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プレサンス ロジェ 代官町シティフォート口コミと気になるポイント
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プレサンスロジェ代官町シティフォート口コミ・評判とレビュー
プレサンスロジェ代官町シティフォートレビューと資産価値予想
- 資産価値:名古屋都心で安定した価値維持が期待
- アクセス:名古屋・栄駅へ直通6分の好立地
- メリット:徒歩1分に24時間スーパーが立地
資産価値
名古屋市東区代官町は栄・久屋大通に隣接する都心エリアです。地下鉄「高岳」駅徒歩10分圏内で、名古屋駅・栄駅へ直通6分という高い交通利便性が将来の資産価値維持を後押しします。都心部の希少立地として、中長期的な価値上昇が期待できる注目物件です。
アクセス
最寄りは地下鉄桜通線「高岳」駅（徒歩10分）で、地下鉄東山線「新栄町」駅（徒歩11分）も利用可能な2路線アクセスです。「高岳」駅から名古屋駅・栄駅へはいずれも直通6分でアクセスでき、通勤・通学・休日のお出かけまであらゆる場面で快適な移動が実現します。
メリット
物件から徒歩わずか1分（約60m）に24時間営業の「マックスバリュ代官店」があり、仕事帰りや深夜でも食材・日用品の購入が可能です。また1LDK〜3LDKと幅広い間取りをラインナップし、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。
プレサンスロジェ代官町シティフォートとは?
プレサンスロジェ代官町シティフォートとは?
- 名古屋市東区代官町に建設される地上15階・全161邸の新築マンション
- 2027年9月下旬引渡予定・2026年8月上旬販売開始予定
- 1LDK〜3LDK（30.75㎡〜66.75㎡）の幅広い間取りプランが揃う
立地と概要
「プレサンスロジェ代官町シティフォート」は愛知県名古屋市東区代官町に建設される地上15階建て・全161邸のマンションです。栄・久屋大通に隣接する都心エリアで、歴史と文化が息づく瀟洒な街並みが特徴。2026年8月上旬に販売開始が予定されています。
間取りと価格
間取りは1LDK・2LDK・3LDKの3タイプで、専有面積は30.75㎡〜66.75㎡と幅広くラインナップされています。価格は現時点で未定ですが、名古屋都心エリアの新築マンションとして相応の価格帯が予想されます。引渡時期は2027年9月下旬の予定です。
周辺の生活環境
物件から徒歩1分（約60m）に「マックスバリュ代官店」（24時間営業）があり、日常の買い物に困りません。栄・大須エリアへのアクセスも良く、百貨店・飲食店・医療施設など多彩な都市機能が徒歩圏内で揃う、充実した住環境が整っています。
プレサンスロジェ代官町シティフォートの口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:名古屋・栄へ直通6分の利便性
- いい口コミ:24時間スーパーが徒歩1分で便利
- 注意点:価格未定のため予算計画に注意が必要
いい口コミ
「名古屋駅と栄の両方に直通6分でアクセスできる立地は魅力的です。東区のゆったりした雰囲気の中で都市の利便性を享受できる環境は希少だと感じています。通勤ストレスが少なく、仕事帰りも快適に過ごせそうです」といった好意的な声が聞かれます。
いい口コミ
「徒歩1分にマックスバリュが24時間あるのは本当に便利。仕事が遅くなっても食材の買い物ができるのはありがたいです。東区は治安も良く落ち着いているので、子育て環境としても評価できる立地だと思います」という口コミも見受けられます。
注意点
販売価格が未定のため、現時点で総額を把握しにくい点に注意が必要です。また高岳駅まで徒歩10分、新栄町駅まで徒歩11分とやや距離があります。雨天時や荷物が多い日の移動について、実際の徒歩ルートを事前に確認しておくことをおすすめします。
プレサンスロジェ代官町シティフォートの売却と投資価値
プレサンスロジェ代官町シティフォートの売却と投資価値
- グレード:プレサンスブランドで安定した品質と信頼
- 間取り:1LDK〜3LDKで幅広い需要層に対応
- 周辺環境:名古屋都心エリアの希少な好立地物件
グレード
「プレサンスロジェ」シリーズはプレサンスコーポレーションが手掛けるブランドマンションで、デザイン性と設備品質の高さが評価されています。共用部の仕様も充実しており、入居後の満足度が高い傾向があります。売却時にもブランド力がプラスに作用する可能性があります。
間取り
1LDK〜3LDKの3タイプは多様な購入者層に対応しており、将来売却する際にも幅広い需要が見込めます。特に都心立地の1LDKは単身者・投資家向けに人気が高く、3LDKはファミリー層に支持されるため、各タイプで安定した流動性が期待できます。
周辺環境
名古屋市東区は栄・久屋大通に隣接する成長エリアの一つです。商業・業務施設の集積が高く賃貸需要も安定しているため、投資用途としても高稼働率が期待できます。都心の希少立地として長期的な資産価値の維持が見込める物件といえます。
