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土地探しのポイントその１2
徒歩○○分
についてです。
不動産業者さんから土地の情報を資料等でもらった場合、○○駅まで「徒歩○○分」という表記がされていると思います。この表示については、明確に決まりがあります。ですので、表記よりも実際歩いてみるとかなり時間がかかってしまったり、表示と同じような時間でついたりという現象が生まれてくるのです。
実際に歩いてみるのが一番ですが、もしそれができない場合の基礎知識として覚えておいてください。徒歩の分数は「分速８０ｍ」で計算されています。また、途中の信号などの待ち時間は含まなくていいので、正味歩いている時間の合計の分数を記載しています。
なので、信号が多く、信号待ちが多い場所では表記よりもかなりの分数が余計にかかることがあります。ただし、信号なしで車の通りも少なく、自分のペースで邪魔されずに歩ける場所であれば成人男性であれば表記に近い分数で歩けるはずです。
ただし、個人的には分数の近さも魅力ですが、駅までの歩く場所の安全性（歩道の完備や車の交通量の多さなど）も重視されて検討される方が良いかと思います。
是非検討してみてください。
今日は以上です。