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【口コミ】デュオヒルズ豊明前後ってどうですか?
この記事がおすすめな人
- 豊明市でマンションを探している人
- 前後駅周辺の住環境が気になる人
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デュオヒルズ豊明前後の口コミ・評判とレビュー
デュオヒルズ豊明前後レビューと資産価値予想
- 資産価値:約19haの大規模開発で将来性が高い
- アクセス:前後駅徒歩9分で名古屋直通23分
- メリット:豊明市最大規模103邸の安心感
資産価値
デュオヒルズ豊明前後は、名鉄名古屋本線沿線で最大規模となる約19ha超の「豊明間米南部土地区画整理事業」の一環として誕生するマンションです。豊明市では約12年ぶりの新築分譲マンション供給となり、希少性が非常に高いと言えます。大規模再開発エリアに位置するため、商業施設や公園の整備も予定されており、街全体の発展に伴う資産価値の上昇が期待できます。
アクセス
名鉄名古屋本線の急行停車駅「前後」駅から徒歩9分という好立地です。急行利用で名鉄名古屋駅まで直通約23分とアクセス良好。さらに伊勢湾岸自動車道「豊明」ICや国道1号線・23号線も近接しており、車での移動にも便利です。名古屋方面だけでなく三河方面へのアクセスも優れており、通勤・通学の利便性は抜群です。
メリット
全103邸という豊明市最大規模のスケールで、駐車場は敷地内に100％超を確保しています。フージャースコーポレーション独自の「Arauラック」や「ハウスワークベース」など家事効率を高める設備仕様が充実。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど収納も豊富で、ファミリー世帯にとって暮らしやすい住空間が整っています。
デュオヒルズ豊明前後とは?
デュオヒルズ豊明前後とは?
- 豊明市約12年ぶりの新築分譲マンション
- 約19ha超の大規模複合開発プロジェクト内
- 地上15階建て全103邸のランドマーク
大規模区画整理事業の中核マンション
デュオヒルズ豊明前後は、愛知県豊明市間米町に位置する新築分譲マンションです。名鉄名古屋本線沿線で最大規模となる約19ha超の「豊明間米南部土地区画整理事業」エリア内に誕生します。マンション街区と戸建て住宅街区に加え、商業施設や緑地・公園の整備も予定されており、街ごと新しく生まれ変わる注目のプロジェクトです。
物件の基本情報
所在地は愛知県豊明市間米町で、間取りは3LDK・4LDK、専有面積は67.4㎡～84.78㎡です。総戸数103戸で、売主はフージャースコーポレーション、施工は岩部建設が担当します。2028年7月下旬に引き渡し予定となっており、販売開始は2026年9月中旬を予定しています。
充実の設備仕様と収納力
フージャースコーポレーション独自の「Arauラック」は洗濯まわりの作業を効率化するランドリー空間です。ロボット掃除機の充電にも対応した「ハウスワークベース」も備えています。ウォークインクロゼットやお布団クロゼット、シューズインクロゼットなど多彩な収納を確保し、アウトフレーム工法で居住空間を無駄なく活用できます。
デュオヒルズ豊明前後の口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:大規模開発で街の将来性に期待大
- いい口コミ:駐車場100%超で車生活も安心
- 注意点:引き渡しは2028年でやや先になる
いい口コミ
前後駅周辺は治安が良く、子育てしやすい環境として地元住民から高く評価されています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日常の買い物施設が揃っており、生活利便性が高い点も好評です。また、約19haもの大規模開発エリア内に位置するため、商業施設や公園の整備が予定されており、街全体が活気づくことへの期待の声が多く見られます。
いい口コミ
フージャースコーポレーションの設備仕様に対する評価が高く、家事動線を考えた独自の設計が好まれています。敷地内に駐車場100％超を確保している点も、車社会の愛知県において大きな魅力です。藤田医科大学病院が近隣にある点も安心材料として挙げられており、医療環境の充実ぶりを評価する声も多く聞かれます。
注意点
引き渡しが2028年7月下旬予定のため、入居までの期間が長い点には注意が必要です。また、区画整理事業エリア内のため、周辺の街並みが完成するまでには時間がかかる可能性があります。価格が未定の段階なので、販売開始後に予算と照らし合わせた慎重な検討が求められるでしょう。
デュオヒルズ豊明前後の売却と投資価値
デュオヒルズ豊明前後の売却と投資価値
- グレード:フージャース品質の地上15階建て
- 間取り:3LDK・4LDKで幅広い世帯に対応
- 周辺環境:藤田医科大学病院が近く医療充実
グレード
フージャースコーポレーションが手がけるデュオヒルズブランドは、土地の個性を活かしたコンセプト設計が特徴です。地上15階建てのランドマークレジデンスとして、けやき通りの最前席に位置しています。アウトフレーム工法の採用やフレキシブルドアなど、暮らしの質を高める設計思想が随所に反映されており、長期的な価値維持が見込めます。
間取り
3LDK・4LDKの間取りで専有面積は67.4㎡～84.78㎡と、ファミリー層のニーズに幅広く対応しています。Aタイプではリビング・ダイニングと隣接する洋室にフレキシブルドアを採用しており、開放すれば広々とした空間として活用可能です。子育て世帯からDINKS世帯まで、ライフステージに合わせた暮らし方ができます。
周辺環境
