物件の売り出しを任せている業者に久しぶりに顔を出してきました(￣▽+￣*)
なにやら同業者の人達が何人もいて、会議中？というよりは雑談中ｗ
ヒマな時期は、いつもこんな感じだそうですｗ
その中の一人に、「このビル買わない？」ってパンフレット渡されました。
ビルはよく分からないんですよね…
戸建と違って材質も違うし、良い物件なのかどうかも判断できませんが、
１３００万円で築古の三階建て鉄筋コンクリ造。
テナントが一件しか埋まっていない。
って感じでしたが、あんまり魅力は感じません…
けどいつかはビル欲しいなぁヾ(＠°▽°＠)ﾉ
僕の売り出し中の物件については
相変わらず見込み客は居ないとの事ですｗ
来月に情報誌で紹介してもらう運びになり、それで何とかなることを願っております。
僕の持っている物件は、海に近いというデメリットがあります。
３．１１の地震が起こる前だったら、むしろアドバンテージになったかもしれない
『海近』
海に近いっていうだけで嫌がるお客さんもソコソコいるみたいです。
ハザードマップ見ると、浸水危険エリアですｗ
６月に取得した不動産の税金の通知が来ました。
物件の固定資産価格の３％くらいなので１３万円くらいでしたが、物件を取得する前はこういう経費を考えてなかったので甘かったなぁと反省しています。
固定資産税も払わないといけないですしね。
不動産って購入価格以外の所でかかる経費が本当に多いなぁ…
物件をひとつ持ってみて初めて分かりました。
コラッタです。
不動産業界に触れていると、初対面の人に対してはやたら腰が低くなりますｗ
この相手は自分に利益をもたらしてくれるかも・・・みたいな損得勘定が働く自分がイヤです。
不動産関係の人達って、ほんとうに仲の良い信頼できる仲間を作りにくい気がします。
利害関係によって仲良くしてる人達ってのが多い印象を受けます。
こういう仲間ってお金で繋がっているから、他人行儀になるし、いざって時助けてくれないような気がするんですよ。
個人的な考えですけどね(ﾟｰﾟ;
今回は紹介料についてお話です。
不動産業界には紹介料っていうものが付いて回る事が分かりました。
つまり
見込み客を紹介することによって、その紹介先からバックマージンを貰うわけです。
おススメされた業者＝優良な業者
ではなく
おススメされた業者＝紹介元が紹介先から紹介料をせびれる業者
という関係である場合が多いようです。
業者から他の業者を紹介された場合は、自分でよく検討してからその業者のお世話になるのか決めた方が良いと思います。
紹介してくれた人は、紹介した業者が良いか悪いかなんてのは二の次という事ですね。
あわよくばお金を取ろうという考えの人が多い業界。
人間キライになっちゃいそうですわ(;^_^A
