所有権は、しょうゆう権利です。

こんにちは!
お疲れ様です。宅建坊家です。
今日もあなたのご訪問に感謝いたします！

最近、
お仕事や、お勉強に、ダレてきてませんか？

私は、ダレてきた場合、すかさず、

やらなければならない仕事を細分化して、

やりたいことと、やりたいことを前後に挟んで

進めるようにしています。

結構はかどりますよ。

ぜひ、お試しください。

最近、読者登録が増え、宅建坊家は一段とやる気
が増しております。

あなたあっての宅建坊家です。

今後とも応援、よろしくお願いします。

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～予告情報～（その２）

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（昨日のつづき）

で、、、どういうジャンルのことを記事にしようか
と考えたのですが、

私が常日頃関心を持っている、

「健康（生活習慣含む）」

「勉強法」

「人間関係（男女関係含む）」

「自己啓発」

などについて、

「権利関係」分野とともに、
毎日、話題をピックアップしてお届けすることに
決めました。

近日中にスタートいたします。

みなさんからの反応も、適宜お聞きしながら、
日々改良していけたらと思います。

今後とも、宅建坊家ブログを、どうぞご期待ください。

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さて、
今日は、宅建試験では、割と手薄になりがちな
「時効」についてのお話です。

「時効」はここ２～３年、必ず１題は出題されている、
侮れないジャンルです。

直前期に焦らないように。

そして、

本試験で出たときに、驚かないように、
今から準備万端にしておきましょう。

では、本題に入りましょうか（汗）。

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「時効」制度とは、

長年継続した事実状態を尊重して、権利関係を
定める制度、をいいます。

法律よりも、事実を重視する感じです。

「時効」には、「取得時効」と、「消滅時効」
があるのですが、

今日は、その中でも頻出の知識をご紹介します。

この知識は、問題の中で、決定的な知識として出題
される事が多く、かつ、間違えやすい知識でもあり
ます。

この知識を覚えることで、完全にライバルに差を
つけることが可能です。

その知識とは、、、

「所有権は、消滅時効にかからない」

というものです。

たとえば、マスオさんが所有する別荘を、彼が
何年、放置して、ぼろぼろになったとしても、
その別荘の所有権は消滅しないのです。

なぜ、時効にかからないか、ということを説明
すると、立法趣旨までさかのぼらなければならなく
なって、大変なのですが、、、

要するに、

所有権は、物を自由に、使用・収益・処分できる
（民法206条）

強力な権利だから、なんですね。

これと、間違えやすいのが、

「所有権の取得時効」との関係です。

たとえば、ノリスケさんが、マスオさんの別荘を
マスオさんのものと知りながら20年間、占有した場合、
ノリスケさんは、別荘の所有権を時効取得します。

つまり、所有権はノリスケさんにポッと発生する
のです。

この際、マスオさんが持っていた別荘の所有権は
「反射的効果」として、消えてしまうんですね。

所有権は、消えてしまうのですが、

あくまでも、取得時効の反射的効果として

であって、

所有権が消滅時効にかかったわけではない、

のです。

権利関係を勉強すると、こういう理屈なのか屁理屈
なのかわからない説明が、随所に現れます。

独学で進めると、こういう説明がなかなか腑に落ちず、
困った経験が多々ありました。

みなさんにも、このあたりの理由で腑に落として
頂けたら嬉しいです。

わからなければ、ぜひ、コメントをくださいね。
記事の上で回答していきますので。

宅建坊家はいつも、あなたの味方ですから！

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では今日も、あなたにはエクササイズに
挑戦していただきます。

以下、３つのステップに沿って、進めてみましょう。

必ず実行して、「権利関係」攻略の経験値を上げて
いってくださいね！

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ステップ１：お気に入りの宅建試験のテキスト
　　　　　　　を準備する。

ステップ２：準備したテキストの「時効」の章を
　　　　　　　読んでみる。

ステップ３：その際、時効制度はいったい何のために
　　　　　　　あるのかを考えながら読んでみる。

ステップ４：理解できない部分は、宅建坊家へ
　　　　　　　コメントして聞いてみる。

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今日は、ここまでで大丈夫です。

今日のエクササイズは、「時効」に対する
抵抗をなくしていくのが目的です。

疲れた体に鞭打って
エクササイズをしてくださったあなたに、
感謝いたします。

明日もぜひ、お付き合いください。
飽きさせない話題を用意して待ってます（笑）

今日も最後まで読んでいただき、
ありがとうございました。

追伸：

勝手ながら、
明日は１日、ノー・インターネット・デーに
する予定です。

更新はしますが、ブログのチェックはいたしません
ので、ご了承ください。

では、よい週末を！