こんにちは。
Georgia Asset Management
(ジョージア アセット マネジメント)
不動産チームです。
前回のブログでは
ジョージアの「修繕積立金」について
書かせていただきました。
日本で言う修繕積立金というものは
ジョージアでは一般的にないのですが
エレベーターについては
日本とは異なる方法で
修理費を回収しています。
ジョージアの一般的な
アパートメント(日本で言うところの
マンションも含む)では
エレベーターの中にこのような
コインを入れるボックスが
設置されています。
エレベーターを利用する際には
物件により異なりますが
このボックスに0.1GEL程度(約0.38円)を
入れます。
いわゆる”料金前払い式”の
エレベーターなので
コインを入れないと動きません。
上に昇る時にのみ料金が発生するもの、
下に降りる時も発生するものと
どちらもあります。
1990年代に電気料金やエレベーターなど
共用部のメンテナンス費用の不払いが
広まったことをきっかけに普及したようです。
新しいアパートメントですと
コインでの回収ではなく
カードをかざすタイプに
なっているものもあります。
集まった資金は
共用部のメンテナンス費用に
当てられます。
もちろん全ての物件が
このような方法ではないです。
例えば旅行者が宿泊するような
ホテルでは、エレベーターに
コインを入れるボックス自体がないことが
ほとんどですし、Airbnbなどの
民泊を利用する場合には
オーナーがカードなどを貸してくれます。
メンテナンスの面だけで見ても
国が違うと、様々な方法があることが
分かります。
日本で言う"当たり前"が
国が変わると全て当たり前では
なくなります。
弊社では常にそのことを
念頭に置き、日々調査を行なっています。
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