【海外投資】223.人生を豊かに生きる知恵
こんにちは、Global Asia Investment Ltd.広報部です！
久々新しいメルマガ講座が立ち上がります。
そしてこちらの内容は今までとはちょっと内容が変わっています。
しかし実は多くの皆さんが知りたい事だと思います。
” お金儲けの徹底ノウハウ ” です。
様々なノウハウをちりばめてみました。。
お金を出しても手に入らない内容を書き上げてみました。
これを読んで頂く事で、
様々なチャンスをつかんで頂くのではないかと思います。
様々な気付きを得られると思います。
投資をしたくても投資をする資金がまだまだ足りない！！
そんな方もとっても多いのではないかと思います。
本業を伸ばす！！
サラリーマンとして成長し給与を伸ばす！！
副業でお金を稼ぐ！！
起業する！！
それぞれの立場で変わってくるかと思いますが、
皆さん全員にとってとっても為になる、
勉強できる事をまとめてみました。
このメルマガ講座の中で、
新しい気付きを多くの方に得てもらいたいと思います。
今回は内容がかなり濃く、
そして長期間 全 ２１日間に渡ります。
しかし、そのひとつずつが全て皆さんにとって勉強になる物です。
しっかりと最後まで読んで頂き、
ここで得た気付きを活用してほしいと思います。
そして実践をし、そこから得られる新たな収入を使い、
新しい投資を開始していくことも良いでしょう。
自分自身の成長の為に、そのお金を使っていく事も良いでしょう。
世界中に旅に出てみる事も良いでしょう。
お金が一番大切な物ではありません。
しかし お金がある事で選択肢が広がり、
自由が手に入り、安心が手に入ります！
手に入れる事により、その次の世界も広がります。
ユーロ経済は本当に危機的な状態にあり、
更には中国経済も不安定になってきています。
今、本当に大きな時代の変わり目に来ていると思います。
お金そのものの価値観が変わっていくのかもしれません。
だからこそ、今はまずは足下を固め、
築き上げるタイミングなのです。
多くの皆さんが 多くの ” 気付き ” を得て、
そしてそれぞれにとっての次のステップに成長していく事。
それにより、どんな時代が来ても、不安にならない自信を得る事が出来ます。
今回のメルマガ講座 是非皆さん読んでみて下さいね！！
こちらから無料で登録できますので！！
↓↓↓↓↓
http://abnjx.biz/brd/archives/rmdnhs.html
【海外投資】222.『3日間で人生を変える方法』
皆さん、こんにちは。
Global Asia Investmentの川浪です。
Globalの関連会社である
Global Asset Asia社のバンコクでのオフィスの準備のため、
現在はバンコクに出張で滞在しており、
そちらからメールさせて頂いております。
バンコクは雨期に入ったため、
最近は頻繁にスコールで１時間程度まとまった雨が振ることも多く、
地熱が冷えるせいか、夜は比較的快適です。
ただ、雨の降らない日中はやはり暑いです、、、！
▼情報鎖国の日本。情報は自分で取りに行かなければ。。。
さてGlobal Asset Asia社では現在、
アユタヤの開発物件の視察ツアーを開催していることもあり、
今月に入ってから多くのお客様が
このバンコク→アユタヤへお越し頂いており、
私もほぼ毎週、皆様をご案内させて頂いているのですが、
参加頂いた方のご意見は皆一様に同じで、
・「ここまで勢いのある国だとは思わなかった」
・「10年前に来たけど、今これほど発展しているとは思わなかった」
特にフィリピン視察ツアーに行かれた方などは、
・「全くイメージが違う、、、」と衝撃を受けられる方が大変多いです。
今、日本で取得できる海外関係の報道といえば、
事件、事故がメインですよね。
ヨーロッパに至っては、経済の破綻の可能性一辺倒です。
それを見ているだけでは、
「海外は危ないな、かわいそうだな」
というイメージしか湧かないのではないでしょうか？
そういった報道のイメージが強いせいか、
日本人にとって東南アジア諸国は未だ発展途上のようなイメージを持ちがちです。
▼海外はあぶない、だまされる、貧しいという先入観は、未来を閉ざす。
しかし、アジアは本当に、今この瞬間も驚くほどの成長を続けています。
フィリピンにいたっては、平均株価が先月過去最高を更新したのです！
フィリピンは、今中間所得者層が急激に増え、
マイホームドリームに湧いています。
人々の消費も盛んで、都心部～郊外の経済は非常に元気が有ります。
しかし、そのような「外国の経済成長を伝える」情報が
