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ルジェンテ横濱馬車道の資産価値とエリア比較
この記事がおすすめな人
- 横浜中心部で新築マンションを探している方
- 複数路線利用できる利便性を重視する方
- 歴史と文化が息づくエリアに住みたい方
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ルジェンテ横濱馬車道の口コミ・評判とレビュー
ルジェンテ横濱馬車道のレビューと資産価値予想
- 資産価値:馬車道エリア21年ぶりの希少物件
- アクセス:3駅3路線利用可で都心通勤も快適
- メリット:再開発進行中で将来性が高い立地
資産価値
ルジェンテ横濱馬車道は、馬車道周辺特定地区内で21年ぶりとなる新築マンションという希少性が最大の強みです。横浜市中心部に位置し、みなとみらい線馬車道駅徒歩3分、関内駅徒歩3分という抜群の立地条件を備えています。複数の再開発プロジェクトが進行中のエリアで、今後の地価上昇や資産価値の向上が期待できます。歴史的な街並みを持つ馬車道エリアは、横浜を代表する文化的価値の高いエリアとして、長期的な人気が見込まれます。総戸数34戸という小規模レジデンスで、管理が行き届きやすく資産価値の維持にも有利です。
アクセス
3駅3路線が利用可能な交通利便性の高さが魅力です。みなとみらい線馬車道駅徒歩3分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩3分、JR京浜東北線・根岸線関内駅徒歩6分、桜木町駅徒歩8分と、複数の選択肢があります。横浜駅まで約5分、渋谷駅まで約35分、東京駅まで約40分というアクセスで、都心への通勤にも非常に便利です。みなとみらい線は東急東横線と直通運転しており、中目黒や代官山などへのアクセスもスムーズです。羽田空港へも約30分でアクセス可能で、出張が多い方にも最適な立地といえます。
メリット
2026年9月下旬引渡予定の新築マンションで、最新の設備と仕様が整っています。ホテルライクな内廊下設計により、プライバシーと静寂性が確保されています。着床制限機能付きエレベーターなど、セキュリティ面でも充実した設備を備えています。歴史的な趣を残す馬車道の街並みに調和した洗練された外観デザインも魅力です。1LDKから2LDKの間取りで、専有面積31.25㎡から54.18㎡と、単身者からDINKS、小家族まで幅広いライフスタイルに対応しています。店舗2区画・事務所2区画を含む複合施設として、利便性も高く計画されています。
ルジェンテ横濱馬車道とは?
ルジェンテ横濱馬車道とは?
- 馬車道周辺特定地区内21年ぶりの新築マンション
- 3駅3路線利用可能な好立地のレジデンス
- 総戸数34戸の小規模高品質マンション
物件概要
ルジェンテ横濱馬車道は、神奈川県横浜市中区相生町に2026年9月下旬引渡予定の新築分譲マンションです。販売開始は2026年2月中旬を予定しており、総戸数34戸(店舗2区画・事務所2区画含む)の小規模レジデンスとして計画されています。間取りは1LDKから2LDK、専有面積は31.25㎡から54.18㎡と、多様なライフスタイルに対応した設計です。価格は現時点では未定となっていますが、馬車道エリアの希少性と立地条件を考慮すると、高い資産価値が見込まれます。
馬車道エリアの魅力
馬車道は150年以上の歴史を誇る横浜を代表する文化的エリアです。日本初のガス灯が灯された場所としても知られ、歴史的建造物や近代建築が立ち並ぶ美しい街並みが特徴です。馬車道商店街には多彩なグルメや専門店が軒を連ね、徒歩1分という近さで日常的に利用できます。KITANAKA BRICK＆WHITEなど駅直結の商業・文化施設も充実しており、利便性と文化が調和した魅力的な生活環境が整っています。週末には散策を楽しむ観光客で賑わい、活気あるエリアとして人気を集めています。
デザインと設備
建物は歴史的な趣を残す馬車道の街並みに調和しつつ、洗練された存在感を放つ外観デザインを採用しています。内部はホテルライクな内廊下を備え、外部の風雨や視線を遮るプライバシー重視の設計です。着床制限機能付きエレベーターにより、各住戸のセキュリティが確保され、安心して暮らせる環境が整っています。共用部分も上質な仕上げとなっており、毎日の暮らしに高級感と快適性をもたらします。小規模マンションならではの行き届いた管理とコミュニティ形成も期待できます。
ルジェンテ横濱馬車道の口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:3駅利用可で通勤の選択肢が広い
- いい口コミ:馬車道エリアの希少性と文化的魅力
- 注意点:総戸数が少なく管理費が高めの可能性
いい口コミ
