土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・
とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日！ついに完成
各社のプラン比較や過激（!?）な商談の様子は、以下の目次からどうぞ！
いよいよ引っ越し日と見積もりが確定した、前回。
（参考：#91 引っ越しを値切ろう٩( ᐛ )و）
私たち夫婦はまだ結婚して3年ほどなので、そんなに処分する物もありません
しかし中には、心を鬼にして決別せねばならぬものもあります
①パワーラック
独身時代の部屋ですが、このパワーラックとはもう10年ほどの付き合いになります。
今は3LDKに住んでいますが、そのうちの一部屋をこいつが独占しています
・・・。
OK、分かってる。
正直、面食らってますよね？みんな。
っていうか若干引いてる？
実は私、中学時代から三十路過ぎるまで空手、ボクシング、キックボクシングと渡り歩き、並行してずっとウェイトトレーニングも続けていたのです
私の気性が荒いのもきっとこいつが原因です。いや違うか！
もともと食も体の線も細い私は、体重を増やすためにガンガンにウェイトをやり込みました。
やっぱ中途半端な技術より、筋肉ですよ！うん。
筋肉は裏切らない！
特に20代は毎日のようにジム通い、自宅のパワーラックでウェイトに励みました。
土日も平日も関係なく、疲れて悲鳴をあげる身体に鞭を入れ、食いたくもない飯も大盛りで食いました
その甲斐あって体重も20キロ近く増えたし、ベンチプレスもMAX107.5kgまで上がるように
まあここ2年はまったくやってないので、体重は半分くらい戻っちゃいましたが
現居の部屋。バーベルには95kgまでセット可能！
ベンチプレスは80kg～90kgでセットを組んでいました。
写真の通り、背もたれ角度も自在のインクラインベンチや、Wバーまで揃えています
ちょこちょこ買い足してって、全部で20万くらいしてますかね・・・
兎にも角にも、このパワーラックちゃんは私の相棒であり、20代の青春そのものなのです！
しかし前述の通り、結婚してからは全然使っておらず・・・
巨大なオブジェと化して部屋を占拠！
さすがに新築をきっかけに、決別のタイミングかと
でもこんなデカくて重いもの、売るにしろ捨てるにしろ面倒くさいなーと思っていた矢先。
妻の職場の同僚で、ぜひ譲って欲しいという方が現れました！
しかも家まで取りに来てくれるって
さっそくドナドナするため、解体作業。
前回の引っ越し記事で、私はもう10回くらい引っ越ししていると書きましたが・・・
信じられるか？毎回この作業、引っ越し屋さんにやらせてたんだぜ？
しかも搬入後の組み立てまで笑
見積もりに来た営業は「出来ます！」って簡単にホイホイ受けて帰ってくんだけど、当日の作業員の方々はコイツを見た瞬間、だいたい青ざめますね
そして先日、無事に里親に出しました
新しい飼い主よ、どうか私の意志を継いでくれ！
そしてなんと引き取ってくださった方から1万円頂きました！あざーす！
そしてさよなら、俺の青春！
②ソファ
現居のLDKには、こいつが幅を利かせていました。
2.5m×2.5mくらいあって、はっきり言って使いにくかったんですよね
去れ！
しかしこのソファ、買ってまだ2年ほどしか経っていません。
なのでなんとか売りたいんですが、ちょっと破けちゃってるんですよね、背もたれのところ
6万くらいの安物ではありますが、こんな簡単に破れるかー？
しかし他はとても綺麗なので、なんとか売って少しでもお金に変えたいところ。
でも売ったら売ったで、こんなデカイ物を梱包・郵送すんの面倒くさいなあ（クズ）
頭を抱えていたところ、またしてもうちの妻
がファインプレー！
なんとジモティーで買い手を見つけてきました！16,000円で！
しかもしかも、我が家まで取りに来てくれるということで、梱包や郵送の手間もいらず！
でかしたぞぶーちゃん！
③10年物のレコーダー
妻が独身時代から使っていた東芝のレコーダー。
しかも妻自身も中古で購入しているため、10年以上前の年代モノ
いやいやこんな化石、さすがに無理やろーと思っていたら・・・
またしても妻がジモティーにて3,000円で売却！
すごいぞぶーちゃん！
っつーか、こんなものまでお金に変わるってすごくない！？
世の中うまく回ってくもんなんですねー（お前は何もしてないけどな）
あと要らないものといえば食洗器だけど、これはさすがに厳しいか？他人の使用済み食器をガンガン突っ込まれてるわけだし
でも案外いけるのか？引っ越すまであと1ヶ月くらい使うので、まだ出品はしていません
このようにどんどん部屋がスッキリしてゆくと、いよいよ引っ越しという実感が湧きますね！
新居の方は内装から植栽まで終わり、あとは来週の内覧会を待つのみです
完成した家の第一印象・・・なんか宇宙みたい。
↓↓本編↓↓
パワーラックで1万、ソファで1万6千、レコーダーで3千。
不用品を処分した上に約3万円のアガリがありましたが・・・
