【海外投資】186.フィリピン投資 全面リニューアル
こんにちは。チャーリーです。
フィリピン投資についてのイーブックを全面リニューアルしました。
セブの案件の最適な複合投資のスキームから始まり、
様々なフィリピンならではの投資手法について 深くノウハウを記載しました。
更には2011年9月末時点のフィリピン投資の魅力、最適な複合投資方法を
音声データにまとめたうえ、こちらも書き起こしをして加えてあります。
南欧諸国の不透明感がますます広がり、
世界中の金融指標は大きく揺れ動いています。
フィリピンの不動産市場は、これらの影響を全く受けず、安定した成長を見せています。
そして人口が急増し、所得が急増する中、今後も不動産市場は安定的に推移していくでしょう。
それだけ投資先として魅力の高いフィリピンですが、
土地の所有については、外国人が直接持つことはできません。
TMSで昨年取り組みしたランドバンキング案件は既に1年で２０％以上価格が上昇しました。
今後の値上がりが見込める土地をどのように見極めるのか？？
そしてランドバンキングではなく、銀行融資を受けて直接購入する方法がないのか？？
これについても実は方法があるのです。
フィリピンで最も成長している産業は何だと思いますか？？？
不動産デベロップ。
そして金融業です。
このビジネス、取り組みについても参加する方法があるのです。
この２つのビジネスを上手に組み合わせて行う手法があります。
一般の不動産投資と比べ、比較できないくらい効率の良い方法があります。
インフラビジネスは世界のどの国でも最も長期的に安定したビジネスの一つです。
交通手段、エネルギー産業・・・・
インフラビジネスに投資をする方法。。
これもやり方があるのです。。。
フィリピンと言う国に、きっちりと根付いた活動をするからこそ
様々ノウハウが蓄積できています。
現在、フィリピンでは次々と会社を設立し、事業の拡大も行っています。
新しい事業がスタートすれば、そこで新たなノウハウが構築されます。
このノウハウを全て皆さんに公開していきます。
この方法はフィリピンだけでなく、次なる成長国でも活用できるかもしれません。。
皆さんが、単に投資として取り組み、勉強するだけではなく、
次の成長する国で、自らのビジネスとして活用することもできるのです。
現在 ソブリン（Global)では10種類程のイーブックを作成しています。
今後も内容濃く 海外投資についての様々なジャンルについてのイーブックを作成していきます。
コンテンツのリニューアルの頻度は今後はより頻繁に行います。
その時その時の最新の投資方法を購入された皆さんにはお伝えしていきます。
そして更なるコンテンツとして、
今後は私、チャーリーが、それぞれのイーブックの最新手法について
定期的に音声でも録音し、購入された皆さんには配っていきます。
読むだけでなく、今後は聴くことでも皆さんに勉強して頂く形を作ります。
皆さんがチャーリーの持つ最新のそれぞれの国での投資手法を知り、
皆さんのノウハウとして活用できるように作り上げていきます。
皆さんがより意識が高く、そして成功する投資家になることで、
今まで以上の数のパワーを持ち、世界中の良い投資案件を皆さん一緒に作り上げていきましょう！！
世界経済、金融市場が荒れるタイミングだからこそ、
チャンスは大きくなっていきます。
そのチャンスをしっかりとつかんで頂くために、
まずは皆さん徹底して勉強していきましょう！！
フィリピン投資イーブック。
こちらからどうぞ！！
http://abjun.biz/brd/archives/qbwpyf.html
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フィリピン投資についてのイーブックを全面リニューアルしました。
セブの案件の最適な複合投資のスキームから始まり、
様々なフィリピンならではの投資手法について 深くノウハウを記載しました。
更には2011年9月末時点のフィリピン投資の魅力、最適な複合投資方法を
音声データにまとめたうえ、こちらも書き起こしをして加えてあります。
南欧諸国の不透明感がますます広がり、
世界中の金融指標は大きく揺れ動いています。
フィリピンの不動産市場は、これらの影響を全く受けず、安定した成長を見せています。
そして人口が急増し、所得が急増する中、今後も不動産市場は安定的に推移していくでしょう。
