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土地探しのポイントその１０
越境物の確認
です。
昨日お話したように土地の境界がポイントなどではっきりしていたら、あとは上を見上げてみて下さい。お隣の土地から越境しているものがないかを確認しましょう。敷地の広い場所であればそんなことはないかと思いますが、狭い場所の場合、お隣の屋根の庇やクーラーの室外機、外の植栽などが越境しているケースがあります。また、昔の建物などの場合自分の敷地の排水とお隣の敷地の排水を一緒に一本の管で流しているケースがあり、そのような場合地中に埋まっている排水のマスや配管をどかしたくてもどかせないケースが出てきます。
このような土地を購入する場合は、契約時点でこちらの意思を伝えましょう。たとえば、今現状で越境しているものをどかしてもらわないと契約できませんとか、次に隣の家が建て替える時には、越境をしない建て方をしてくださいと念書をもらってもらうとか、今すぐに解消できるものとできないものがありますので、その度合いに応じて個別に検討しておく必要があると思います。参考にしてください。
今日は以上です。