昨日、ファイナンシャルプランナーの方にライププランの相談をしたと書きましたが、
相談の前に、不動産投資に関するセミナー がありました。
主催者側としてはこちらがセミナーがメインなのでしょうけど。
講師の方は不動産投資につよいＦＰの方で、以前は投資用不動産の管理業務等を
サラリーマンとして行ってきた経歴を持つ方です。
セミナーの内容はそれほど突っ込んだ内容ではなく、表面利回りと実利回りの違い等の
基礎的なことが中心でした。
興味深かったのは、家賃保障会社が立川より西の物件（八王子方面、青梅方面）には
新規の契約をしなくなってきているという話でした。
つまり、家賃の下落はもちろんのこと、空室率が高くなってきており、うまみがなくなって
きているそうです。
うーん、私の持っている物件はまさに、立川より西の、しかも、かなり西の物件です。
やっぱり、空室リスクは大きいようです。
今日現在、店子さんついていません・・・。
ゴールデンウィーク中に次の行動を起こすことにします。