日本にいて入ってくるでしょうか？
日本の経済の先行きが不安な今、
海外の成長を上手く活用することで、資産の構築ができるのにも関わらず、です。
Global社は毎週海外投資に関するトピックを皆様にお届けしていますが、
インターネットでの、メールでの文面では、
なかなか実感が湧かないという方々も多いでしょう。
その成長を実際に確かめる為の最も良い方法は、
「自分で見る」こと以外は無いのです！！
私たちGlobal社は、
今後も皆様への投資案件の開発／ご案内を進めていくのはもちろんですが、
日本人の皆様が海外へ進出／移住／資産の分散を行うための、
その第一歩となる【海外視察】。
こちらのご案内を継続して行っているのは、その為なのです。
▼3日間で人生を変える方法。
海外視察は、旅行とは違います。
「旅行」は楽しむ為のもの、
日頃の疲れを癒すもの、
ストレス発散のためのなど、
余暇を有意義に過ごす為のものです。
ただ、私たちGlobalの目的は、
将来を真剣に考える皆様に、
現地に滞在し、自身の持っている五感を研ぎすまし、
現地の人々の息吹を、街の成長を肌で感じていただく機会を提供する事です。
ですから余暇を過ごすというよりも、
むしろ仕事以上に真剣に取り組んで頂きたいと思います。
Globalの提供している各視察ツアーは
3日間ほどのものばかりです。
この3日間が、
皆さんの将来を、皆様のご家族の将来を、
今からの長い人生を変えることになるはずです。
「また時間があるときに」と先延ばししていれば、
きっといつまでも足を運べなくなるでしょう。
今、世界経済が荒れている中、
日本経済の先行きが見えない中、
このアジアの成長を見るべきタイミングは、
まさに「今」なのです。
各地のGloballオフィスのスタッフも、
参加頂くお客様の人生のターニングポイントとなるこの視察に
真剣に向き合うために、全てのツアーの内容をリニューアルしました。
特に、セミナーの内容を濃くすることで、
学びの多いプログラムとなっています。
それぞれのツアーの内容や特徴に関して
簡単にまとめてみましたので、下記ご参考までに。
いずれかご参加いただき、
体も、頭も、とことん疲れて帰国してください。
私川浪も、バンコクでお待ちしています！
【海外投資】221.ジョホールバルの投資の「次の一手」
こんにちは、Ｇｌｏｂａｌ藤村です。
私たちＧｌｏｂａｌは、
２０１０年からジョホールバルの案件を手掛けています。
こうした新興国への投資の場合、国が成長していく中で
あらゆるものの価値が上昇していく可能性があります。
もちろん、全てが上がっていくとはいえ、
その中でも、より確実性の高い投資をしようとすると
「エリアの選定が重要だ」ということがよく言われますが、
実は、もう一つ非常に重要な要素として
「開発するデベロッパー選び」というものがあります。
なぜかと言うと、
成長している国では、たくさんの開発案件が立ち上がります。
そうすると、中には、途中で資金が続かず、
結果としてプロジェクトが途中で終わってしまう、、というケースも出てきます。
また、思うように価値が上昇しなかった、、ということもあります。
そのようなリスクを考えていくと、やはり単にエリアの選定だけでなく
「実績があり信頼されているデベロッパーと提携していくこと」
が非常に重要になってくるのです。
そこで、私たちは皆さんにマレーシアのみならず
世界で大成功しているクオックグループの案件をご紹介したのです。
彼らがジョホールバルで最高級の住宅エリアを作り、
そのエリアのランドマーク的な存在になるコンドミニアム群でした。
結果として、このコンドミニアムへの投資では、
有望な案件として、その後も、着実に工事が進んでいます。
さらには、情勢的にも、非常に適したタイミングで行うことができ、
既に販売当時から含み益が２０％以上出ており、投資案件としてご好評を得ております。
では、ジョホールバルにおいて
次の一手となる投資とはなんなのだろうか、
と、並行して、より良い投資案件を検討してきました。
では、これからのジョホールバルで一番適したその投資とは。。。
。。。それは、土地への投資だと思います。
実は、このような笑い話のようなことが
ジョホールバルでは、本当に起きたことがあります。
まだまだ成長する前のジョホールバル。１５年以上前のことです。
ヌサジャヤエリアの工場用地の販売を、
シンガポール人に向けてプロモーションしました。
しかし、当時はマレーシアとシンガポール両国の関係は悪く、
シンガポール人にとって、ジョホールバルは投資先として考えられていませんでした。
