後悔しない家づくりをお手伝いしています
住宅コンサルティングの
竹内です。
今回は土地購入にあたっての
1つの物件に決めるまでの
過程を紹介します
2月に初めてお会いさせていただき
後悔しない家づくりのお手伝いを
させていただいている
山口県光市在住のY様
ご夫婦と子供3人の5人家族
現在アパート暮らしで子供が生まれて
手狭になってきたのでマイホームを検討。
Y様の土地選びの条件
エリアについて
・勤務先から30分以内
・スーパーや病院など利便施設の近く
・治安が良く静かなところ
立地について
・駐車場3台確保
・ハザードマップの規制にかからない
・日当たり良好
というご要望。
実際には、まだ子供が保育園なので
これから20年弱は子育て中心の生活。
その後、老後の生活(運転出来ない生活)
それぞれのライフステージを想定しながら
優先順位を整理してエリアを絞りました
私が調べた内容
・小中学校の評判
・地域の子供の見守り体制
・近隣住人評判
・近隣年齢層
・ハザードマップ
・今後の資産価値
など
Y様のご要望と合わせて
暮らしの想定から物件を絞ってご紹介しました。
最終的には2物件に絞り
現地をY様と一緒に見に行きました。
実際に土地の上に立って五感も働かせて
物件を見ます
地図で物件情報を見るのとは違い、
地図には載ってない情報の
メリット、デメリットをお伝えすると
すぐに1つの物件に絞ることができました。
来週建築費の総額から資金計画を
建築会社に作成してもらい、
ライフプランから導いた住居費の
出費以内になるかを確認する。
資金に問題が無ければ
不動産購入申し込み
を不動産会社に提出する運びになります
自分たちの条件をエリアと立地に分けて
乳幼児期～学生時期～老後のセカンドライフ
地図には載ってない情報を集める
100点満点の土地は存在しない
70点から80点なら”買い”です。
タイミングを逃さないことも重要ですね。
土地選びについて
もっと詳しく聞きたい方は
お気軽にご相談くださいね
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