#PR
エクセレントシティ稲城 THE GARDEN口コミと気になるポイント
この記事がおすすめな人
- 稲城市で購入検討中
- 多摩ニュータウン希望
- 緑豊かな環境が好き
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
- マンション買取:高く売る買取情報も掲載。
-未公開マンション情報以外の情報も掲載中-
エクセレントシティ稲城 THE GARDEN口コミ・評判とレビュー
エクセレントシティ稲城 THE GARDENレビューと資産価値予想
- 資産価値：多摩エリアで希少な新築物件
- アクセス：2駅2路線利用で通勤に便利
- メリット：ZEH認定で光熱費削減に期待
資産価値
エクセレントシティ稲城 THE GARDENは多摩ニュータウン内でエリア7年ぶりとなる希少な新築分譲マンションです。希少性の高さから中長期的な資産価値の安定が期待されます。ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定を取得しており、省エネ性能の高さが将来の売却時にも評価されやすいポイントです。
アクセス
京王相模原線「稲城」駅徒歩15分、JR南武線「南多摩」駅徒歩13分と2駅2路線が利用可能です。新宿・品川方面へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地です。マンション隣にはスーパー三和稲城店とマツモトキヨシ・ダイソーなど12のテナントが入居し、日常の買い物にも困りません。
メリット
南向き住戸中心の6階建てで、高台からの開放的なオープンビューが魅力です。2LDK〜4LDKの豊富なプランに加え、テラス・専用庭付きやルーフバルコニー付きも選択可能。オール浄水システム・ミストサウナ・ディスポーザなど上質な設備が揃い、ゆとりある快適な暮らしが実現します。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENとは?
エクセレントシティ稲城 THE GARDENとは?
- 多摩ニュータウン内・高台立地の新築62邸
- ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定取得
- 2駅2路線利用可能・隣接商業施設で暮らしが充実
立地・環境
多摩ニュータウン内の整備された街並みに位置し、無電柱化が進んだすっきりとした住環境が魅力です。高台に建つため眺望がよく、南向き住戸を中心とした明るい居住空間を実現。はす向かいの城山公園には芝生広場・テニスコート・展望台・図書館が揃い、豊かな緑環境に囲まれています。
設備仕様
オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」や浄水器一体型シャワー水栓、ミストサウナ、タッチレス水栓、タンクレストイレなど水回り設備が充実。ディスポーザや食器洗い乾燥機、多機能コンロが家事を効率化。ウォークインクローゼットなど大型収納も備えた上質な仕様です。
共用設備
ハンズフリー解錠対応のオートロック、宅配ボックス、EV充電器など暮らしに役立つ共用設備が充実しています。ゴミ出しは終日可能で24時間体制のセキュリティシステムも導入済みです。管理員室1戸を備えた管理体制で、日々の安心・安全な生活をしっかりサポートします。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENの口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ：高台の眺望と採光が好評
- いい口コミ：設備仕様の充実度を高く評価
- 注意点：駅まで徒歩15分とやや距離あり
いい口コミ
高台に位置するため眺望がよく、南向き住戸を中心とした採光の良さが入居検討者から高く評価されています。城山公園が徒歩すぐにあり、緑豊かな環境での生活が叶う点も人気です。多摩ニュータウンならではの落ち着いた住環境と整備された街並みが支持されています。
いい口コミ
2LDK〜4LDKと幅広い間取りプランが用意されており、ファミリー層を中心に好評です。テラス・専用庭付きやルーフバルコニー付きプランは特に人気が高く、上質な設備仕様と合わせて満足度が高いとの声も見られます。小・中学校が徒歩5分圏内の点も子育て世代から支持されています。
注意点
最寄りの京王相模原線「稲城」駅まで徒歩15分とやや距離がある点が注意点として挙げられます。高台立地のため坂道もあり、毎日の通勤では体力的負担を感じる方もいるかもしれません。ただしJR南武線「南多摩」駅も徒歩13分で利用でき、路線の使い分けが可能です。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENの売却と投資価値
エクセレントシティ稲城 THE GARDENの売却と投資価値
- グレード：高品質設備でZEH認定済みの高仕様
- 間取り：2LDK〜4LDKで多様なニーズに対応
- 周辺環境：公園・学校・病院が徒歩圏内に充実
グレード
ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定を取得した省エネ性能の高さは、売却時の大きなアピールポイントになります。断熱性能向上と効率的なエネルギー利用により光熱費が抑えられるため、購入希望者にとっても魅力的な条件として評価されやすい物件です。
間取り
2LDK〜4LDKの全62邸で、専有面積は56.5㎡〜85.6㎡と幅広い選択肢があります。テラス・専用庭に専用サイクルポート付きプランやルーフバルコニー付きプランなど独自性の高い住戸タイプも揃っており、売却時に差別化できる強みとなります。ファミリー向け需要が見込まれるエリアです。
周辺環境
徒歩圏内に小・中学校、救急指定の稲城市立病院（徒歩15分）、城山公園（芝生・テニス・図書館）が揃う生活環境の充実度が高い立地です。隣接するスーパー三和稲城店には12テナントが入り年中無休のフィットネスジムもあるため、日常利便性も非常に高く評価されています。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENおすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
エクセレントシティ稲城 THE GARDENおすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
- 一括査定で複数社の相場を比較する
- 稲城エリアに強い業者を優先的に選ぶ
- 売却タイミングの見極めが高値のカギ
一括査定サービスの活用
エクセレントシティ稲城 THE GARDENの売却を検討する際は、まず一括査定サービスで市場相場を把握することが重要です。複数の不動産会社の査定額を同時に比較できるため適正価格の把握が容易になります。査定は無料で依頼できるため、早めの情報収集がおすすめです。
稲城エリアに強い業者を選ぶ
マンション売却では複数の不動産会社に査定を依頼することで、より有利な条件を引き出せます。大手と地元業者を組み合わせて査定依頼するのが効果的です。稲城エリアの取引実績が豊富な業者を選ぶことで、エリア特性を活かした適切な価格設定が期待できます。
売却タイミングの見極め方
マンション売却は需要が高まる春（3〜4月）や秋（9〜10月）が有利とされています。本物件は2027年4月下旬引渡し予定のため、引渡し直後が最も高値がつきやすい時期です。市場動向を継続的にチェックし、最適なタイミングで売却活動を開始することが大切です。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENが子育て世代におすすめな理由
ポイントまとめ
- 小・中学校が徒歩5分圏内に位置する
- 救急病院・城山公園も徒歩圏内で充実
- 24時間セキュリティで安心な居住環境
教育環境
本物件は小学校・中学校が徒歩5分圏内に位置しており、子どもの通学距離が短い点が子育て世代に高く評価されています。多摩ニュータウンの整備された街並みは歩道も広く安全性が高く、子どもが安心して通える環境が整っています。学区の良さも購入検討理由のひとつになっています。
医療・公園施設
救急指定病院「稲城市立病院」が徒歩15分に位置し、急な体調不良や緊急時にも安心できる立地です。また、はす向かいの城山公園には芝生広場・テニスコート・展望台・図書館が揃い、家族でのレジャーや子どもの遊び場としても最適で、休日の充実した生活が送れます。
セキュリティ設備
ハンズフリー解錠対応のオートロックで帰宅時の利便性と防犯性を両立。24時間体制のセキュリティシステムにより不審者の侵入を抑止します。ゴミ出しが終日可能な点も忙しいファミリー世帯には大きなメリット。子育て世代が安心して生活できる環境が整っています。
エクセレントシティ稲城 THE GARDENのZEH認定と省エネ性能について
ポイントまとめ
- ZEH-M Orientedで高い断熱性能を実現
- 低炭素建築物認定もあわせて取得済み
- 光熱費削減で家計にも長期的なメリット
ZEH-M Orientedとは
ZEH-M Orientedとは、省エネ基準を大幅に上回る断熱性能と設備効率を備えたマンションに与えられる認定です。本物件はこの認定を取得しており、快適な室内環境を維持しながらエネルギー消費を抑えることが可能です。夏の冷房・冬の暖房効率が高まり、年間を通じて快適に過ごせます。
低炭素建築物認定
低炭素建築物とは、CO2排出量を国の基準より削減した建物に対して認定される制度です。ZEH-M Orientedとのダブル認定を取得している本物件は、環境配慮型の住まいとして高い評価を受けています。環境意識の高い購入者や投資家にとっても魅力的なポイントです。
光熱費削減効果
断熱性能の向上と省エネ設備の導入により、一般的なマンションと比較して光熱費の大幅な削減が期待できます。長期間住み続けることでそのメリットは積み重なり、家計への好影響が大きくなります。エネルギー効率の高さは売却・賃貸時の付加価値にもつながります。
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
- マンション買取:高く売る買取情報も掲載。
-未公開マンション情報以外の情報も掲載中-
※最新の情報は公式情報を参考にしてください。