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ルジェンテ横浜桜木町購入に最適な年収層とは
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ルジェンテ横浜桜木町 口コミ・評判とレビュー
ルジェンテ横浜桜木町 レビューと資産価値予想
- 資産価値:桜木町駅徒歩3分で将来性抜群の立地
- アクセス:横浜駅2分みなとみらいも徒歩圏内
- メリット:角住戸率100%でプライバシー性高い
資産価値
桜木町駅徒歩3分という好立地に加え、みなとみらいエリアという横浜を代表する開発地区に位置しています。周辺は商業施設や観光スポットが充実し、今後も発展が期待できます。駅近物件は需要が安定しており、将来的な売却や賃貸時にも有利です。角住戸率100%という希少性の高い設計も資産価値の維持に寄与するでしょう。コンパクトな1LDK・2LDKは投資用としても人気の間取りです。
アクセス
横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅徒歩3分、JR京浜東北線・根岸線桜木町駅徒歩5分という複数路線利用可能な利便性を誇ります。横浜駅まで2分、渋谷駅まで約30分、品川駅まで約20分と都心へのアクセスも抜群です。みなとみらい地区は徒歩圏内で、ショッピングやグルメ、エンターテイメントを日常的に楽しめます。通勤はもちろん、休日のレジャーにも便利な立地です。
メリット
1フロア最大3邸のゆとりある配置により、全住戸が角住戸という希少性の高い設計を実現しています。ホテルライクな内廊下を採用し、プライバシー性と快適性を両立しました。着床制限機能付きエレベーターなどセキュリティ設備も充実しています。フルオープン可能なウォールドアを採用した間取りは、ライフスタイルに合わせた空間の使い分けが可能です。二面採光の洋室で開放感のある暮らしが実現します。
ルジェンテ横浜桜木町とは?
ルジェンテ横浜桜木町とは?
- 2026年12月下旬完成予定の新築マンション
- 総戸数21戸のコンパクトなレジデンス
- 1LDK・2LDKの多彩な間取りを用意
物件の基本情報
横浜市中区野毛町に位置する新築分譲マンションです。総戸数21戸というコンパクトな規模で、落ち着いた住環境を提供します。専有面積は31.08平米から53.66平米で、単身者からDINKS、小家族まで幅広いニーズに対応します。2026年2月中旬より販売開始予定で、引渡は2026年12月下旬を予定しています。価格は未定ですが、立地と設備を考慮すると競争力のある価格設定が期待されます。
立地の魅力
桜木町駅から徒歩3分という駅近立地が最大の魅力です。みなとみらい地区の中心に位置し、ランドマークタワーや赤レンガ倉庫、横浜美術館など観光スポットが徒歩圏内にあります。商業施設も充実しており、マークイズみなとみらいやコレットマーレなどでショッピングが楽しめます。都市の利便性を享受しながら、海を感じられる開放的な環境が魅力です。野毛町という落ち着いたエリアで静かな住環境も確保されています。
建物の特徴
ホテルライクな内廊下を採用し、天候や外部からの視線を気にせずプライベート空間を保てます。着床制限機能付きエレベーターで、各住戸のセキュリティ性を高めています。1フロア最大3邸という配置により、全住戸が角住戸となり、採光と通風に優れた快適な住空間を実現しました。共用設備も充実し、日々の暮らしをサポートする機能的な設計となっています。上質で洗練されたデザインが都市生活に彩りを添えます。
ルジェンテ横浜桜木町の口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:桜木町駅徒歩3分の好立地で通勤楽
- いい口コミ:角住戸100%で採光と眺望が良好
- 注意点:総戸数21戸で共用施設は最小限です
いい口コミ
駅徒歩3分という立地の良さが高く評価されています。横浜駅や都心へのアクセスが良く、通勤時間を大幅に短縮できる点が魅力です。みなとみらい地区の商業施設や飲食店が徒歩圏内にあり、休日のレジャーも充実します。角住戸率100%という希少性により、どの住戸も採光と通風に優れています。内廊下設計で天候に左右されず快適に移動でき、プライバシーも守られる点が好評です。
いい口コミ
コンパクトな総戸数21戸という規模が、落ち着いた住環境を生み出しています。大規模マンション特有の混雑や待ち時間がなく、ストレスフリーな生活が送れます。フルオープン可能なウォールドアを採用した間取りは、ライフスタイルに応じて空間を変えられる柔軟性があります。二面採光の洋室は明るく開放的で、都心のマンションとは思えない快適さです。着床制限機能付きエレベーターでセキュリティ面も安心できます。
注意点
総戸数21戸というコンパクトな規模のため、大規模マンションのような豪華な共用施設は期待できません。ゲストルームやラウンジなどの設備を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。専有面積が31.08平米から53.66平米とコンパクトなため、ファミリー向けというより単身者やDINKS向けの物件です。人気エリアのため競争率が高く、希望の住戸を確保するには早めの検討が必要です。
ルジェンテ横浜桜木町の売却と投資価値
