２．家賃滞納は困る
家賃の滞納があると
かなり困るという話を
よく聞く。
保証会社が入っていても
支払いがされない全期間を
補填してくれるわけでもない。
３ヶ月くらいの保証をして
くれたあとは、今度は
訴訟を起こして家賃滞納者に
出ていってもらうしかない。
訴訟が数ヶ月続く場合は
その間の家賃も滞納になって
しまう。
大家さんはそういう間でも
銀行にローンの返済があるし
税金もかかる。
裁判に勝って、家賃滞納者
出ていってもらうとしても
家賃滞納者が
「引っ越し費用もない。
次に住むところもない」
という話になると
大家さんはかなり困る。
私の知人の大家さんは
最終的に顧問弁護士と
相談して、家賃滞納者に
引っ越し代として３０万円
を支払い、引っ越してもらい
ました。
知人いわく
「これ以上、家賃が入って
こないのは困る。次の人に
早く貸したい。３０万円は
確かに大きいかもしれないが
長い目で見れば、このほうが
得だと思う。」
とのこと。