そして、そのタイミングでは、誰も購入することなく終わったのですが、
現在では、その土地は、当時の価格から１０００倍になっています。
直近の５年間で２０倍に上昇しているエリアもあります。
では、こうしたジョホールバルの土地が、今後も更に上がっていくのかどうか。
実は現在、マレーシア政府では、
外国人が購入できる不動産の最低価格を
現状の５０万リンギットから１００万リンギットに引き上げようと検討しています。
外国人にとってマレーシア不動産の購入は
今後、非常にハードルの高いものとなっていきそうです。
マーケットとして考えると、
これまで、「５０万リンギット」という価格が
外国人が購入する高価な不動産価格の目安となっていたのが、
政府基準で１００万リンギットに引き上げられることにより、
「１００万リンギットの水準が高級なのだ」、という心理的な変化が起こります。
これは当然、マーケットの価格にも影響してくるでしょう。
経済全体を見ても、
マレーシア政府は、２０２０年の先進国入りを目指して、
所得を倍増させる方針を取っています。
結果として、不動産の価格は上昇していくのではないかと思います。
実際に、昨年一年間でジョホールバルの不動産価格は
平均で２０％以上上昇しています。
国としての経済政策。そして、イスカンダルプロジェクトという政策。
まだまだジョホールバルの不動産は成長していくでしょう。
現在、Ｇｌｏｂａｌでは
より安い価格で、かつ、今後価値が上昇していくエリアの選定を行っています。
予想を越えた成長をしていくジョホールバルで
有望な土地を押さえていきたいと考えています。
こちらは、もう少しで皆さんにご案内できると思いますので、
土地の選定が終わり、スキームが完成しましたら、
まず皆様にご案内させていただきます。
２～３年で２倍になっていく投資を想定しています。
ご期待ください。
【海外投資】220.スポーツブックアービトラージ問題およびＧｌｏｂａｌの活動につきまして
こんにちは。チャーリーです。
スポーツブックアービトラージの件が
最近ウエブの中でも様々書かれております。
私自身もアービトラージへの投資は２年前から行っておりました。
香港のCLUB ISSEIという会社の田中壱成氏からの紹介で
この投資には参加をしていました。
CLUB ISSEIの運営は田中壱成氏及び田中慎氏、
更には大橋氏で行われており、
私は一投資家として参加をしていました。
私自身が大元の運営に関わっていたと言う事が
一部記載されているウェブページもあるようですが、
こちらは全くの事実無根です。
そして今回の問題の原因については、
現在様々な手段を使って徹底的に解明しています。
そして田中壱成及び田中慎氏に対しては、
日本・香港両国において、民事・刑事を前提として
弁護士に対応を依頼済みです。
私も年間新しく１０以上の投資手法を取り入れ、
行っている物だけで５０を超える様々な投資があります。
その投資が上手くいかなかった場合でも、
どのような形でその後の対応を行うのか？
こちらをきちんと行う事で、損失のカヴァーを行う事も出来ますし、
次のステップアップにつながっていきます。
そして何よりも、そこで得た様々な経験値が自らを強くしていきます。
今回の投資も今ここで終わってしまうものにはせず、
このあと最後まで徹底的に究明し、
更には様々な交渉、挽回策をうつ事で、
次に活かせる形・ノウハウを作り上げていきます。
ここからはＧｌｏｂａｌ Ａｓｉａ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｌｔｄ．
ＣＥＯ藤村よりご案内させて頂きます。
こんにちは。続きましてＧｌｏｂａｌ藤村です。
現在、Ｇｌｏｂａｌではリトル・ジャパン構想のもと、
海外で安心して日本人が住める街づくりを進めております。
日本の将来を不必要にあおるつもりはありません。
海外の活用を選択肢の一つとしてご提案をしていくこと。
日本人の未来の安心を作る取り組みだと考えております。
マレーシア・ジョホールバル、タイ・アユタヤ、
フィリピン・マカティ、セブ。
これらの土地にオフィスを配置し、日本人が安心して
さまざまな目的でご滞在できる環境づくり。
私のいるジョホールバルをはじめ、各地で移住をされる
お客様が出てきております。
私たちの活動にご理解いただき本当に嬉しいです。
教育面では、語学留学だけではなく、
インターナショナルスクールに通うために親子で移住。
ビジネス面では、インターネットを駆使して、
世界中で仕事をしていくスタイルのご提案。
リタイアメント面では、日本人が管理するコンドミニアムで