ルジェンテ横浜桜木町の売却と投資価値
- グレード:駅徒歩3分の好立地で需要安定
- 間取り:1LDK2LDKで投資用にも最適
- 周辺環境:みなとみらいで発展性が高い
グレード
桜木町駅徒歩3分という一等地に位置し、横浜エリアでも屈指の好立地物件です。角住戸率100%という希少性と内廊下設計によるホテルライクな住環境は、高いグレードを示しています。みなとみらい地区という横浜を代表するエリアにあり、ブランド力も高い物件です。着床制限機能付きエレベーターなどセキュリティ設備も充実し、安心して暮らせる高品質なレジデンスとなっています。
間取り
1LDKと2LDKという間取りは、単身者やDINKS、投資用として非常に需要が高いタイプです。専有面積31.08平米から53.66平米とコンパクトながら、廊下面積を抑えた効率的な設計で居住空間を最大化しています。フルオープン可能なウォールドアを採用した住戸では、ライフスタイルに応じて空間を変化させられます。二面採光の洋室は明るく開放的で、都心のコンパクトマンションとは思えない快適性を実現しています。
周辺環境
みなとみらい地区は横浜市が推進する都市開発エリアで、今後も発展が期待されます。商業施設や観光スポットが充実し、常に賑わいを見せる活気あるエリアです。赤レンガ倉庫や横浜ランドマークタワーなど観光客にも人気のスポットが徒歩圏内にあります。一方で野毛町という落ち着いたエリアに位置するため、静かな住環境も確保されています。将来的な資産価値の維持向上が期待できる恵まれた立地です。
ルジェンテ横浜桜木町おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
ルジェンテ横浜桜木町おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
- 複数の不動産会社で一括査定を実施
- 駅近物件の強みをアピールし高値売却
- 角住戸や内廊下など希少性を強調する
一括査定サービスの活用
売却を検討する際は、複数の不動産会社に同時に査定依頼できる一括査定サービスの利用がおすすめです。桜木町駅徒歩3分という好立地は高い評価を受けやすく、会社によって査定額に差が出る可能性があります。複数社の査定を比較することで、適正価格を把握でき、より高値での売却が期待できます。オンラインで簡単に申し込めるサービスも多く、忙しい方でも手軽に利用できます。
物件の強みを明確化
売却時には、ルジェンテ横浜桜木町の強みを明確にアピールすることが重要です。駅徒歩3分の好立地、角住戸率100%という希少性、内廊下設計によるプライバシー性などが主な強みです。みなとみらいエリアという人気立地であることや、横浜駅や都心へのアクセスの良さも魅力です。これらのポイントを整理し、購入希望者に効果的に伝えることで、高値での売却が実現しやすくなります。
売却時期の見極め
不動産市場には繁忙期と閑散期があり、売却時期によって成約価格や期間が変わります。一般的に2月から3月の転勤シーズンや9月から10月の異動時期は需要が高まります。ただし、桜木町エリアは人気が高く年間を通して需要が安定しているため、急ぎでなければ市場動向を見ながら最適なタイミングを選べます。不動産会社と相談しながら、最も有利な時期を見極めることが大切です。
ルジェンテ横浜桜木町に最適な年収層
ポイントまとめ
- 年収600万円以上が購入の目安となる
- 共働き世帯なら世帯年収800万円が理想
- 投資用なら利回り重視で検討も可能
単身者の場合
1LDKタイプを検討する単身者の場合、年収600万円以上が目安となります。住宅ローンの審査では年収の7倍から8倍程度が借入可能額の上限とされることが多いです。桜木町エリアの新築マンションは人気が高いため、価格も相応に設定されます。余裕を持った返済計画を立てるなら、年収700万円以上あると安心です。頭金を多めに用意できれば、年収600万円台でも十分検討可能です。
DINKSや夫婦世帯の場合
2LDKタイプを検討する共働き夫婦やDINKSの場合、世帯年収800万円以上が理想的です。2LDKは1LDKよりも価格帯が高くなるため、余裕を持った資金計画が必要です。世帯年収で考えられるため、それぞれ年収400万円ずつでも購入可能性は高まります。将来的な家族構成の変化も考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。世帯年収900万円以上あれば、かなり余裕を持って検討できるでしょう。
投資用として検討する場合
投資用として購入を検討する場合は、利回りと立地のバランスを重視します。桜木町駅徒歩3分という好立地は賃貸需要が高く、安定した家賃収入が見込めます。1LDKや2LDKは単身者や若い夫婦に人気があり、空室リスクも低いです。投資用の場合は自己資金比率によっても異なりますが、年収500万円以上あれば検討可能です。ただし、収益性をしっかりシミュレーションし、長期的な視点で判断することが重要です。
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- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
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