大家6年目の出来事 その２（インターネット導入）

こんにちは！

サラリーマン大家のマコジです。

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自分自身が元々インターネットがないと

生活ができない質なので入居者のために

無料のインターネットの導入を検討しま

した。

見積もりを作成してくれた業者は

悪くはなかったのですが、費用が高く

導入のハードルが高かったことから

見送りました。

結果からすると無線（Wifi）ではなく

有線のインターネット接続だったため

見送ってよかったと思います。

大家6年目の出来事 その１（1棟目のローン借り換え）

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サラリーマン大家のマコジです。

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1棟目に購入した物件は固定金利期間（5年）

が終わると金利が1％以上もアップすることが

契約条件になっているのです。

（2.3％　⇒　3.6％）

実は、このような条件は今ではＮＧですが、

当時は、感情移入したこともあり不利な条件で

融資してもらってしまいました。

今年がその固定期間が終わる年だったので、

2棟目に融資してもらった銀行に提案をお願い

したところ2棟目と同等の条件で融資が可能

という回答でした。

元々借りてた銀行に打診したところ全く

いい返事をいただけなくて借り換えする

ことになりました。

あんまりいいお客だと思われていなかった

んだな～と痛感しました。

大家5年目のまとめ

こんにちは！

サラリーマン大家のマコジです。

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5年目は特にお伝えすることなかったので収支等のまとめにします。

（概算ですが）

5年目は500万円の利益がでました。

キャッシュフローの方も、

  500万円プラスです。

2棟目は満室のまま2年を経過しました。

ありがたいことです。

1棟目は3室の出入りがありましたが、引き続き良好です。

そんなところで5年目が終わりました。