日本人基準で安心して生活できる環境のご提供。
現地の医療機関とも提携し、介護面でも
ご安心頂ける仕組みも作っています。
これらの移住生活をより豊かにするために、
日本語ができ、日本料理を作れる
お手伝いさんの育成事業にも取り組んでいます。
これからは、世界中がＩＴでつながり
よりグローバル化が進んでいくでしょう。
世界が小さくなり、国境を超えることが
特別なことではなくなってきています。
私たちは、日本の皆様が海外を活用することを
人生設計の選択肢に加えていただくこと。
そして、より豊かな生活を送っていけること。
日本国内だけで生活設計を立てていた方々が
海外を選択肢に入れることによって
新たな世界を体験することができる。
日本人の明るい未来を創造していくために、
少しでもお役にたちたいと考えています。
Ｍｙ ｗｏｒｄ ｉｓ ｍｙ ｂｏｎｄ．
この言葉に恥じない活動を社内一丸となって
続けていきたいと考えております！
【海外投資】219.アユタヤ日本人街構想
こんにちは。チャーリーです。
今月初めに、タイのアユタヤのプロジェクトに関してお話させて頂きましたが、
単なる「住居」に留まらない、顧客のニーズを満たすプロジェクトの広がり、
こちらに関してお話させて頂きましょう。
私は、Ｇｌｏｂａｌや、様々関わる会社を通じ、
日本の将来の為になること、日本人の為になることを手掛けています。
海外の魅力のある投資のことを、
より多くの方々にお伝えしていくをしています。
日本の未来の為に、原油、水、食糧などの資源の権利を確保していくことを
しています。
日本人の家庭に派遣する為のお手伝いさんの教育の仕組みを
作り上げています。
これなどまさに日本の高齢化社会に対応する為のひとつの答えになると
思っています。
日本人の将来を守るため、海外に様々な仕組みを作っているのです。
そして現在様々な国の、様々な案件の中から最も注力している国の一つ、
それがタイの都市、バンコクから車で１時間ほどのアユタヤです。
ここでは大きなプロジェクトを２つ立ち上げています。
一つ目は、タイでも有名な大手病院の院長と提携し、
医療施設を併設する形で作っています。
タイは日本人にとって非常に親近感のわく国であり、
そして何よりも世界の中での最先端の医療を、非常に低コストで、
更には日本語で受けることができるのです。
タイのメディカルツーリズムは世界的に有名です。
こちらの案件が発表できるのはもう少し先の話でしょう。
そしてもう一つはロジャナを中心とした
アユタヤの工業団地で働く日本人の駐在者の為の
サービスアパートメントとして作り上げています。
この詳細は前回のメルマガでもお話しましたが、
成長著しく、非常に高い賃貸需要を抱えるアユタヤで、
デザインの良さだけでなく、ジムルームやプールなどを完備した、
アユタヤ地域の中でも圧倒的に高い付加価値をもつ
サービスアパートメントとして進めています。
きっと多くの日本人に支持され、満足し、喜んでもらえる、、、
そういう物件となるでしょう。
この案件に関しては、
現地スタッフがFacebookでも状況をアップデートしていますので。
⇒ http://www.facebook.com/wellnesspark
この案件のもう一つの特徴として、
このサービスアパートメントの手前にショッピングモールを作ります。
ここに、多くの日系のお店を誘致していくのです。
アユタヤで働き活躍する、アユタヤにリタイアメント後に住む、
そんな日本人を応援し、現地での生活をより便利に、豊かにする為に、
この企画をどんどん進めていきます。
そしてなにより、このショッピングモールは
５６０世帯が住むサービスアパートメントに併設される形になりますので、
出店する側のビジネスチャンスも実は安定的に大きいのです。
もちろん道路に面しているので、周辺地域からの集客も期待できますね。
・飲食店
・コンビニエンスストア
・エステ＆マッサージ
・定食屋＆宅配弁当
・バー
・カラオケ
・漫画喫茶
・クリーニング店
様々なビジネスチャンスがあります。
このメルマガを読んで頂いている方で興味のある方。
是非こちらにもチャレンジして頂きたいと思います。
サービスアパートメントは
既に特定の会員の方だけで完売となってしまいましたが、
このショッピングモール／商業案件については
新しい投資スキームの中でプロジェクト化します。
こちらについては追って発表させて頂きますが、
下記フォームへ入力して頂きますと優先的にご案内させて頂きます。
非常に魅力的な案件になる事は間違いありません！！
こちらの発表も是非期待を持っておまちください。