前後駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物に困りません。藤田医科大学病院が近隣にあり救急医療体制も充実しているため、万が一の際も安心です。三崎水辺公園や大蔵池公園など自然豊かなスポットも点在しており、子育て環境としても非常に恵まれたエリアと言えるでしょう。
デュオヒルズ豊明前後おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
デュオヒルズ豊明前後おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
- 複数の不動産会社に一括査定を依頼する
- 再開発エリアの将来性をアピールする
- 売却時期は周辺整備の進捗を考慮する
複数社への一括査定で相場を把握
将来的にデュオヒルズ豊明前後の売却を検討する場合、まずは複数の不動産会社に一括査定を依頼しましょう。大規模再開発エリア内の物件は評価が分かれやすいため、複数社の査定額を比較することで適正な相場感をつかめます。地元の不動産会社と大手仲介会社の両方に依頼するのがおすすめです。
再開発の将来性を売却時にアピール
約19ha超の大規模区画整理事業エリアに位置する本物件は、周辺の商業施設や公園整備が進むにつれて資産価値が向上する可能性があります。売却時には再開発の進捗状況や今後の整備計画を購入希望者にしっかり伝えることで、物件の魅力を最大限にアピールできるでしょう。
売却タイミングの見極めが重要
区画整理事業が完了し街並みが整った段階で売却するのが、最も高値を狙えるタイミングです。ただし不動産市況や金利動向にも左右されるため、日頃から周辺の取引事例をチェックしておくことが大切です。焦って安値で売却しないよう、余裕を持った計画を立てましょう。
デュオヒルズ豊明前後の交通アクセスと通勤利便性
ポイントまとめ
- 名鉄名古屋駅まで急行で直通約23分
- 伊勢湾岸道・国道1号・23号が近接
- 名古屋と三河の中間に位置し通勤に便利
電車でのアクセス
名鉄名古屋本線の急行停車駅「前後」駅から徒歩9分の立地です。急行利用で名鉄名古屋駅まで直通約23分、豊橋駅方面へも約42分でアクセスできます。急行・準急が停車するため電車の本数も多く、朝の通勤時間帯でもスムーズに移動できるのが大きなメリットです。
車でのアクセス
伊勢湾岸自動車道「豊明」ICが近接しているため、高速道路へのアクセスも良好です。国道1号線・23号線も利用でき、名古屋市中心部まで車で約30分、中部国際空港（セントレア）へも約30分で到着できます。駐車場が敷地内に100％超確保されているため、車を複数台所有するご家庭にも安心です。
名古屋と三河の中間という立地の強み
豊明市は名古屋市と三河エリアのちょうど中間に位置しています。そのため名古屋方面への通勤はもちろん、刈谷市や豊田市など三河方面への通勤にも便利です。共働きで勤務先が異なるご夫婦にとっても、双方が通いやすい理想的なロケーションと言えるでしょう。
デュオヒルズ豊明前後の子育て環境と周辺施設
ポイントまとめ
- 教育機関が駅周辺に充実している
- 藤田医科大学病院で医療体制も万全
- 公園が多く自然豊かな住環境
教育環境
前後駅周辺には小学校から高校まで教育機関が充実しており、子育て世帯にとって安心のエリアです。通学距離も比較的短く、お子さまの登下校も安全に行える環境が整っています。区画整理事業エリア内は閑静な住宅街の形成が計画されており、落ち着いた学習環境が期待できます。
医療施設
豊明市には全国的にも有名な藤田医科大学病院があり、救急医療体制が非常に充実しています。夜間や休日の急な体調不良でも対応してもらえる安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力です。駅周辺にもクリニックや薬局が点在しており、かかりつけ医も見つけやすい環境です。
買い物・公園
駅北側にはスーパーマーケットや業務用スーパーがあり、国道1号沿いにはドラッグストアや飲食店も多数揃っています。三崎水辺公園や大蔵池公園など、お子さまがのびのびと遊べる自然豊かなスポットも充実。区画整理事業内にも新たな公園整備が予定されており、今後さらに住環境が向上する見込みです。
デュオヒルズ豊明前後の購入前に確認すべきポイント
ポイントまとめ
- 管理費・修繕積立金の長期計画を確認
- 区画整理の換地処分スケジュールを把握
- 住宅ローン減税の適用条件を事前チェック
管理費と修繕積立金
全103邸という規模のマンションでは、管理費や修繕積立金のスケールメリットが期待できます。ただし長期修繕計画の内容や将来的な値上げ予定は、購入前に必ず確認しておきましょう。機械式駐車場26台分のメンテナンスコストも考慮に入れて、ランニングコスト全体を把握することが重要です。
区画整理事業の権利関係
本物件は土地区画整理事業の保留地に建設されるため、換地処分公告日までは所有権ではなく使用収益権と所有権移転請求権が付与されます。換地処分後に正式な所有権が移転される仕組みとなっているため、スケジュールや手続きについて事前にしっかり確認しておきましょう。
住宅ローンと税制優遇
引き渡しが2028年7月下旬予定のため、住宅ローン減税の適用要件が変わる可能性があります。購入時期に合わせた最新の税制情報を確認し、資金計画を立てることが大切です。販売価格が未定の現段階では、複数の金融機関に事前審査を依頼して借入可能額を把握しておくと安心です。
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
- 人気物件:新築から中古まで人気物件を配信。
- 掲示板:マンションのレビューが投稿できる。
- マンション買取:高く売る買取情報も掲載。
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