先日買うなら分譲マンションか
一戸建てか
どちらが得かというのをテレビでやっていた。
結果どちらもいいところや悪いところの
ほんの触りだけで
とても深い問題点には触れることがなかった。
テレビ的にそれを放送してしまったらマズいからだろうか。
一生涯の支払い部分では
物件によって色々あるので一概には
どちらが得になるかは言えないと思うが
分譲マンションのほうが私は損をすると思う派である。
分譲マンションはなんといっても「共同の持ち物」であり
他人同士がひとつの建物を所有しているというところに
大きな問題点があると思うのだ。
日本は地震大国だ。
もしも地震が起きなかったとしても
建物は10年、20年経てば古くなっていく。
そこで出てくるのが修理の問題。
共同の建物なので話し合いで意見が分かれる。
修理したくないと思っていても
修理したいという人が多ければ
修理代がかかってしまう。
また管理費というのが意外に高い。
この管理費を
長年住んでいると
払えない人が出てくるらしいのだ。
最初はいいが
管理全般についても
何年か後に全て
管理会社から住人に譲渡されるので
住人全体で責任を負わないといけなくなる。
管理費を滞納したり支払ってくれない人の
尻拭いを住民全体でしなくてはならないらしい。
分譲マンションで近隣トラブルになると
戸建と違い隣近所と隣接して暮らしているため
暮らしにくい思いをすることになる。
また、今でも安いマンションでは壁や床が
妙に薄いため、騒音問題でもめることもあり
地震が起きた際は、地震で倒壊した場所を
修理しないと住めないくらい壊れても
年金暮らしの老人は支払いできないので
修理に反対し、
若い夫婦は修理して住まないと怖くて住めないと
修理に賛成し
住民全体でかなりもめたらしい。
阪神大震災ではそのようなことが
色んな分譲マンションで起こったのだ。
結局そのままでは住めないので
別の賃貸を借りて住んでいる夫婦などは
ローンと家賃の二重の支払いで
苦しんでいるという。
分譲マンションがバンバン建っていて
気軽にすぐ購入を決断する夫婦が多いが
そういう部分もありえるということを
念頭に入れ、決断することをお勧めする。
セキュリティでは圧倒的に分譲マンションに軍配が上がると思うが
あなたならどちらがお好みでしょうか。。。。
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