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ピアース白金台パークフロントの口コミと評判まとめ
この記事がおすすめな人
- 白金台エリアで物件を探している方
- 高級マンションの資産価値が気になる方
- パークフロント物件に興味がある方
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
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ピアース白金台パークフロントの口コミ・評判とレビュー
ピアース白金台パークフロントのレビューと資産価値予想
- 資産価値:港区白金台三丁目アドレスで高い希少性
- アクセス:白金台駅徒歩4分、目黒駅徒歩9分の2駅利用
- メリット:天井高約2.8m・全邸パークビューの邸宅仕様
資産価値
山手線内側の高台邸宅地。自然教育園が眼前に広がる希少な立地で資産価値は極めて安定しています。
アクセス
白金台駅徒歩4分、目黒駅徒歩9分。山手線で渋谷・品川・新宿・東京へ直通です。
メリット
天井高約2.8mの逆梁工法、全邸パークビュー。天井カセット型エアコンやディスポーザー搭載のラグジュアリー仕様です。
ピアース白金台パークフロントとは?
ピアース白金台パークフロントとは?
- モリモトが手がける港区白金台三丁目の新築マンション
- 総戸数17戸・全邸パークビューの少数精鋭レジデンス
- 自然教育園の杜を眼前にした唯一無二のロケーション
物件概要と基本スペック
モリモトの新築分譲。総戸数17戸、1LDK～2LDK。2026年7月中旬販売開始予定です。
パークフロントの唯一無二の立地
自然教育園の20ha超の杜が眼前に広がる標高約29mの高台。品川方面への眺望も開けます。
周辺再開発による将来性
品川・高輪ゲートウェイの再開発進行中。目黒駅に駅直結商業施設も開業予定です。
ピアース白金台パークフロントの口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:自然教育園の借景が圧倒的に美しい
- いい口コミ:天井高2.8mの開放感が他にない贅沢
- 注意点:白金台駅1番出口は時間制限あり要確認
いい口コミ
自然教育園の緑を借景にできる唯一無二の立地。ハイサッシで緑景がシームレスに広がります。
いい口コミ
内廊下設計やディスポーザーなどラグジュアリー仕様が好評。最上階は天井高約3.1mのプレミアムプランです。
注意点
1番出口は6:00～23:00の時間制限あり。総戸数17戸のため管理費負担にも注意が必要です。
ピアース白金台パークフロントの売却と投資価値
ピアース白金台パークフロントの売却と投資価値
- グレード:天井高2.8m・逆梁工法の最高級仕様
- 間取り:40㎡・70㎡・110㎡台の3タイプ構成
- 周辺環境:港区再開発でエリア価値が上昇傾向
グレード
逆梁工法・天井カセット型エアコン等のハイグレード仕様。ファサードデザインも売却時の評価ポイントです。
間取り
40㎡・70㎡・110㎡台の3タイプ。17戸の希少性で中古市場でもプレミアム価格を維持しやすいです。
周辺環境
邸宅地として不動の人気に加え、再開発効果で長期的な価値上昇が見込まれます。
ピアース白金台パークフロントおすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
おすすめの売却方法
- 高級物件に強い不動産会社に査定依頼
- パークフロントの希少性を最大限アピール
- 安易な値下げは希少物件の価値を毀損する
高級物件専門の不動産会社を選ぶ
高額物件に実績のある不動産会社に査定依頼。立地価値を正しく評価できる会社選びが鍵です。
パークフロントの希少性をアピール
パークフロントの唯一無二の希少性を購入検討者に伝えることが高値成約の鍵です。
売却価格で失敗しないポイント
17戸の希少物件は安易な値下げが全体の価値を毀損。焦らず適正価格で売却しましょう。
ピアース白金台パークフロント購入前の確認ポイント
ポイントまとめ
- 駅出入口の利用時間制限を事前に確認
- 総戸数17戸の管理費・修繕積立金を試算
- 周辺の高断熱省エネ仕様の確認を忘れずに
駅出入口の時間制限を確認
1番出口は6:00～23:00利用可。深夜帰宅が多い方は目黒駅利用も検討しましょう。
管理費と修繕積立金の負担
17戸の小規模物件は管理費負担が大きめ。長期修繕計画を事前に確認しましょう。
省エネ性能と住み心地の確認
高断熱材や高断熱窓ガラスなど省エネ設計を採用。モデルルームで体感確認がおすすめです。
ピアース白金台パークフロントの交通アクセス詳細
ポイントまとめ
- 白金台駅徒歩4分・目黒駅徒歩9分の2駅利用
- 山手線で都心主要駅へ直通アクセス
- 目黒駅までフラットアプローチで快適
利用可能な2駅4路線
白金台駅徒歩4分と目黒駅徒歩9分の2駅4路線利用で都心各方面に移動できます。
都心主要駅への所要時間
山手線で渋谷・品川・新宿・東京へ直通。南北線で六本木方面にもアクセス可能です。
目黒駅までのフラットアプローチ
目黒駅までフラットアプローチで徒歩9分。起伏が少なく快適に通勤できます。
ピアース白金台パークフロントの住環境と周辺施設
ポイントまとめ
- 自然教育園の20ha超の杜が眼前に広がる
- 洗練された飲食店や商業施設が駅周辺に充実
- 目黒川沿いの水と緑の潤いある住環境
自然教育園と緑の借景
自然教育園の400年超の杜が眼前に。20ha超の緑に包まれた借景が日々に潤いを与えます。
駅周辺の商業施設とグルメ
駅周辺に洗練された飲食店や商業施設が充実。目黒駅に駅直結の商業施設も開業予定です。
水と緑の落ち着いた住環境
目黒川の水と緑、落ち着いた住宅地が調和する白金台ならではの住環境が魅力です。
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