それだけ投資先として魅力の高いフィリピンですが、
土地の所有については、外国人が直接持つことはできません。
TMSで昨年取り組みしたランドバンキング案件は既に1年で２０％以上価格が上昇しました。
今後の値上がりが見込める土地をどのように見極めるのか？？
そしてランドバンキングではなく、銀行融資を受けて直接購入する方法がないのか？？
これについても実は方法があるのです。
フィリピンで最も成長している産業は何だと思いますか？？？
不動産デベロップ。
そして金融業です。
このビジネス、取り組みについても参加する方法があるのです。
この２つのビジネスを上手に組み合わせて行う手法があります。
一般の不動産投資と比べ、比較できないくらい効率の良い方法があります。
インフラビジネスは世界のどの国でも最も長期的に安定したビジネスの一つです。
交通手段、エネルギー産業・・・・
インフラビジネスに投資をする方法。。
これもやり方があるのです。。。
フィリピンと言う国に、きっちりと根付いた活動をするからこそ
様々ノウハウが蓄積できています。
現在、フィリピンでは次々と会社を設立し、事業の拡大も行っています。
新しい事業がスタートすれば、そこで新たなノウハウが構築されます。
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皆さんがチャーリーの持つ最新のそれぞれの国での投資手法を知り、
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今まで以上の数のパワーを持ち、世界中の良い投資案件を皆さん一緒に作り上げていきましょう！！
世界経済、金融市場が荒れるタイミングだからこそ、
チャンスは大きくなっていきます。
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まずは皆さん徹底して勉強していきましょう！！
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【海外投資】号外.一生に一度のチャンス！？
こんにちは、チャーリーです。
今日は臨時メールとして、２つのツアーのお話をさせて頂きます。
まず８月・９月にご案内をスタートさせてから大好評を頂いた
セブのリタイアメントプロジェクト物件【８ＮＥＷ ＴＯＷＮ ＢＬＶＤ】、
こちらの物件の起工式＝グランドオープニングセレモニーが
１１月５日に開催されることが決まり、私も参加することになりました！
ここには今回のデべロパーであるメガワールド社社長、
フィリピンの４番目の富豪のアンドリュー氏、
更には今回の特別スキームを快諾して頂いたフィリピンの退職庁からも
ゲストが参加します。
建設予定地にてセレモニーを行い、
その物件のモデルルームのお披露目も併せて行われ、
その後はセブの伝統舞踊を見ながらのディナーパーティーです。。
既に物件のご購入を決められているお客様のご参加も決定しているのですが、
他のお客様からのお問い合わせもあったので、
良い機会ということで、誰でも参加頂けるようにセブ視察ツアーとして開催することに致しました。
このセブ起工式参加＆視察ツアー、日程は１１月４日～６日です。
そして、私もセミナーも現地で開催させて頂きますので！
この世界経済が非常に不安定なタイミングで、
どう投資をしていけばよいのか、
この日本経済・政治が不安定な時代に、
どうリスクを分散していけばよいか、
これら私が思う、今実践すべき投資手法に関して、
目いっぱい語らせていただきます。
もちろん、
皆様にはセブ島を心行くまで満喫してもらいたいと思っています。
オプションとして、島めぐりアクティビティも用意しました！
この機会に、投資先としてのセブ島をご自身で確かめてみてください。
そして、そこに集まる投資家の皆さんのお話にも、
是非耳を傾けてみてください。
私が語らせて頂く投資のノウハウも、是非盗んでいってください。
そして、、、
大変貴重な機会となる、トップの集まるカクテルパーティー、
セブの伝統舞踊を見ながらのディナーパーティー、
リゾートに満ち溢れたシャングリラホテル、
透明度の高い海でのアイランドホッピングやシュノーケリング、
全ての経験が最上のものになることでしょう。
さらに、起工式の前日の４日の夜には、
セブで最もおいしいレストランとして有名なアバカブティックリゾートでのディナー、
