こんにちは、いしえもんです。
いつも応援ありがとうございます！
不動産投資 ブログランキングへ
今日は朝から寒くて外に出たくない雰囲気でしたので、確定申告の準備を粛々と進めていました。
昨年は売上（入居率）が悪かったので、利益もさぞ出ないか思いきや、、昨年比で１００万以上も増えていました。。
いわゆる、減収増益ってやつです。
セルフリフォームをかなり増やしたのと、大規模修繕が全く無かったのが主な要因です。
色々と勉強して無駄なコストを削減した結果かもしれませんが、それも増収増益につながらないと意味がありません。
またこの分だと税金が増えるのも間違いないです。。
私の場合税金は、所得税、住民税、国民健康保険、児童手当、、全てに影響します。。。
小学校の給食費まで所得で決まるようになったらどうしましょ！？
（まさか）
売上については、このままジリ貧にならぬ様、空室家賃と正面から闘っていく所存です。。
そんなこんなで身も引き締まり、午後は所有物件のシェアハウスに雪の様子を見にいきました。
東京は8センチでしたが、
横浜は１３センチ
でしたので、ちっと瓦が心配 になっちゃったんですね。。
現地に着いたら、南側の屋根は全て雪が無くなっていて、北側はまだ残っている状態でした。
ウッドデッキはご覧の通り、まだ雪化粧でしたので、
除雪して、鎌倉をつくりました。
雪見大福をイメージしたんですが、、なんか妙に坊主頭（井出らっきょ？）みたいになっちゃいました。。
でも中にセンサー式ガーデンライトを設置したので、夜には幻想的な雰囲気に変貌を遂げる筈！？です。。
ちょうど入居者さんとも会えたので、暗くなってから確認して、うまく点灯したら写メしてもらうようにお願いしました。
いつも訪問した時は、ハード面の置き土産を残すいしえもんですが、今回は、
めちゃくちゃハートフルな置き土産
を残したつもり！？です。
今日はあと少し現場で作業したら、夜は会社の新年会に出撃です。
中途半端に時間が余りそうなのですが、会社が休みの日に会社のイベントに参加するのって、なんかかったるいですよね。。
（きっと多摩川を渡るのがかったるいんだと思います。。）
さあ、移動、移動。
どうも、いしえもんでした。
最後までありがとうございました。
参考になりましたらクリックどうぞ！
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昨年は売上（入居率）が悪かったので、利益もさぞ出ないか思いきや、、昨年比で１００万以上も増えていました。。
いわゆる、減収増益ってやつです。
セルフリフォームをかなり増やしたのと、大規模修繕が全く無かったのが主な要因です。
色々と勉強して無駄なコストを削減した結果かもしれませんが、それも増収増益につながらないと意味がありません。
またこの分だと税金が増えるのも間違いないです。。
私の場合税金は、所得税、住民税、国民健康保険、児童手当、、全てに影響します。。。
小学校の給食費まで所得で決まるようになったらどうしましょ！？
（まさか）
売上については、このままジリ貧にならぬ様、空室家賃と正面から闘っていく所存です。。
そんなこんなで身も引き締まり、午後は所有物件のシェアハウスに雪の様子を見にいきました。
東京は8センチでしたが、
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でしたので、ちっと瓦が心配 になっちゃったんですね。。
現地に着いたら、南側の屋根は全て雪が無くなっていて、北側はまだ残っている状態でした。
ウッドデッキはご覧の通り、まだ雪化粧でしたので、
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雪見大福をイメージしたんですが、、なんか妙に坊主頭（井出らっきょ？）みたいになっちゃいました。。
でも中にセンサー式ガーデンライトを設置したので、夜には幻想的な雰囲気に変貌を遂げる筈！？です。。
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中途半端に時間が余りそうなのですが、会社が休みの日に会社のイベントに参加するのって、なんかかったるいですよね。。
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