現在の入居者が退去すると聞いて3週間。
悩んだ結果、敷金礼金なし、家賃変わらず6万円、広告料2ヶ月で募集することにした。
家賃を3000円下げて礼金6万としても、20ヶ月以降は損をする。
しかも、家賃が下がってしまうと売却時の値段にも影響が出る。
そう思うと現状維持させてほしい。
その分敷金礼金なし。
周辺の相場は家賃57000円、敷金なし礼金5万〜10万が相場。
でももし自分が単身者で部屋を借りるなら、初期費用を抑えた物件がいい。
社会人なら毎月の給料を考えれば一時的な大きな出費より、継続的な小さな出費がいいのではないか。
まぁ選ぶ人の感性だから分からないが。
管理会社からも、もちろん動いて入居者を探してもらえるけど、自分でも探している。
知人のツテで、飲食店に広告を置かせてもらうことにもなった。
昨日はマンションの近くの駅前の飲み屋で、店員の専門学校生に家賃6万で住みたくない？と聞いてみた笑
反応はイマイチだったが、これを繰り返したら住みたい人見つかるんじゃないかと思う。
だって都心まで自転車10分だもの。
と、いうことで不動産投資は先行き明るくはないです。
早く明るくなれ笑