プレサンスロジェ代官町シティフォートおすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
プレサンスロジェ代官町シティフォートおすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
- 一括査定サービスで相場を把握する
- 転勤シーズンに合わせて売り出す
- 管理費・修繕積立金も含め試算する
一括査定サービスを活用する
中古マンションを売却する際はまず複数の不動産会社に査定を依頼する一括査定サービスの活用がおすすめです。「すまいValue」や「HOME4U」などを活用することで、効率よく相場価格を把握でき、高値での売却を実現しやすくなります。
売却タイミングを見極める
マンション売却は需要が高まる春（2〜4月）や秋（9〜11月）の転勤シーズンが狙い目です。また、新築の引渡し前後のタイミングで売却を検討すると比較的高値での取引が期待できます。早めに不動産会社へ相談し、市場動向を把握しておくことが重要です。
売却時の注意点
売却時は物件の価格だけでなく、仲介手数料・譲渡所得税・管理費精算なども考慮した資金計画が必要です。ローン残債がある場合は抵当権抹消手続きが必要になるため、金融機関への事前確認も忘れずに行いましょう。
プレサンスロジェ代官町シティフォートの価格・間取りを詳しく解説
ポイントまとめ
- 価格未定・2026年8月上旬販売開始予定
- 1LDK〜3LDKで多様なニーズに対応
- 30.75㎡〜66.75㎡の幅広い面積設定
販売価格について
本物件の価格は現時点では未定です。名古屋市東区の都心立地・新築マンションとして、近隣の中古物件や類似新築物件の相場をもとに検討することが重要です。2026年8月に販売開始が予定されているため、最新情報は公式サイトや販売センターでご確認ください。
間取りの特徴
1LDKは30.75㎡からとコンパクトな設計で、単身者や投資目的にも適しています。2LDK・3LDKはカップルやファミリー向けで、最大66.75㎡まで広がります。都心部でありながら家族でゆったり暮らせる間取りが揃っていることは大きな魅力です。
専有面積と広さの魅力
30.75㎡〜66.75㎡という面積レンジは、都心部マンションとして幅広いライフスタイルに対応できる設定です。コンパクトな1LDKから余裕のある3LDKまで選べるため、ライフステージの変化にも対応でき、将来的な住み替えの際にも売りやすい構成です。
プレサンスロジェ代官町シティフォートの周辺環境と生活利便施設
ポイントまとめ
- 24時間スーパーが徒歩1分の圧倒的利便性
- 栄・大須エリアへ地下鉄でスムーズアクセス
- 医療・教育施設が整う安心の住環境
買い物環境
物件から徒歩約1分（約60m）に「マックスバリュ代官店」（24時間営業）があり、日々の食品・日用品の買い物が非常に便利です。栄や矢場町方面にも地下鉄でアクセスでき、百貨店やショッピングモールを活用した充実した買い物環境が整っています。
飲食・娯楽環境
栄エリアや大須商店街へのアクセスが良好で、多彩なレストラン・カフェ・居酒屋を気軽に利用できます。久屋大通公園（ヒサヤオオドオリパーク）も徒歩圏内にあり、緑豊かな休日の散歩コースとしても最適。都会の利便性と適度なゆとりを両立した生活環境です。
医療・教育環境
名古屋市東区は医療機関の集積が高く、総合病院へのアクセスも良好です。近隣には小学校・中学校も整備されており、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。名古屋の中心部でありながら落ち着いた住環境として評価の高いエリアです。
プレサンスロジェ代官町シティフォートは買いか？購入前に確認したいポイント
ポイントまとめ
- 都心立地で資産価値維持が期待できる
- 価格確定後に月々のコストを試算する
- 竣工・引渡前に内覧会で設備確認が必要
購入をおすすめする理由
名古屋市東区代官町という都心立地、2路線利用可能なアクセス環境、24時間スーパーが徒歩1分という生活利便性の高さを考えると、実需・投資ともに魅力の高い物件です。プレサンスブランドの品質と希少な都心立地を重視する方には、積極的に検討する価値があります。
購入前に確認すべき点
価格が未定のため、資金計画は販売開始（2026年8月上旬予定）後に改めて検討することが必要です。管理費・修繕積立金・駐車場代なども月々のコストに影響するため、総負担額を把握した上で購入判断を行いましょう。モデルルームへの早めの来場がおすすめです。
購入時の注意点
竣工・引渡は2027年9月下旬予定のため、現在の住まいとの二重家賃が発生する可能性を考慮しておきましょう。人気の都心新築マンションは申込が集中する傾向があるため、事前登録・資料請求を早めに行い、販売スケジュールを把握しておくことが重要です。
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
- マンション買取:高く売る買取情報も掲載。
-未公開マンション情報以外の情報も掲載中-
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