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ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの口コミに多い意見とは?
この記事がおすすめな人
- 大泉学園エリアで新築マンションを探している方
- 池袋方面への通勤を考えているファミリー層
- 6千万円台から7千万円台の物件を検討中の方
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ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの口コミ・評判とレビュー
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンのレビューと資産価値予想
- 資産価値:駅徒歩10分で池袋直通14分の好立地物件
- アクセス:通勤急行停車駅で6路線が利用可能な利便性
- メリット:テレワーク対応のオーナーズブース付きプラン
資産価値
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンは、西武池袋線の大泉学園駅から徒歩10分という好立地に位置しています。練馬区東大泉エリアは都心へのアクセスが良好でありながら、住環境も整った人気の住宅地です。池袋駅まで通勤急行利用で直通14分という利便性に加え、東京メトロ有楽町線や副都心線を含む6路線が利用可能なため、通勤通学の選択肢が広がります。総戸数19戸という小規模マンションならではの管理のしやすさも、長期的な資産価値の維持に寄与するポイントです。
アクセス
大泉学園駅は西武池袋線の主要駅であり、通勤時には準急に加えて通勤急行や通勤準急も停車します。池袋駅へは通勤急行を利用すれば直通14分とスピーディにアクセスでき、朝の忙しい時間帯でもゆとりを持った通勤が可能です。さらに池袋駅から東京メトロ有楽町線や副都心線、JR山手線など複数路線に乗り換えられるため、都心各所への移動も非常にスムーズです。駅周辺には商業施設も充実しており、日常生活の利便性も高いエリアとなっています。
メリット
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの最大の魅力は、ライフスタイルに寄り添う多彩な間取りプランです。3LDKと2LDK+Sの住戸は60.23平方メートルから65.27平方メートルの専有面積を確保し、ファミリー世帯が快適に過ごせる空間設計となっています。特に注目すべきは、テレワークにも対応した「オーナーズブース」付きプランで、在宅勤務が増えた現代のニーズに応える設備です。収納力を高めた設計や暮らしやすさに配慮した空間づくりも評価されています。2026年12月下旬の引渡予定で、新生活のスタートを計画的に準備できる点も魅力です。
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンとは?
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンとは?
- 東京都練馬区東大泉に建つ総戸数19戸の新築マンション
- 2026年12月下旬引渡予定で2025年10月下旬販売開始
- 価格帯6900万円台から7900万円台の中高級物件
物件の概要
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンは、東京都練馬区東大泉2丁目に位置する新築分譲マンションです。総戸数19戸に管理室1戸を加えた小規模マンションで、きめ細やかな管理とコミュニティの形成がしやすい環境が整っています。2LDK+Sと3LDKの間取りが用意されており、専有面積は60.23平方メートルから65.27平方メートルとファミリー向けのゆとりある設計です。販売開始は2025年10月下旬を予定しており、引渡しは2026年12月下旬となっています。
立地の魅力
練馬区東大泉エリアは、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた人気のエリアです。大泉学園駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っています。また、閑静な住宅街でありながら、緑豊かな公園も点在しているため、子育て世帯にも適した環境です。駅前の再開発も進んでおり、今後さらなる発展が期待されるエリアとして注目を集めています。練馬区は23区内でも比較的物価が安定しており、生活コストを抑えながら都心に近い暮らしが実現できます。
設備と仕様
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンは、現代のライフスタイルに対応した充実の設備を備えています。テレワークに対応した「オーナーズブース」は、自宅で仕事をする機会が増えた現代において非常に実用的な設備です。収納力を高めた設計により、限られた空間を有効活用でき、すっきりとした住空間を保てます。また、暮らしやすさに配慮した動線設計や、機能性とデザイン性を兼ね備えた水回り設備など、細部にまでこだわりが感じられます。新築ならではの最新設備と快適性能が、日々の暮らしを豊かにサポートします。
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:駅から徒歩10分で池袋直通14分の利便性
- いい口コミ:オーナーズブース付きで在宅勤務に最適
- 注意点:価格帯が6900万円台からとやや高めの設定
いい口コミ
購入検討者からは、通勤利便性の高さが高く評価されています。大泉学園駅から池袋駅まで通勤急行で直通14分というスピーディなアクセスは、都心で働く方にとって大きな魅力です。また、東京メトロ有楽町線や副都心線など6路線が利用できる点も、通勤先や休日の外出先に応じて柔軟に路線を選べるため、非常に便利だという声が多く聞かれます。駅周辺の商業施設の充実度や、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点も好評です。
いい口コミ
テレワークに対応した「オーナーズブース」付きプランは、在宅勤務が定着した現代のニーズにぴったりだと評判です。自宅で仕事をする機会が多い方にとって、専用のワークスペースがあることは生産性の向上にもつながります。また、収納力の高さや暮らしやすさを考えた間取り設計も好評で、特に子育て世帯からは収納スペースの充実が高く評価されています。総戸数19戸という小規模マンションならではの静かな住環境も魅力の一つです。
注意点
価格帯が6900万円台から7900万円台という設定は、練馬区のマンション相場と比較するとやや高めです。駅徒歩10分という立地や充実した設備を考慮すれば妥当な価格ではありますが、予算に限りがある方にとってはハードルが高いと感じるかもしれません。また、販売開始が2025年10月下旬、引渡しが2026年12月下旬という長期スケジュールのため、すぐに入居を希望する方には向いていません。総戸数が少ないため、希望の住戸タイプが早期に完売する可能性もあります。