みなとみらい線馬車道駅、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅、JR京浜東北線・根岸線関内駅という3駅3路線が利用できる点が高く評価されています。通勤や外出の際に選択肢が多く、万が一の路線トラブル時にも代替手段があるため安心です。東京都心へのアクセスも良好で、渋谷や東京まで座って通勤できる可能性も高いとの声があります。桜木町駅も徒歩圏内で、みなとみらい地区へのアクセスも抜群です。複数路線の利用は資産価値の維持にも大きく貢献します。
いい口コミ
馬車道周辺特定地区内で21年ぶりの新築マンションという希少性が大きな魅力です。歴史と文化が息づく馬車道エリアは、横浜の中でも特別な雰囲気を持つ場所として人気があります。商店街やKITANAKA BRICK＆WHITEなどの施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性も高いと評判です。MARINE & WALK YOKOHAMAや横浜赤レンガ倉庫、山下公園なども散策圏内で、休日の過ごし方が豊かになると好評です。文化的で洗練された生活が送れる環境が整っています。
注意点
総戸数34戸という小規模マンションのため、管理費や修繕積立金が大規模マンションと比較して高めになる可能性があります。1戸あたりの負担が大きくなることは、小規模マンションの宿命といえます。ただし、小規模ならではのコミュニティの良さや管理の行き届きやすさというメリットもあります。また、店舗や事務所が併設されているため、時間帯によっては人の出入りが多くなることも考慮が必要です。購入前に管理規約や維持費用について十分に確認することをおすすめします。
ルジェンテ横濱馬車道の売却と投資価値
ルジェンテ横濱馬車道の売却と投資価値
- グレード:内廊下設計の高級志向レジデンス
- 間取り:1LDK・2LDKで賃貸需要も高い
- 周辺環境:再開発進行中で将来性が高い
グレード
ホテルライクな内廊下設計や着床制限機能付きエレベーターなど、高級マンションに求められる設備が充実しています。外観デザインも歴史ある馬車道の街並みに調和した洗練されたものとなっており、建物全体の品格が高く保たれています。こうした高品質な設計と設備は、将来的な資産価値の維持に大きく貢献します。築年数が経過しても、建物のグレードの高さが評価され、中古市場でも安定した需要が見込めます。小規模マンションならではの上質な住環境は、長期的な投資価値の観点からも魅力的です。
間取り
1LDKから2LDKという間取りは、単身者やDINKS、小家族に人気の高いタイプです。専有面積31.25㎡から54.18㎡という範囲は、都心部のコンパクトマンションとして需要が見込まれます。特に横浜の中心部という立地では、投資用物件としても魅力的です。賃貸需要が高く、万が一売却せずに賃貸に出す場合でも、安定した賃料収入が期待できます。1LDK・2LDKは転勤族や若いファミリー層からの需要が高く、空室リスクも低いといえます。
周辺環境
複数の再開発プロジェクトが進行中のエリアという点が、将来的な資産価値の上昇を期待させます。横浜市中心部は今後もインフラ整備や商業施設の充実が見込まれ、エリア全体の価値向上が予想されます。みなとみらい地区の発展も続いており、その隣接エリアである馬車道の注目度も高まっています。歴史的な街並みを保ちながら現代的な発展を遂げるエリアは、国内外からの評価も高く、長期的な投資先として魅力的です。観光地としての人気も資産価値の安定に寄与します。
ルジェンテ横濱馬車道おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
ルジェンテ横濱馬車道おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
- 横浜エリアに強い不動産会社に依頼する
- 3駅3路線の利便性を強調した販売戦略
- 馬車道21年ぶりの希少性をアピール
エリア特化の不動産会社選定
将来的に売却を検討する際は、横浜エリア、特にみなとみらい・馬車道周辺に強い不動産会社を選ぶことが重要です。このエリアの相場や需要動向を熟知している会社であれば、適切な価格設定と効果的な販売戦略を立てられます。横浜の高級マンション市場に精通した担当者に依頼することで、物件の魅力を最大限に引き出した販売活動が可能になります。複数の会社に査定を依頼し、提案内容や販売実績を比較検討することをおすすめします。
物件の強みを活かす
売却時には、3駅3路線利用可能という交通利便性を最大限にアピールすることが重要です。馬車道駅徒歩3分、関内駅徒歩3分という駅近立地、さらに桜木町駅も徒歩圏内という点は、購入検討者にとって大きな魅力となります。また、馬車道周辺特定地区内で21年ぶりの新築マンションという希少性も強調すべきポイントです。内廊下設計や着床制限機能付きエレベーターなど、プライバシーとセキュリティに配慮した設備も売却時の訴求ポイントとなります。
