令和5年マンション管理士試験より。
【問題文】甲マンションにおいて、
区分所有者Ａが所有する101号室
をＢに賃貸している場合に関する
次の記述のうち、民法、区分所有
法及び借地借家法（平成３年法律
第90号）の規定により、正誤を判
断してください。
バツの場合は理由を考えましょう。
ただし、甲マンションの規約にお
いては、専有部分を専ら住宅とし
て使用するものとし、他の用途に
供してはならないとされている他
には、別段の定めはないものとし
ます。
【問題】
甲マンションの管理組合で建替え
決議がなされたため、ＡＢ間の賃
貸借契約が期間満了するに際して、
ＡがＢに対して更新を拒絶した場
合、Ｂは建替え決議遵守義務があ
るので、借地借家法による正当事
由の有無を判断することなくＡＢ
間の賃貸借は終了する。
（問7-イ）
解答 ×
Ｂは占有者なので建替え決議遵守
義務があるわけではない。
占有者のＢは甲マンションの使用
方法の遵守義務については区分所
有者と同じ義務を負う（４６条）
建替え決議は使用方法ではないの
でＢの負うべき義務にはならない。
管理士を目指す方は必ず条文にあ
たって確認をしてくださいね。
区分所有法と標準管理規約に関し
ては条文知識がズバリ問われます。
麺食い100夜一夜 天下一品
麺じゃなくてちょっとアレ
こってりラーメンとセットの
チャーハン。
天一のチャーハンもうまいです。
チャーしないか？
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