こちらもお時間に余裕がある方は私と一緒に楽しんで頂ければと思いますので！
とにかく、ボリューム満点のツアーになります。
遊びも全力で、学びも全力で、、、皆様の体力が持たないかもしれません（笑）
日本は連休が取りやすいタイミングですし、
円高の今、かなり良いタイミングだと思います。
ただ、飛行機が若干取りにくいようですので、
そこは一度確認してみてくださいね。
ご家族での参加も大歓迎です。
現在、同物件は低層階でしたらご案内出来るユニットもあるようですので
そちらの購入を検討するのにも丁度良いタイミングかも知れませんね。
こちらのツアーにご興味ある方、
また同物件にご興味ある方は、
グローバルのセブ担当：川浪までお問い合わせください。
cebu@global-macau.com
セブでのセミナーは私も始めてで。。。楽しみです！
さて、もう1つ、
こちらはグローバルが定番で行っている香港・マカオ・中国（ジュハイ）のツアーです。
ご存知の通り、現在欧州を発端に、
世界の経済指標はますます荒れていきます。
では、日本はどうか？
年金の受給年齢の引き上げ、
消費税、所得税の増税の可能性、
ますますひっ迫する市民の生活、それと共に回復の兆しを見せない企業の収益、
それに伴う就職率の悪化が不況に輪をかけ、
生活保護者も過去最多となるのが確実な状況。
さらに東京の区内で観測された放射能、
日本は安全だ
そのような事を言える状況では無くなりました。
これにより、東京の不動産価格の下落も心配です。
不況だけでなく、
放射能が皆さんの資産価値を減らすことになりかねないのです。
それでも、ローンは減ることはありませんが。。。
今は日本は円高水準が続いていますが、
経済・政治の状況を見ると、
いつ大幅な円安に転じてもまったくおかしくない状況です。
しかし、多くの方は、その綱渡りを続けている日本円だけを持っている、
そういう人も多いでしょう。
安全ではない日本。
このタイミングでは、まずは自分の資産を守ること、これが何よりも重要です。
そしてその資産を守るために必要なことは、資産の分散、
それも日本以外に、日本円以外の通貨で持つこと、
これが最も良いでしょう。
これからも日本円で給料をもらい続ける皆さんだからこそ、
いま持っている資産を日本以外の、海外に、
そしてその通貨で分散し、備えておくことをお薦めしたいのです。
そこで、
・資産分散先として利便性も高いＨＳＢＣ香港の口座、
ＨＳＢＣは先々海外投資を進める上で、非常に利便性の高いサービスがあります。
・高い金利での複利、さらに為替差益が狙える中国銀行の中国元定期預金口座、
分散という守りの投資だけではなく、5年定期で5.5％という高い利回り、
それを複利で増やし、さらに中国元高の為替での利益増も期待できます。
・１億円の資産を作る近道である、香港の長期積み立てファンド、
今、本当に継続できるのか不透明な日本の年金システム、、、
その代替えとして適しています。
これらを１回の渡航で開設できるサポートをグローバルではツアーとして開催しています。
そして今月の１０月２７日～２９日のツアーでは、
私もマカオのオフィスで直接皆様にセミナーを開催させて頂きます。
そしてこの日程では、好評を頂いているナパワインの試飲会も行います！
私が現地へ足をはこび、コレクションをしてきた貴重なワインの数々を
ご参加いただける皆さんに楽しんでもらいます。
もちろん、投資についてもたくさん語らせていただきます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
お申し込みはここから！
http://abjun.biz/brd/archives/skogpq.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
日本に本当の厳しさが襲ってくるのはこれから、
私はそう感じています。
だからこそ、このマカオで、皆さんに聞いて頂きたい話がたくさんありますので！
それでは現地でお会いしましょう。
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まず８月・９月にご案内をスタートさせてから大好評を頂いた
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こちらの物件の起工式＝グランドオープニングセレモニーが
