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土地探しのポイントその９
土地の境界について
お話します。
土地の境界に関しては、隣地の方ともめる可能性の高い事項です。きちんと確認せずに購入してあとからトラブルになるということもありますので、業者さんにしっかり確認をしてもらいましょう。
現地を見た時に隣地との間に「境界のポイント」があれば、話はスムーズです。その現地でのポイントと法務局で取得できる「地積測量図」という土地を測量した図面を比較して大きさに差異がないか確認をしていきます。
問題は隣地との境界のポイントが無かったり、古い土地の場合で地積測量図が存在しない場合です。隣地との境界がどこなのかを隣地の人と確認をする。もしくは土地家屋調査士という専門の方に間に入ってもらって境界を確定させる必要があります。
土地を購入する条件として今現在土地を所有している売主の方に隣地との境界を確定してほしいと頼むことも可能です。ただ、応じてくれるかは売主の方次第なので一度業者さんと相談するのが良いかと思います。後のトラブルにならないようにはっきりとさせておきましょう。
今日は以上です。