昨日 設計士の先生と現場監督を交えて
建物内で打合わせをしました
配管の事とか確認事項いろいろと
建物内は
もうほとんど床が貼られてた
その上から養生されてます
壁は 配管配線が大体終わったところで
断熱材が入ってました
そろそろ塞いでいくのかな
3階はまるで屋根裏部屋
北側斜線の屋根が空間を切り捨ててます（ ; ; ）
ちなみに我が家は
M区内 最寄り駅から徒歩１１分
住宅地の中の東道路の土地です
第一種中高層住宅専用地域で 第一種高度地区
防火指定は 準防火地域です
道路斜線は １:１.２５
建ぺい率は ６０％ 容積率は ２００％
前面道路は６Mあるので 一応↑の範囲内で目一杯建てられるのだけど
絶対高さが決まっているので斜線によって削られてしまい
確か 容積率は１５０％位しか入れられなかったと思う
建ぺい率はギリギリまで使いました
これらの情報って土地を買う際にとってもとっても重要なこと
購入の折にはチェックしまくった方がいいです
これによって建てられる建物のボリュームが決まってしまいます（予算とは関係なく）
・・・話を戻して・・
この法律によって切り取られた屋根の下の
第二子用に作った子供部屋の中のデッドスペースが何だか勿体なかったので
もったいないなぁ、、、@@ってブツブツ言ってたら
設計士の先生が
「収納にしちゃいましょうか？」って提案して下さったので
急遽決定
(容積率に余裕がある場合は問題ないそう・但し軽微変更届は必要)
何しろ我が家
延べ床はそこそこあるんだけど
3階は屋根裏部屋
1階は半地下
まともなのは2階だけかい（笑）
ほんと都心の住宅ならではな感じです
やっぱり四角い家はいいなあ
でもそうすると南側塞がっちゃうしね……
土地面積が広ければね
中庭プランとか色々出来るけど
そうすると土地だけで
●●万
えーん無理無理
写真は3階の自室入り口に立つミニちき
ミニちきの部屋は
狭いけど南側の天井が高い
写真右奥にもう少し空間があります
3階は
陽当たりがいいのだけが取り柄です
左側の斜線すごいでしょ？
でもこの低くなってる場所
ミニちき部屋内はクローゼット＆デスクスペース
写真手前の廊下部分には
洗濯機を設置しその横に幅１６０cmくらいのデスクを作り付け
家事スペースになります
デスク下は収納
多分
あるべきものが
あるべき場所に収まれば
狭いながらも快適なのでは
と 期待してます(汗
この3階
写真右側にグレーチングバルコニーが付きます
奥行きも長さも そこそこあるので
陽当たりもいいし気持ち良さそう♪
空もバッチリ見えるから
天体望遠鏡で星でも見よう☆ミニちきくん☆☆
竣工予定まであと2ヶ月
間に合うのか⁈
