資産がある程度たまると
「次は不動産投資」
ということを考えがちだが
私は不動産投資はしない。
理由は簡単で、扱う金額が
大きすぎるので、ある程度の
目利きにならないと大損する
可能性が高いから。
今回はそんなお話。
１．マンションで儲けた
知人の話
知人が入社した会社で
先輩が不動産投資で大儲け
していたらしい。
そこで、先輩に色々と
教えてもらい、知人は
自分で不動産投資を始めた。
最初は物件を買っていたが
そのうち、土地を買い、そこ
にマンションを建てて
入居者が埋まってから
マンションを転売して
利益を得ていた。
これは、誰でもできる話
ではなく、勉強と才能が
必要だと思う。
ワンルームマンションですら
都心では、かなりの金額になる。
不動産投資は儲かれば大きい
かもしれないが、損も大きい。
売ろうと思ってもすぐには
売れないことも多々ある。
その間に資金繰りがショート
してしまうこともある。
そう考えると、素人が
わざわざ危ない橋をわたる
必要はない。
REITを買って、年利５％程度
が安定的に入ってくるほうが
リスクは少ない。
儲けも少ないがリスクも少ない。
ある程度の資産を築いたら
資産をさらに増やそうと欲を
出すのではなく、資産を守る
事を考えたほうがいい。
例えば5000万円を年利５％のREITに
入れたら、年間で250万円になり
税引後の手取りは200万円になる。
私は、それで十分だと思う。
何もしないで、月に１６万円
も貰えたら、生活は助かる。