タイミングの見極め
2026年9月下旬引渡予定の物件のため、新築から数年は高値での売却が期待できます。築浅物件は中古市場でも新築同様の評価を受けやすく、購入希望者も多い傾向にあります。ただし、周辺の再開発プロジェクトの進捗状況も売却タイミングの判断材料となります。再開発が完了し、エリアの魅力がさらに向上したタイミングでの売却も検討に値します。市場動向や金利状況、税制優遇措置なども考慮しながら、最適な売却時期を見極めることが重要です。
横浜馬車道エリアの周辺施設と生活利便性
ポイントまとめ
- 馬車道商店街が徒歩1分の至近距離
- みなとみらいの人気スポットも徒歩圏内
- 山下公園など海の景色を楽しめる環境
商業施設
150年以上の歴史を誇る馬車道商店街が徒歩1分の距離にあり、多彩なグルメや専門店でのショッピングが楽しめます。駅直結のKITANAKA BRICK＆WHITEは商業・文化施設として、日常の買い物から文化的な活動まで幅広く対応しています。MARINE & WALK YOKOHAMAや横浜赤レンガ倉庫など、みなとみらい新港地区の人気スポットも徒歩圏内に位置し、週末のショッピングや散策に最適です。横浜中華街も近く、多様な飲食店が楽しめる環境が整っています。
公園と自然
山下公園へは徒歩圏内でアクセスでき、空と海の清々しい景色を楽しめます。広々とした芝生エリアでのんびり過ごしたり、海沿いを散策したりと、都心にいながら自然を感じられる環境です。横浜港の美しい景観を眺めながらのウォーキングやジョギングは、心身のリフレッシュに最適です。また、日本大通りの街路樹や横浜公園など、緑豊かなスポットも点在しており、季節の移り変わりを感じることができます。商業利便と自然の潤いが調和した贅沢な住環境です。
文化施設
横浜市開港記念会館や神奈川県立歴史博物館など、歴史的価値の高い文化施設が徒歩圏内に点在しています。横浜美術館やみなとみらいホールなど、芸術や音楽を楽しめる施設も近く、文化的な生活を送ることができます。馬車道エリアは日本初のガス灯が灯された場所としても知られ、街全体が歴史的な雰囲気に包まれています。定期的に開催される馬車道まつりなどのイベントも楽しめ、地域コミュニティとの繋がりも深められる環境です。
ルジェンテ横濱馬車道と周辺マンションの比較
ポイントまとめ
- みなとみらいエリアと比較して希少性が高い
- 関内エリアよりも文化的価値が高い立地
- 桜木町エリアより駅近で利便性が上
みなとみらいとの比較
みなとみらいエリアは横浜を代表する再開発地区として多くのマンションが供給されていますが、馬車道エリアは21年ぶりの新築という希少性があります。みなとみらいは現代的で洗練された街並みが魅力ですが、馬車道は歴史と文化が息づく落ち着いた雰囲気が特徴です。価格帯はみなとみらいの方が高めの傾向にありますが、馬車道は複数路線利用可能で交通利便性が高く、コストパフォーマンスに優れています。どちらを選ぶかはライフスタイルや価値観によりますが、馬車道の文化的価値は長期的な資産性の面で魅力的です。
関内エリアとの比較
関内駅周辺もビジネス街として発展していますが、馬車道エリアは歴史的な街並みと文化施設が充実しており、より落ち着いた住環境を求める方に適しています。関内エリアは商業施設や飲食店が豊富でビジネスマンに人気ですが、馬車道は文化的な魅力とビジネス利便性を兼ね備えた希少なエリアです。ルジェンテ横濱馬車道は関内駅からも徒歩3分とアクセスが良く、関内のビジネス利便性も享受できます。住環境の質を重視する方には馬車道エリアが特におすすめです。
桜木町エリアとの比較
桜木町駅周辺も人気のエリアですが、ルジェンテ横濱馬車道は馬車道駅徒歩3分という駅近立地が最大の強みです。桜木町エリアは商業施設が充実していますが、駅から離れるほど徒歩時間が長くなる物件も多くあります。馬車道エリアは桜木町駅も徒歩8分で利用可能なため、桜木町の利便性も享受できます。さらに、みなとみらい線と横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できるため、交通利便性では馬車道エリアに優位性があります。複数路線を使い分けられる点は、日常生活の快適さと資産価値の両面で大きなメリットとなります。
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
- マンション買取:高く売る買取情報も掲載。
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