こんにちは、いしえもんです。
今日はめっちゃ寒いですね！
昨日、東京一（下手したら日本一？）美味しいというカツカレーを食べてきました。
これ
この前テレビに出ていて、地元にあるなんて知らなかったので、突撃してみました。
席が７席しかないので、1時間も待っちゃいました。。イヤー寒かったぁ。
家族からも相当ブーイング食らっちゃいました。。
で、味はというと、、超うまかったです！
（すいません、他に表現見当たりません）
並ぶのが苦にならない方は、よかったら行ってみてください。
ここ入っていきます。（狭いので見逃さないでね）
いつもありがとうございます。
祝！トップ５０！（それは昨日の話、、）
不動産投資 ブログランキングへ
（前回までの流れ）
「買付け入れちゃったー」と興奮する一方で、融資の事を考えた瞬間、我に返るいしえもん。。。
からです。
さてその融資ですが、実はうちのメインバンク（以下Ｊ行さん）から枠は既に抑えてありました。
（強制的繰り上げ返済が功を奏したようです）
なので物件さえまともなら融資は大丈夫、と踏んでいましたが、、
実際はなかなか苦労しました。
その理由は、
⚪物件の場所がＪ行さんの商売エリアから離れている（車て1時間）
⚪シェアハウスという形態自体をＪ行さんは知らない
主にこの２点です。
立地については、行けば大体分かりますが、運営形態については懇切丁寧に説明をしなくてはなりません。
そこで、
通常融資に必要な書類に加えて、シェアハウス版の事業計画書もオリジナルで作成し、早速担当者に会いにいきました。
私の融資の担当者は、まだ入行2年目です。
若い方なので、当然シェアハウスについては知っていると思いきや、
「申し訳ありませんが、それって何ですか？」
との回答。。。
これはヤバイと思って懇切丁寧に説明をしました。
「そういうやり方もあるんですね。そういえばテレビで見たような気がします」
とまあまあ良い反応です。。
知らなくて当然です。このＪ行さんがある市内では、シェアハウスは1件もなかったのですから、、、（今は結構あります）
「都内で起きていることは、多摩川を渡って郊外でも起きるんです。ほら、川崎や横浜にはすでにこんなにシェアハウス、あるんですよ。。」
なんて自信たっぷりに話をしていた記憶があります。
（今思うと少し恥ずかしいですが、この「揺るぎない自信を見せる」ことが凄く大事なことだと、後から分かりました）
最終的には、
「とりあえず上司を連れて現地を見に行ってきます」
との回答を頂けました。
（バンザーイ！）
数日後、Ｊ行の担当者から連絡が入り、
「いしえもんさん、物件ですが結構いい場所にありますね。担保価値もそれなりにありそうなので、稟議出してみますヨ」
と、言って頂けました！
いよいよ審査が始まるのでした。
つづく。
最後までありがとうございました。
面白かったら遠慮なくクリックどうぞ！
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そういえばですが、
辞書登録機能を使ったら「いしえもん」がスムーズに出るようになりました。
そーきさん、ありがとうございます！
iPhoneからの投稿
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これ
この前テレビに出ていて、地元にあるなんて知らなかったので、突撃してみました。
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さてその融資ですが、実はうちのメインバンク（以下Ｊ行さん）から枠は既に抑えてありました。
（強制的繰り上げ返済が功を奏したようです）
なので物件さえまともなら融資は大丈夫、と踏んでいましたが、、
実際はなかなか苦労しました。
その理由は、
⚪物件の場所がＪ行さんの商売エリアから離れている（車て1時間）
⚪シェアハウスという形態自体をＪ行さんは知らない
主にこの２点です。
立地については、行けば大体分かりますが、運営形態については懇切丁寧に説明をしなくてはなりません。
そこで、
通常融資に必要な書類に加えて、シェアハウス版の事業計画書もオリジナルで作成し、早速担当者に会いにいきました。
私の融資の担当者は、まだ入行2年目です。
若い方なので、当然シェアハウスについては知っていると思いきや、
「申し訳ありませんが、それって何ですか？」
との回答。。。
これはヤバイと思って懇切丁寧に説明をしました。
「そういうやり方もあるんですね。そういえばテレビで見たような気がします」
とまあまあ良い反応です。。
知らなくて当然です。このＪ行さんがある市内では、シェアハウスは1件もなかったのですから、、、（今は結構あります）
「都内で起きていることは、多摩川を渡って郊外でも起きるんです。ほら、川崎や横浜にはすでにこんなにシェアハウス、あるんですよ。。」
なんて自信たっぷりに話をしていた記憶があります。
（今思うと少し恥ずかしいですが、この「揺るぎない自信を見せる」ことが凄く大事なことだと、後から分かりました）
最終的には、
「とりあえず上司を連れて現地を見に行ってきます」
との回答を頂けました。
（バンザーイ！）
数日後、Ｊ行の担当者から連絡が入り、
「いしえもんさん、物件ですが結構いい場所にありますね。担保価値もそれなりにありそうなので、稟議出してみますヨ」
と、言って頂けました！
いよいよ審査が始まるのでした。
つづく。
最後までありがとうございました。
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そーきさん、ありがとうございます！
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