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの売却と投資価値
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの売却と投資価値
- グレード:新築で最新設備を備えた中高級マンション
- 間取り:60平方メートル台の3LDKと2LDKプラスS
- 周辺環境:商業施設と住宅街が調和した暮らしやすいエリア
グレード
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンは、2026年竣工予定の新築マンションで、最新の建築基準と設備仕様を満たしています。テレワーク対応のオーナーズブース付きプランや、収納力を重視した設計など、現代のライフスタイルにマッチした仕様が特徴です。中高級マンションとしてのグレード感を持ちながら、実用性も兼ね備えたバランスの良い物件といえます。新築ならではの保証や最新の住宅性能も、将来的な資産価値の維持に貢献するでしょう。
間取り
専有面積60.23平方メートルから65.27平方メートルの3LDKと2LDK+Sという間取りは、ファミリー世帯に適したサイズです。リビングダイニングを中心とした開放的な空間設計により、家族のコミュニケーションが取りやすい環境となっています。2LDK+Sのプランでは、納戸部分を書斎や趣味の部屋として活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。各住戸には十分な収納スペースが確保されており、すっきりとした住空間を維持できます。
周辺環境
大泉学園駅周辺は商業施設が充実しており、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な店舗が徒歩圏内に揃っています。また、閑静な住宅街でもあるため、落ち着いた環境で暮らすことができます。公園や緑地も点在しており、子育て世帯にとっては子どもを安心して遊ばせられる環境です。教育施設も充実しており、保育園から小中学校まで通学しやすい距離にあります。利便性と居住性を両立したバランスの良い周辺環境が、この物件の大きな魅力となっています。
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンおすすめの売却方法
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンおすすめの売却方法
- 複数の不動産会社に一括査定を依頼して相場を把握
- 駅近と通勤利便性の高さをアピールポイントにする
- 築浅のうちに売却することで高値での取引が可能
一括査定の活用
将来的にベルジュール大泉学園ラヴィッサンを売却する際には、まず複数の不動産会社に一括査定を依頼することが重要です。インターネット上の一括査定サービスを利用すれば、短時間で複数社から査定額を取得できます。各社の査定額を比較することで、適正な相場を把握でき、売却価格の設定に役立ちます。また、査定時には物件の強みである駅からの距離や通勤利便性、最新設備などを積極的にアピールすることで、より高い評価を得られる可能性があります。
アピールポイントの明確化
ベルジュール大泉学園ラヴィッサンの最大の強みは、駅徒歩10分で池袋まで直通14分という通勤利便性の高さです。売却時にはこの点を前面に押し出し、都心で働く購入希望者にアピールすることが効果的です。また、テレワーク対応のオーナーズブース付きプランや充実した収納スペースなど、現代のライフスタイルにマッチした設備も大きなセールスポイントとなります。写真や動画を活用して物件の魅力を視覚的に伝えることで、内覧希望者を増やすことができます。
売却タイミングの検討
新築マンションは築年数が浅いほど高値で売却できる傾向にあります。引渡しから数年以内であれば築浅物件として扱われ、新築時の価格に近い金額での売却が期待できます。ただし、不動産市場の動向や金利の変化なども売却価格に影響を与えるため、売却を検討する際には市場環境をしっかりと見極めることが重要です。また、周辺エリアで大規模な再開発が進む場合、そのタイミングを狙うことで資産価値の上昇を期待できる可能性もあります。
大泉学園エリアの住環境と将来性
ポイントまとめ
- 商業施設が充実した利便性の高い住環境
- 公園や緑地が多く子育てファミリーに最適
- 駅周辺の再開発による更なる発展に期待
生活利便性
大泉学園駅周辺には、大型スーパーマーケットや専門店、飲食店など多様な商業施設が集まっており、日常の買い物に困ることはありません。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも快適にショッピングを楽しめます。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活インフラも充実しているため、各種手続きや通院も便利です。24時間営業のコンビニエンスストアやドラッグストアも複数あり、急な買い物にも対応できる環境が整っています。
子育て環境
大泉学園エリアは子育て世帯にとって非常に魅力的な環境です。保育園や幼稚園が複数あり、待機児童対策も進んでいます。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、通学の負担が少ない点も安心です。また、公園や緑地が多く点在しており、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富にあります。地域の図書館や児童館などの公共施設も充実しており、教育や文化活動の機会も豊富です。練馬区は子育て支援制度も整っており、ファミリー層が安心して暮らせる地域として人気があります。
将来性
大泉学園駅周辺では再開発計画が進んでおり、今後さらに利便性が向上することが期待されています。新たな商業施設やオフィスビルの建設により、地域の活性化が見込まれます。また、西武池袋線の利便性向上に向けた取り組みも進められており、通勤環境のさらなる改善も期待できます。練馬区全体でも人口が安定しており、住宅需要も継続して見込まれるため、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。都心へのアクセスの良さと住環境の快適さを兼ね備えた大泉学園は、今後も注目のエリアとして発展していくでしょう。
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- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
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