの姿だと思うので、そっちの方にフォーカスしていけばこの業界ももっと裾野が広がっていくと思います。
（そうです、これからは社会貢献、地域貢献型シェアハウスってやつです）
えっ？、いしえもん、何でならないのって、、？？
そりゃカネあればやってますって！
（アイデアだけはあります）
こんなサイトもあるし、投稿しよっかな、、
コリッシュ 誰とどんなふうに住む？
話がだいぶそれてしまいましたが、この西麻布の物件、、オーナーのＴさんは事情あって遠く関西の地からほぼ全てを進めているのだそうです。
（びっくり）
「いしえもんさん、その気になればある程度まではいけますヨ！」
とクールに仰っていましたが、本業やらながらはさすがにすごいです。
（しかも分離発注ですよ）
いつもＴさんの口ぐせは「無謀...」ですがその裏にはいつもちゃんとした計算が入ってるんだなあ、と話の節々から感じ取れたのが今回の一番の収穫でした。
それにしてもやっぱり西麻布はイイです。
いしえもんでした。
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地下1階地上3階建て、築10ねんちょっとのRCです。
（⚪美⚪さんでフツーに売ってたんですって！）
⚪⚪ホテルと隣接した谷底系立地ですが、お隣は⚪⚪署長の自宅だそうなので安全面では問題なさそうです。
写真の通りまだ工事中ですが、元々は店舗兼事務所（ショールーム？）だったのをシェアハウスにコンバージョンする企画。。
中に入ると、、はっきりいって豪華です。
こんなのまで、、
ちょうど部屋割りをしている所でしたが、
先日国土交通省から発表されたシェアハウスに関する規制にもしっかり対応されてました。
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1-3階を16名分？の居室にし、地下を共有スペースにするそうですが、その地下もすごく広くて羨ましいですね。
って写真取り忘れてこれが地下のドライエリアとポンプ。
立地も建物の仕様も申し分ないし、管理委託する業者さんもナイスチョイスですが、地下つきのＲＣですので防湿には気を遣うことになりそうです。
（谷底系だし、、）
あとやっぱり気になのが、今後のシェアハウス業界の行方、、。
自分も業界にどっぷり浸かってますが、ちょうど今日朝のＮＨＫの番組でも特集されていたように、かなりホットな話題になってしまっています。。
できれば貧困層の受け皿的な話は避けて欲しいんですけど、ちゃんとした物件もあるんだと伝われば逆に業界の宣伝にもなるのでそれもよしと捉えてます。
特にこれからメディアに伝えて欲しいのは、近隣とのトラブルだけじゃなくて、近隣ともうまくやっているシェアハウス。。
何も同じ屋根の下で暮らす人だけがシェアの対象というわけではなくなってきているのが今一番先を走っている
シェアハウスの姿だと思うので、そっちの方にフォーカスしていけばこの業界ももっと裾野が広がっていくと思います。
（そうです、これからは社会貢献、地域貢献型シェアハウスってやつです）
えっ？、いしえもん、何でならないのって、、？？
そりゃカネあればやってますって！
（アイデアだけはあります）
こんなサイトもあるし、投稿しよっかな、、
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話がだいぶそれてしまいましたが、この西麻布の物件、、オーナーのＴさんは事情あって遠く関西の地からほぼ全てを進めているのだそうです。
（びっくり）
「いしえもんさん、その気になればある程度まではいけますヨ！」
とクールに仰っていましたが、本業やらながらはさすがにすごいです。
（しかも分離発注ですよ）
いつもＴさんの口ぐせは「無謀...」ですがその裏にはいつもちゃんとした計算が入ってるんだなあ、と話の節々から感じ取れたのが今回の一番の収穫でした。
それにしてもやっぱり西麻布はイイです。
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