１１月５日に開催されることが決まり、私も参加することになりました！
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フィリピンの４番目の富豪のアンドリュー氏、
更には今回の特別スキームを快諾して頂いたフィリピンの退職庁からも
ゲストが参加します。
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その物件のモデルルームのお披露目も併せて行われ、
その後はセブの伝統舞踊を見ながらのディナーパーティーです。。
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このセブ起工式参加＆視察ツアー、日程は１１月４日～６日です。
そして、私もセミナーも現地で開催させて頂きますので！
この世界経済が非常に不安定なタイミングで、
どう投資をしていけばよいのか、
この日本経済・政治が不安定な時代に、
どうリスクを分散していけばよいか、
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もちろん、
皆様にはセブ島を心行くまで満喫してもらいたいと思っています。
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是非耳を傾けてみてください。
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透明度の高い海でのアイランドホッピングやシュノーケリング、
全ての経験が最上のものになることでしょう。
さらに、起工式の前日の４日の夜には、
セブで最もおいしいレストランとして有名なアバカブティックリゾートでのディナー、
こちらもお時間に余裕がある方は私と一緒に楽しんで頂ければと思いますので！
とにかく、ボリューム満点のツアーになります。
遊びも全力で、学びも全力で、、、皆様の体力が持たないかもしれません（笑）
日本は連休が取りやすいタイミングですし、
円高の今、かなり良いタイミングだと思います。
ただ、飛行機が若干取りにくいようですので、
そこは一度確認してみてくださいね。
ご家族での参加も大歓迎です。
現在、同物件は低層階でしたらご案内出来るユニットもあるようですので
そちらの購入を検討するのにも丁度良いタイミングかも知れませんね。
こちらのツアーにご興味ある方、
また同物件にご興味ある方は、
グローバルのセブ担当：川浪までお問い合わせください。
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こちらはグローバルが定番で行っている香港・マカオ・中国（ジュハイ）のツアーです。
ご存知の通り、現在欧州を発端に、
世界の経済指標はますます荒れていきます。
では、日本はどうか？
年金の受給年齢の引き上げ、
消費税、所得税の増税の可能性、
ますますひっ迫する市民の生活、それと共に回復の兆しを見せない企業の収益、
それに伴う就職率の悪化が不況に輪をかけ、
生活保護者も過去最多となるのが確実な状況。
さらに東京の区内で観測された放射能、
日本は安全だ
そのような事を言える状況では無くなりました。
これにより、東京の不動産価格の下落も心配です。
不況だけでなく、
放射能が皆さんの資産価値を減らすことになりかねないのです。
それでも、ローンは減ることはありませんが。。。
今は日本は円高水準が続いていますが、
経済・政治の状況を見ると、
いつ大幅な円安に転じてもまったくおかしくない状況です。
しかし、多くの方は、その綱渡りを続けている日本円だけを持っている、
そういう人も多いでしょう。
安全ではない日本。
このタイミングでは、まずは自分の資産を守ること、これが何よりも重要です。
そしてその資産を守るために必要なことは、資産の分散、
それも日本以外に、日本円以外の通貨で持つこと、
これが最も良いでしょう。
これからも日本円で給料をもらい続ける皆さんだからこそ、
いま持っている資産を日本以外の、海外に、
そしてその通貨で分散し、備えておくことをお薦めしたいのです。
そこで、
・資産分散先として利便性も高いＨＳＢＣ香港の口座、
ＨＳＢＣは先々海外投資を進める上で、非常に利便性の高いサービスがあります。
・高い金利での複利、さらに為替差益が狙える中国銀行の中国元定期預金口座、
