こんにちは、いしえもんです。
いつもありがとうございます！
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昨日は久々にフリマに出店をしてきました。
場所は横浜市の外れにある「こどもの国」という所で、週末になるとこの広大な土地に子供連れのファミリーが大挙してやってきます。
前回、突然の肺気胸（肺に穴が空く病気）により緊急入院を強いられたこの因縁の地で、今回こそは大商いを期待していたのですが、前日の嵐の影響かお客さんが全然来ません。。
しかも砂混じりの風がピューピュー吹きつけてきて、なんだか商売運まで吹っ飛ばされちゃいそうです。
全然売れないので、午後に入ってからは値下げ攻勢に踏み切りました。
（息子の発案）
こんな感じで、、
あくまで例外なしということで、妻の服まで１００円販売。
（なんか怒ってます）
それで結果は、、
売上：３９７０円
場所代：△３２００円
入園料：△１０００円
△２３０円の赤字でした。。
でも最後の1時間は家族みんなで頑張って１０００円を売上げて、場所代は何とかペイすることができました。
少しでも赤字幅を減らすべく、危機感を持って最後まで諦めずやれたのは何よりも救いでしたね。
（隣の業者さんなんて売上２５００円でしたから、、本当に条件悪かったんだと思います）
そんなこんなで心地よい疲れを感じている時に、自己所有シェア物件の募集をお願いしている業者から着電があり、
「３月末に入居予定だったブラジル人の方はビザ取得の目処が立たないので再度募集に切り替えます」とのこと。
そして今月他にも2部屋退去があるので、もし仮に今月末までに一つも入居が決まらなかったら3部屋が空くことになり、、
過半数割れ発生です！
（このシェア物件の部屋数は「５」なので入居率２／５になります！）
今まで私の賃貸経営の経験では入居率が瞬間的に７割まで行ったことはありますが、さすがに５割に満たないというのはちょっとビビりますね。
（野党に転落した⚪⚪党の気持ち、痛いほど分かります、、多分。で、与党が空気ってのも癪です。。）
まあ分母は小さいし、幸いアパートの方が完全満室（22/22）なので経営的にはそれほどの影響は無いですが、
これまで約3年ほぼ満室で来たこのシェア物件も早くも転機が訪れて来ていると感じなくもない状況です。
今一番心配なのは、オープン当時から住んでいるＫさん。。
シェアハウスの平均入居期間は約６ヶ月と言われていますが、、
1年以上住む人はちょっと変わり者扱いとなり、
2年以上住む人は、ちょっと変人扱いになり、
3年以上住む方は、、
ちょっと宇宙人扱いになる、、
（過去のブログ でも紹介したように、実際宇宙人レベルの方に私、多数遭遇してます、、）
というこの方ももう少しで3年越え。。
（しかも宇宙人の素質、十分あり。）
もうそろそろ「卒業」してもらいたいと密かに思っていて、業者さんと打ち合わせをしていますが、まだ進展は見られません。。
ちなみに、、
この方、滞納がありません。
この方、キレイ好きです。
この方、ドＳです（若い子をイジメます）
この方、やや鬱気味です。
とかく相手は宇宙人（レベル）なので、ここは宇宙人コメント師？のやげさん のアドヴァイスなんか聞ければイイなと思っております。
というわけでこの４月はややうつ気味ないしえもんですが、みんながうつになる５月にはすっかり回復している予定です。。
（とりあえず入居が決まればですが）
元気だしていこー。
いしえもんでした。
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