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ルジェンテ神楽坂と近隣物件を徹底比較
この記事がおすすめな人
- 神楽坂エリアで新築マンションを探している方
- 3駅5路線利用可能な物件に興味がある方
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ルジェンテ神楽坂 口コミ・評判とレビュー
ルジェンテ神楽坂レビューと資産価値予想
- 資産価値:神楽坂ブランドと交通利便性で高い将来性
- アクセス:3駅5路線利用可能で都心へスムーズアクセス
- メリット:角住戸率約78%で採光と通風に優れた設計
資産価値
神楽坂は都心に位置しながら歴史と文化が息づく希少なエリアとして知られています。牛込神楽坂駅徒歩2分という立地に加え、飯田橋や神楽坂など複数駅が利用可能な交通利便性の高さが資産価値を支えています。リトル・パリと称される洗練された街並みと花柳界の伝統が共存する独自の魅力により、長期的な需要が見込まれる物件です。地上13階建ての存在感ある建物は、エリアのランドマークとしての価値も期待できます。
アクセス
都営大江戸線牛込神楽坂駅まで徒歩2分、東京メトロ東西線神楽坂駅まで徒歩6分、そして南北線・有楽町線飯田橋駅まで徒歩8分と、3駅5路線が徒歩10分圏内に集約されています。大手町や新宿、六本木など主要ビジネスエリアへダイレクトアクセスが可能で、通勤やプライベートの移動が非常にスムーズです。また飯田橋駅周辺には大型複合施設が集積しており、ショッピングや外食の選択肢も豊富に揃っています。
メリット
角住戸率約78%という高い比率により、多くの住戸で良好な採光と通風が確保されています。南東・南西向き中心の設計で明るく開放的な住空間を実現しており、上層階からは都心の伸びやかな景色も楽しめます。ホテルライクな内廊下設計により静穏性とプライバシーが保たれ、トリプルセキュリティや着床制限付きエレベーターなど先進の防犯設備も完備。天然石や木調格子をあしらった外観デザインは、神楽坂の街並みと調和する上質な佇まいとなっています。
ルジェンテ神楽坂とは?
ルジェンテ神楽坂とは?
- 地上13階建ての新築分譲マンション
- 角住戸率約78%で全住戸2階以上に配置
- トリプルセキュリティとホテルライク内廊下
建物の特徴
ルジェンテ神楽坂は地上13階建ての重厚感ある建物で、外観には天然石や木調格子を採用し神楽坂の街並みに調和するデザインとなっています。建物内はホテルのような内廊下設計により静穏性を確保し、トリプルセキュリティや着床制限付きエレベーターなど最新の防犯設備を完備。全住戸が2階以上に配置されプライバシーにも配慮されており、角住戸率約78%という高い比率で開放感ある住空間を実現しています。
間取りプラン
Aタイプは収納充実の角住戸1LDKで、大型の荷物も収納できるWICやSICが住空間を整え室内を広く見せてくれます。シングルやDINKSに最適なプランです。Cタイプは2人暮らしにも適した角住戸2LDKで、洋室2のウォールドアを開くとリビング・ダイニングとつながり約15.9畳の広々とした空間を楽しめます。どちらのタイプも南東・南西向き中心の設計により明るく開放的な住空間を実現しています。
眺望の魅力
上層階のバルコニーからは伸びやかな都市の景色が広がっており、空の変化や街の表情も楽しめます。窓辺に立つたびに何気ない日常のワンシーンが特別なものに感じられるような心地よい時間を楽しめるでしょう。都心に位置しながら開放感ある眺望を確保できることは、この物件の大きな魅力のひとつです。朝の光から夜景まで、時間帯によって変化する景色が日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
ルジェンテ神楽坂の口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:3駅5路線利用で通勤が非常に便利
- いい口コミ:神楽坂の雰囲気を満喫できる立地
- 注意点:人気エリアのため価格帯は高め設定
いい口コミ
牛込神楽坂駅まで徒歩2分という近さに加え、神楽坂駅や飯田橋駅も利用可能な3駅5路線アクセスが最大の魅力です。大手町や新宿など主要オフィス街へのアクセスが良好で、通勤時間を大幅に短縮できます。また複数路線が使えることで、一つの路線にトラブルがあっても別ルートで移動できる安心感があります。角住戸率が高く南東・南西向き中心の設計により、日当たりと風通しの良さも高く評価されています。
いい口コミ
神楽坂の伝統と文化が息づく街並みの中で暮らせることが大きな魅力です。石畳が並ぶ美しい街並みはリトル・パリと称され、個性豊かな飲食店やショップが集まっています。芸妓さんが往来する花柳界の雰囲気も残る風情ある環境で、都心にいながら落ち着いた暮らしを楽しめます。神楽坂商店街をはじめ、スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏に揃っており、日常生活も非常に便利です。
注意点
神楽坂は都心の人気エリアであるため、物件価格は周辺相場と比較して高めの設定となっています。立地や建物グレードを考慮すると妥当な価格帯ですが、予算に余裕を持った資金計画が必要です。また神楽坂商店街周辺は観光客や飲食店利用者で賑わうため、休日などは人通りが多くなります。静かな住環境を最優先する方は、事前に周辺環境を確認しておくことをおすすめします。
