ボンジュール！いしえもんです。
この前ブログで書いた、障子の張替え。
（こちらは勤務先の物件です）
仕上げの方も完了しまして、
こんな感じになりました。
感無量です。
写真にも収めたので、退去時のチェック用にも万全です。
応援、ありがとうございます！
不動産投資 ブログランキングへ
さて、所有物件の紹介も第3話。
なんだか自分史みたいになってきました。。（恥）
例の管理会社からの見積もり（軽く100万超え）は、ただでさえ少ない私の銀行預金口座を確実に虫ばんでいきます。。
これは下手したら二桁もありうる、、、という思いがこみあげ、
猛烈な拒否反応が発生しました。
ところがいざ話を聞いてみると、築１５年で今のところ何にも手をつけていない状態なのだそう。。
実際には、、
風化現象出まくりです。
（指でシャッとやると白い粉がつく、アレです。)
本当は屋根も壁もまとめてやりたいのだそうですが、
かなり金額がいってしまうので（うん百万とか言ってました）
それは翌年に改めて見積もりを持参したいとの事。。
気絶しそうで、もはや手も足も出ません。。
とりあえず「検討します」作戦でしばらく逃げ続けました。
まあその間、
現地で状態を実際に確認したり、他社に相見積もりで検討したり、銀行に借り換えなどのお願いに行ったりはしていましたが。。
結局１０数回もの交渉や打ち合わせの末、鉄部塗装も、壁も、屋根も全部やることになりました。
（一部はリフォームローンを組むことに。。）
工事実施に至るまで、１年かかりました（かけました）
というのも、
「この人は自動操縦できない」
という印象を与えたかったからです。
一方で、大型受注に喜んだのか、それ以降、ほぼ満室状態が続きました。
また、塗工事の仕上がりも素人目ですが良く感じました。
2006年吉日、工事完了。
まあ少しは経験値、上がったでしょうか。
ほっとしたのも束の間、
転機となる2007年がもうすぐそこまでやってきているのでした。
つづく。（1棟目、なげーな）
参考になりましたら是非クリックを！
最後までありがとうございました。
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この前ブログで書いた、障子の張替え。
（こちらは勤務先の物件です）
仕上げの方も完了しまして、
こんな感じになりました。
感無量です。
写真にも収めたので、退去時のチェック用にも万全です。
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さて、所有物件の紹介も第3話。
なんだか自分史みたいになってきました。。（恥）
例の管理会社からの見積もり（軽く100万超え）は、ただでさえ少ない私の銀行預金口座を確実に虫ばんでいきます。。
これは下手したら二桁もありうる、、、という思いがこみあげ、
猛烈な拒否反応が発生しました。
ところがいざ話を聞いてみると、築１５年で今のところ何にも手をつけていない状態なのだそう。。
実際には、、
風化現象出まくりです。
（指でシャッとやると白い粉がつく、アレです。)
本当は屋根も壁もまとめてやりたいのだそうですが、
かなり金額がいってしまうので（うん百万とか言ってました）
それは翌年に改めて見積もりを持参したいとの事。。
気絶しそうで、もはや手も足も出ません。。
とりあえず「検討します」作戦でしばらく逃げ続けました。
まあその間、
現地で状態を実際に確認したり、他社に相見積もりで検討したり、銀行に借り換えなどのお願いに行ったりはしていましたが。。
結局１０数回もの交渉や打ち合わせの末、鉄部塗装も、壁も、屋根も全部やることになりました。
（一部はリフォームローンを組むことに。。）
工事実施に至るまで、１年かかりました（かけました）
というのも、
「この人は自動操縦できない」
という印象を与えたかったからです。
一方で、大型受注に喜んだのか、それ以降、ほぼ満室状態が続きました。
また、塗工事の仕上がりも素人目ですが良く感じました。
2006年吉日、工事完了。
まあ少しは経験値、上がったでしょうか。
ほっとしたのも束の間、
転機となる2007年がもうすぐそこまでやってきているのでした。
つづく。（1棟目、なげーな）
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