分散という守りの投資だけではなく、5年定期で5.5％という高い利回り、
それを複利で増やし、さらに中国元高の為替での利益増も期待できます。
・１億円の資産を作る近道である、香港の長期積み立てファンド、
今、本当に継続できるのか不透明な日本の年金システム、、、
その代替えとして適しています。
これらを１回の渡航で開設できるサポートをグローバルではツアーとして開催しています。
そして今月の１０月２７日～２９日のツアーでは、
私もマカオのオフィスで直接皆様にセミナーを開催させて頂きます。
そしてこの日程では、好評を頂いているナパワインの試飲会も行います！
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【海外投資】185.米ドルはどうなるか？？
こんにちは。チャーリーです。
今日は中長期的な見解として米ドルがどうなっていくのか？
この点について私個人としての意見を述べさせていただきます。
私の場合、
多くのエコノミストや諸先生方のような様々な統計データを取っての意見ではなく、
自らが世界を回り、肌で感じている感覚的な部分が多いので、
この点はご注意ください。 ポジショントークでもありません（笑）
９月は北米にいたわけですが
、改めてアメリカと言う国の奥深さを感じることができました。
アップル、グーグル、マイクロソフトと言った大手IT企業は軒並み非常に良い決算を上げています。
人口も着実に増加をしています。移民を受け入れる国としての度量。
これがアメリカの成長の源泉にもなっています。
グローバル化が進むことにより、アメリカ国内の雇用、特に製造業については
アジアや南米各国との人件費競争の中、失業率は高止まりしていますが、
本質的な部分においては日本などとは比較にできないくらい強固だと思います。
QE3が行われるか？？
これを期待する声も世界には大きいですが、
アメリカ国内の様々な指標をみると、
インフレ傾向もそこかしこに出ており、なかなかFRBも実施が難しいところです。
それどころか、来年に入れば金利は少しずつ上昇していくと私は考えています。
ギリシアの破綻がより現実的になれば、
アメリカの金融機関も多くの債権を持っていますので、
米ドルが売られる局面も出てきますし、
株式をはじめとして非常に大きな影響を受けることになるでしょう。。
消去法で日本円が買われる展開もそのタイミングでは考えられます。
しかし数年という中長期的な視点から見た場合、
日米の金利差がポイントとなり、円は売られ、米ドルは買われていく。
そう考えています。
具体的に言えば、
２０１２年１２月の段階では８５円～９０円程度の円安に。。
そうなるのではないかと思っています。
これは上記からの幾つかのの理由もあるのですが、
それ以上に、実際にアメリカに入って感じる力。。。
これが大きいのです。。。
しかし、為替ばかりはどんな方向にいくかは誰もわからない。。
後付けして皆さん理由をいっているだけ（笑）
これが現実だと思いますので、あくまでも参考に読んでおいてください。
日本に住み、日本円を稼ぐ皆さんにとっては、
一つの通貨だけに資産をまとめること。
これが一番のリスクだと思いますので、
今の円高のタイミングで、分散させながら通過を変えておくこと。。
これはもっと大切な分散投資だと思います。
どのタイミングが一番か？？
これも後からの結果論としてしかわかりません。
今の段階から何回にも分けながら、円以外の通貨に入れておくこと。
これがとても大切なことだと思います。。
今回私はバンクーバー、テキサスにも不動産を買いました。
不動産投資としての魅力も考えていますが、
今の為替水準だからこそ。。
これが大きいのです。。。
原油投資にも追加で大きく資金を入れました。
今の円高だからこそ、良い水準でドルを持てたと思っています。。
原油投資。。これは本当に良い投資であり、
中長期的に安心できる投資です。。
もっと円高になったらどうしよう？？？
米ドルで稼いだお金を円に戻すことなど考えず、
米ドルで再投資をしていきましょう。
そんな仕組みはいくらでも作れます。そして作ってあります！！！
投資とは短期で見ることなく、
長期的な視野でじっくり取り組むことが大切なわけですので。。。
また通貨を分散させるという意味では、
米ドルだけでなく、
今は香港の銀行に口座を作り香港ドルを持っておくことや、
高い利子の付く中国銀行に中国元の定期預金を組むこと、
