コンバージョン
コンバージョン（conversion）とは、改装、転換という意味。
建設・不動産業界では、オフィス等の既存の建物を、
住宅や店舗など元の用途とは異なる用途に「用途転換」することをいいます。
最近は都心部の利便性の高いエリアの土地不足から、
既存のオフィスビルやテナントビル、
社宅、寮、倉庫などが不動産投資対象として、
コンバージョン案件とされる例も多くなってきています。
その他にも、企業の社員寮や保養施設が
有料老人ホームやホテルへ転用される例も増えてきています。
人気観光スポットにある企業の保養所をホテルに大改装して、
安価な宿泊料で一般の人に提供しているホテルグループが人気だとか。
企業が人気スポットに保養所を手当てしようと考える時期は、
考えてみれば当然景気が良く、企業の体力にも余裕があるときで、
その内容もある程度は贅沢に作られたものが多いもの。
また、社内の人間が使うといっても、
保養所を作るほどの会社には社員も多く、
施設もホテルに近いものにしておかなくてはなりません。
つまり、ホテルとして生まれ変わるのに、
そんなにも大きな費用が必要ありません。
ましてやゼロから建築するよりも数段安くすむのは当然です。
こういった、考えは都心にある社員寮をビジネスホテルに変えるのも同じ発想です。
その結果、消費者に選択の幅が広がっていくという好影響があります。
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