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負けず嫌いのいしえもん。
足元をすくわれたいしえもん。。
ピンチです。
一気に６つも部屋が空いてしまいました！
でも、何となくそんな予感は
していました。
（想定の範囲内ってやつです）
話はこうです。
私がボケ大家時代から大変お世話になっていた管理会社が、大手ハウスメーカーに買収されてしまいました。
合併じゃないです。買収です。
日常業務はあまり変わりませんでしたが、ある日、創業者が会社を追われたというお手紙を、当の本人から頂きました。
取引先にこんな手紙を送るなんて、よっぽどのことがあったのでしょう。。
新しい担当者も、都市銀行から転職（天下り？）してきたオジサマに変わっていて、
タイミング悪く、その直後から空室も目立つようになり（常時3～4部屋）、対応も杓子定規な感じになってきていました。
このままじゃマズイ、と危機感を募らせる私、いしえもんに対して、担当者の方は、
「がんばって埋めますからご心配なくマンモス」
の一点張り。
当時の自分も、またまだ素人（ボケ系）です。元付け、客付けの意味さえもよくわかっていません。
だから、話も全くかみ合わず。。
ここで私、一線を超えた行動に出てしまいました。
管理会社を変更してしまったのです！
一線を超えたと言っても、ちゃんと契約に沿ってやりましたよ、、
変えた理由は空室が埋まらない他にも理由があって、
⚪管理委託料+建物管理料で家賃の１０％
⚪意味の無い巡回報告
⚪リフォームの単価が割高
⚪上記の見直し交渉に応じる姿勢なし
などもありました。
まあそんなこんなで、私、突っ走ってしまいまして、
3月末で解約、４月から新しい管理会社さん（地場系）と契約をした訳です。
あ、２００８年の話です。
こんな小生意気なボケ素人大家に解約させられて、悔しいだろうなぁと、ある程度のトラブル（仕返し）は予想していたものの、
3月末の引継ぎの際は、カンペキ満室状態で引き継いでくれました。
まあそれは嵐の前の静けさってやつで、、、
その後、毎月のように退去連絡が入り、ついに6部屋も空いてしまったのです。
さすがに6部屋はショックです。
そしてそれに追い打ちをかけるように、新しい管理会社の担当者（エース級）が他社に引き抜かれてしまいました。
最悪です。
でも不幸中の幸いだったのは、
⚪ＣＦが改善されていたことと
⚪私自身がヤル気満々だったこと。
新しい管理会社の担当者と対策を練り、遂に年末には満室が復活しました！
これは当時の様子です。あぁ、懐かしい。
（写真写り悪いです）
モデルルーム（北欧風）
パティオ風中庭＆ソーラー照明
砂利の敷き詰め作業は全部一人でやりました。夏にやるべきではなかったですね。
実際は客付けがんばってくれたお兄さんお姉さん、これが一番大きいです。
時代は常に変わっていきますので、こんな風景は今や当たり前なことかもしれません。（懐かしいなぁ程度に見てくださいませ）
日々勉強が必要です。
他にもエピソードは色々とありますが、1棟目の話はこの辺で一区切りしたいと思います。（長かったな～）
いしえもんでした。
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