これらも皆さんにとってハードルが低く参加できる分散投資としてお薦めです。
これらの口座が開設できるツアーを10月27日～29日に開催します。
http://abjun.biz/brd/archives/skogpq.html
私もその日程でマカオでは最新の投資手法に関するセミナーもさせて頂きますので、
そちらも楽しみにしていてください。
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今日は中長期的な見解として米ドルがどうなっていくのか？
この点について私個人としての意見を述べさせていただきます。
私の場合、
多くのエコノミストや諸先生方のような様々な統計データを取っての意見ではなく、
自らが世界を回り、肌で感じている感覚的な部分が多いので、
この点はご注意ください。 ポジショントークでもありません（笑）
９月は北米にいたわけですが
、改めてアメリカと言う国の奥深さを感じることができました。
アップル、グーグル、マイクロソフトと言った大手IT企業は軒並み非常に良い決算を上げています。
人口も着実に増加をしています。移民を受け入れる国としての度量。
これがアメリカの成長の源泉にもなっています。
グローバル化が進むことにより、アメリカ国内の雇用、特に製造業については
アジアや南米各国との人件費競争の中、失業率は高止まりしていますが、
本質的な部分においては日本などとは比較にできないくらい強固だと思います。
QE3が行われるか？？
これを期待する声も世界には大きいですが、
アメリカ国内の様々な指標をみると、
インフレ傾向もそこかしこに出ており、なかなかFRBも実施が難しいところです。
それどころか、来年に入れば金利は少しずつ上昇していくと私は考えています。
ギリシアの破綻がより現実的になれば、
アメリカの金融機関も多くの債権を持っていますので、
米ドルが売られる局面も出てきますし、
株式をはじめとして非常に大きな影響を受けることになるでしょう。。
消去法で日本円が買われる展開もそのタイミングでは考えられます。
しかし数年という中長期的な視点から見た場合、
日米の金利差がポイントとなり、円は売られ、米ドルは買われていく。
そう考えています。
具体的に言えば、
２０１２年１２月の段階では８５円～９０円程度の円安に。。
そうなるのではないかと思っています。
これは上記からの幾つかのの理由もあるのですが、
それ以上に、実際にアメリカに入って感じる力。。。
これが大きいのです。。。
しかし、為替ばかりはどんな方向にいくかは誰もわからない。。
後付けして皆さん理由をいっているだけ（笑）
これが現実だと思いますので、あくまでも参考に読んでおいてください。
日本に住み、日本円を稼ぐ皆さんにとっては、
一つの通貨だけに資産をまとめること。
これが一番のリスクだと思いますので、
今の円高のタイミングで、分散させながら通過を変えておくこと。。
これはもっと大切な分散投資だと思います。
どのタイミングが一番か？？
これも後からの結果論としてしかわかりません。
今の段階から何回にも分けながら、円以外の通貨に入れておくこと。
これがとても大切なことだと思います。。
今回私はバンクーバー、テキサスにも不動産を買いました。
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今の為替水準だからこそ。。
これが大きいのです。。。
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今の円高だからこそ、良い水準でドルを持てたと思っています。。
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米ドルで稼いだお金を円に戻すことなど考えず、
米ドルで再投資をしていきましょう。
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投資とは短期で見ることなく、
長期的な視野でじっくり取り組むことが大切なわけですので。。。
また通貨を分散させるという意味では、
米ドルだけでなく、
今は香港の銀行に口座を作り香港ドルを持っておくことや、
高い利子の付く中国銀行に中国元の定期預金を組むこと、
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