そもそも家を建てるだけでも軽くその千倍は掛かっているわけで
土地や諸費用、家具家電も入れたらもっとですよ！
つい先日、ビルダーから最終の清算書が届きました。マジで要らないんだけど
いよいよ総予算の最終着地が分かるというわけです
ということで本日は、我が家の総工費を土地代込みで洗いざらい晒します！
■最終の清算書
いきなりドーーーン！
請求金額の1800万は気にしないでください。完成時金の請求なので、とっとと来週払ってきます
肝心なのは契約金額と増減金額。
契約金額：3370万
増減金額： 126万
合 計 ：3500万
というわけで、我が家の上物の総工費は3500万でフィニッシュです！
契約時から増額している126万円も、このように計算されています。
増額520万、減額400万。差し引き約120万の増額というわけです。
どうです？めちゃくちゃ増額してるけど、その分減額もけっこう頑張ってるでしょ
↓増減の内訳がこちら↓
こうしてみると壮観ですねー！
増減をめぐって、バチバチに殴り合った痕跡が見られます
つまり減額もすごく頑張ったんですよ！
単純に増額だけだったら、恐ろしいことになってました・・・
中村住宅開発さんの良いところは、契約後も増減の根拠をハッキリ示してくれるところです
よそのトラブルでよく聞くのが、契約後に変更を依頼したら明らかに不自然な釣り上げ方をしてきた、みたいな話しですよね
契約前は値引きを大きく見せて、契約後の変更見積りで「取り返し」にかかる。
悔しいですが、大手のHMでも平気で行われる手口です。
しかし一旦契約してしまうと、いざ解約するとなると莫大な損失が生まれますよね。
なのでどんなに変更見積りに納得いかなくても、向こうの言い値を飲むしかないのが実情です
だからこそ、金額の増減が大きい部分（住設、壁、床、タイル等）はほぼほぼ固めて、見積もりに入れ込んでから請負契約を結びましょう
こういう話しを聞くと、疑心暗鬼になって請負契約が怖くなってしまいますよね。
その気持ち分かります。だって私もそうでしたから
でも中村住宅開発さんの場合は、契約後の変更でも何が何にいくら掛かって増額なのかをはっきりと明示してくれるので、後々の不信というのはありませんでした。
増額するにしろ減額するにしろ、ちゃーんと単価（画像では伏せてます）や㎡数まで細かく計算して出してくれます
契約後もここまでクリーンなら、そんなにガチガチに仕様を固めなくても安心して契約できるってものです。
以下、うちの主な増額要因です
・軒天を木目に： ＋24万
・外壁一部タイルに： ＋10万
・植栽を依頼： ＋22万
・第一種換気に： ＋16万
・屋根断熱200mmに： ＋10万
・LDKドアを黒ガラスに：＋13万
うーん。こうして見ると、外観に関する増額が多い・・・
確かに契約前は「外観はどうでもいいです！」とか言ってたんだよな
逆に、内装や住設に関しては契約前に希望を入れ込んでいたため、大きな増額は無かったようですね！ラッキー！
■新築に掛かった総費用
【建物】
3500万円。
延床54坪。（うちインナーガレージで約10坪）
上記の通り。カーテン、エアコン取付のみ、外構、地盤改良、消費税込み。
照明は施主支給したので、もう＋40万くらい掛かってるかな
【土地】
1350万円。
45坪。
うちは土地だけ先に現金で買っているので、余計な登記手数料や固定資産税も掛かっています
その代わり、HMのプランや見積もりをじっくり比較・検討できました
【諸費用】
65万円。
火災保険、登記費用（建物）、ローン手数料。
以下、内訳。
・火災保険：31万
・建物登記費用：12万
・ローン手数料：16万
・引っ越し代：6万
【家具】
約80万。
大物は一枚板のダイニングテーブルや、飛騨産業のセンターテーブル、はぐみ絨毯など。
要所で良いものも買っていますが、メリハリをつけたおかげで100万以下で収まりました
～家具予算シリーズ～
#72 値引け！38万円→??? dining table
#73 家具もジェネリックの時代 chair
【家電】
約45万。
そもそも結婚3年目なので、まあまあ既存の家電が生きてます。
大物はテレビ10万とエアコン20万くらい。
～家電シリーズ～
というわけで、これらすべてを足すと・・・
建物：3540万
土地：1350万
諸費用：65万
家具：80万
家電：45万
⇒総費用：5080万円
ハイ５千万超えたー！余裕で超えたー！
分かってた！分かってたよーなんとなく！
ちなみにうちが最初に設定した総予算、2500万でしたからね？
（参考：#4 我が家のお金事情）
どうすんのこれ？
■ RG内覧会のお知らせ
9月21-23日、28-29日で、我が家のRG（リアルガチ）内覧会をやります！
完全クローズドの内覧会ですので、参加条件はこちらの記事冒頭をご参照ください。
近い将来、北陸で注文住宅を検討予定の方！良かったらぜひ
さあて、次回の記事ではプランや内装の仕様、設備や性能を簡単にまとめて・・・。
いよいよWEB内覧会に入っていきたいと思います！
くぅー！やっと終わるぜえ！