ルジェンテ神楽坂の売却と投資価値
ルジェンテ神楽坂の売却と投資価値
- グレード:天然石と木調格子の上質な外観デザイン
- 間取り:1LDK・2LDKの多彩なプラン構成
- 周辺環境:神楽坂ブランドと生活利便性の両立
グレード
天然石や木調格子をあしらった外観は、神楽坂の街並みに調和する上質なデザインとなっています。地上13階建ての存在感ある建物は、エリアのランドマークとしての価値も期待できます。ホテルライクな内廊下設計により静穏性を確保し、トリプルセキュリティや着床制限付きエレベーターなど最新の防犯設備を完備。角住戸率約78%という高水準の設計により、多くの住戸で良好な採光と開放感を実現しています。
間取り
1LDKから2LDKまでの多彩な間取りプランを用意しており、シングルからDINKS、ファミリーまで幅広いニーズに対応しています。Aタイプの1LDKは収納充実の角住戸で、WICやSICが住空間を整えます。Cタイプの2LDKは洋室2のウォールドアを開くと約15.9畳の広々空間が出現。南東・南西向き中心の設計により明るく開放的な住空間を実現し、将来的な賃貸需要も見込める魅力的なプランニングです。
周辺環境
神楽坂は古き良き伝統と現代の利便性が融合した稀有なエリアです。石畳の路地や芸妓さんが往来する風情ある街並みは、リトル・パリとして国内外から注目を集めています。神楽坂商店街には個性豊かな飲食店や専門店が軒を連ね、日常の買い物から特別な外食まで充実。徒歩圏にスーパーや病院、公園も揃い、生活の利便性も申し分ありません。飯田橋駅周辺には大型複合施設も集積し、都市生活を満喫できる環境です。
ルジェンテ神楽坂 おすすめの売却方法
ルジェンテ神楽坂 おすすめの売却方法
- 都心物件に強い不動産会社を選定する
- 神楽坂ブランドを活かしたPRを行う
- 複数社査定で適正価格を見極める
都心物件に強い不動産会社を選定する
神楽坂エリアの物件売却には、都心の高級物件取引に実績のある不動産会社を選ぶことが重要です。エリアの特性や購入者層を熟知した担当者であれば、物件の魅力を最大限にアピールでき、適正価格での成約につながります。大手不動産会社だけでなく、神楽坂エリアに特化した地域密着型の会社も検討候補に入れると良いでしょう。実績や口コミを確認し、信頼できるパートナーを見つけることが成功の鍵です。
神楽坂ブランドを活かしたPRを行う
ルジェンテ神楽坂の売却では、神楽坂というエリアブランドを最大限に活用することが重要です。リトル・パリと称される美しい街並み、花柳界の伝統、多彩な美食店など、神楽坂ならではの魅力を具体的にアピールしましょう。また3駅5路線利用可能な交通利便性、角住戸率78%の開放的な住空間、トリプルセキュリティなどの建物スペックも効果的に訴求することで、購入希望者の関心を高めることができます。
複数社査定で適正価格を見極める
売却を検討する際は、必ず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。会社によって査定価格に差が出ることがあり、複数社を比較することで適正な市場価格を把握できます。ただし最も高い査定額を提示した会社が必ずしもベストとは限りません。査定の根拠や販売戦略を確認し、実績や信頼性を総合的に判断することが大切です。焦らず慎重に進めることで、満足度の高い売却を実現できます。
神楽坂エリアの住環境と利便性
ポイントまとめ
- 伝統と文化が息づく風情ある街並み
- 神楽坂商店街に多彩な飲食店が集積
- スーパーや病院など生活施設も充実
神楽坂の歴史と文化
神楽坂は古き良き時代の伝統と文化を今に残す貴重なエリアです。花柳界の文化が色濃く残り、現在も芸妓さんが往来する風情ある街並みが特徴です。石畳が並ぶ美しい路地はリトル・パリと称され、散策するだけでも心が豊かになります。神楽坂商店街は街のメインストリートとして賑わい、街路灯が連なる美観は多くの人々に愛されています。都心にありながら独自の文化を守り続ける、稀有な住環境といえるでしょう。
グルメと商業施設
神楽坂は多彩な美食が揃うグルメエリアとしても有名です。老舗の和食店からフレンチ、イタリアンまで、個性豊かな飲食店が軒を連ねています。石畳の路地裏には隠れ家的な名店も多く、自分だけの行きつけを発掘する喜びも味わえます。神楽坂商店街には日常使いできる店舗も充実しており、スーパーやドラッグストア、カフェなど生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。飯田橋駅周辺の大型複合施設も利用でき、買い物の選択肢が豊富です。
生活利便施設
神楽坂エリアには医療機関や公園など、日常生活を支える施設が充実しています。徒歩圏内に総合病院やクリニックが複数あり、万が一の際も安心です。また緑豊かな公園も点在しており、都心にいながら自然に触れることができます。教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適した環境です。伝統的な街並みと現代の利便性が調和した神楽坂なら、質の高い都市生活を実現できるでしょう。
🏠【人気】未公開のマンション情報探し方🏡
- 未公開物件情報:全国のマンション(新築&中古)の未公開情報を探せる。
- 大手マンション:大手の人気マンションも掲載している。
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