こんばんは、昨日に続いての投稿です！
ハウスメーカーの交渉って、あまり経験がないのでどのようしていけばいいのかよく分かりません。
自動車購入ですとだいたい手順も決まっていて、値引き相場も情報があるので、どのようにしていくかはわかるのですが。
営業からはＪアーバンコートのプランが出ました。パース図はこちらです。
んっ、これがアーバンコート？？？という印象でした。
モダンではあるけど、シンボルのガラスマリオンもプチFIX窓もなく、シンプルすぎ。。。今住んでいる家というか、最近こういう建売ってありますよね。。。
気になる価格内容ですが、、、
施工床面積37.65坪
標準建物金額2294万円
坪単価はＨＭにより標準仕様が違うのであまり意味がないと言われますが、オプション無で約61万円/坪。
ネット情報よりかは少し高い気が。。。
さらにオプションが約275万円
建物計2569万円
しかし、3月決算の特別値引きが300百万円入っていましたので
値引き後建物が2269万円になっていました。
住宅って購入するのにとても多くの付帯費用、諸費用がかかります。
結局必要な費用を入れると2855万円の見積りとなっていました。
ちなみに、プランには外構、エアコン、カーテンは入っていません。
照明のみ予算として25万円入った価格です。
それにしても、平気で5,6百万円もその他費用がかかるなんて、かかりすぎ。必要なものなんだろうけど。
その点、建売住宅は全てではないけどそういう費用の大半や外構なんかも入っての価格だから随分と安いですね。
私も3回目の家づくりなので、建売の安さのからくりは理解していますが。。。
ちなみに工法は住友といえば信頼の２×４です。
ウッドパネル、２×６もありますが、それぞれメリットデメリットありますので、営業マン曰く、この首都圏地域では２×４が一番出ているとのこと。
まぁ、値引きが妥当なのかどうか、相場はどのくらいなのか、地域によっても、営業所によっても違うので分かりませんが、このプランが出てきたのが3月28日で、この条件は3月中に決めてもらえれば、とよくある営業の殺し文句を伝えられ、1，2日悩むことになりました。
この段階で短期間で具体的なパース図、間取り、価格が出てきて、あまりガツガツ感ない人柄が自然な営業の方、それと安心の住友ブランドってなんとなく信頼できるなぁ、と思い、この段階で気持ちはグッと住友に傾いたのでありました。
次回、いよいよ決心？契約？条件は？
について思い出してみます。
では、またです。