土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・
とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日！ついに完成
各社のプラン比較や過激（!?）な商談の様子は、以下の目次からどうぞ！
↓↓本編↓↓
提案頂いたプランに満足し、中村住宅開発に決めたと思われた前回。
（参照：プラン提案 パートナーが、決まる②）
ところがそのプランを根底から覆し、2階リビングプランを突然要求する私
驚く担当さん
そりゃ驚きますよね、プランとデザインで4社競合に勝ったわけですから・・・
当然、その優勝プランをベースに設計に入ると思いきや、
よもや全然違うプランを一から作り直せ
と言われるとは、夢にも思っていなかったでしょう・・・
「に、二階リビングですか？？
」
「はい。せっかく東と南が開けている土地なので、大開口の窓で開放的にしたいんです」
「なるほど・・・」
「今の1階リビングプランでも窓は大きくできますが、東側は道路、南側は駐車場なので結局は一生開かずのカーテンになってしまうと思うんです」
「外構で目隠しするにしても、敷地が目いっぱいなので庭やテラスを挟むのも厳しいです」
「それならいっそ2階リビングを、と。どう思います？」
2階リビングイメージ
「うん・・なるほど・・・。良いと思います！2階リビング！」
「本当ですか！」
↑我が家の土地。
うちはC区画なのですが、このように北・南・東が全開の角地です。
しかし、南側は月極駐車場、東側は道路や歩道があるため、カーテンは必須
庭やテラスを設けるほど土地の広さも無いため、塀で囲うとそれこそ外が何も見えません
くっ・・・！
せっかくの角地っ・・・！
この土地を最大限活かすには・・・！
そうは言っても2階リビング、デメリットもありますよね。
①階段の昇り降りが増える
②買い物の荷物を運ぶのが大変
③来客対応が面倒
代表的なものはこの3つでしょうか
そこで、一つずつ我が家に当てはめて検証してみました
①階段の昇り降りが増える？
まずはこいつを見て欲しい！
我が家の1日の昇降回数について検証してみました。
すると、現在のメゾネット賃貸、1階リビング案、2階リビング案、
どれにしても一日の昇降回数は同じ！（6回）
という結果に！
特に、私に至っては朝食を取らないので、むしろ2階リビング案なら4回で済むという・・・
考えてみると今まで、仕事から帰ってきてわざわざ2階のWICまで着替えに行くの面倒臭かったなぁ・・・
新築でも同じ手間を繰り返すとこだったぜ！ふぅ、あぶねー！
最近、玄関とリビングの間にウォークスルークロークを作る間取りをよく見るけど、あれって本当に服の収納足りるのかな？
夫婦のスーツ（私だけで6着）、シャツ、ネクタイ、靴下、部屋着、その他諸々置いて、さらにその場で着替えまでしようと思ったら結構なスペース要ると思うんだけど！？
LDKの広さを優先するあまり、水回りを全て別階へ追いやった私達には合わないかな
②買い物袋を2階まで運ぶのが大変？
確かに！
確かにこれはそうなんだ！
そうなんだけど、でも奥さん！
冷静に思い出してみて欲しい！
賃貸のとき、1階に住んでました？
（実家やエレベーター付きマンションしか住んだこと無い方はごめんなさい！）
アパートの部屋を選ぶときって、2階以上を選ぶ方が多いんじゃないでしょうか？
だから同じ建物でも1階に比べ、2階の方が家賃が高いですよね
つまり、重い買い物袋をぶら下げながら階段を登ることになろうとも、
わざわざ高い家賃払ってでも2階に住みたがる人の方が多いわけです！
そうです！そもそもの話し、
買い物袋、今までそんな気になってないんちゃう？
ってハナシです！
とまぁ、これは冗談半分のかなりの暴論ですが笑
（実際、私は階段の登り降りが面倒、かつ防犯どうでも良いので1階に住んでました笑）
結局、何が言いたいかと言うと、
③来客対応が面倒
これは仕方ない部分がありますが、せめてもの策として
・玄関吹き抜け
・リビングから電子開錠・施錠
・宅配ボックス
この3本の矢でちょっとでも軽減できないかなーと
（テキトー）
◆2階リビングのメリット
解放感のあるリビングはもちろんだけど、構造上のメリットもあります
最近はLDKを大きく取る間取りが流行ってますが、2階にはこども部屋や寝室など細かい部屋が乗りますよね？
細かい部屋が多い＝柱や壁量が多い＝重い
つまり、1階スカスカで2階に重い構造体が乗る間取りが多いわけです
特に我が家は、LDKの天井高が3mで、広さも30帖近く。
そこに重たい風呂なんかも2階に乗せちゃうので、耐震強度はかなり不安
それならいっそ1階と2階を入れ替えて
1階： 細かい部屋多い＝柱や耐力壁多く、天井高も普通の2.4m＝構造強い
2階： 広々LDK、変なところに構造柱も不要
こーんな感じで耐震強度を上げようと思ったわけです
そして2週間後、出てきたプランがこいつだ！
■外観
■1階
■2階
続く！