2階建新築戸建駅歩2分 東中本1丁目現場情報③

6月8日・9日の「東中本1丁目新築戸建」のオープンハウス情報です

小さなお子様と一緒に、お買い物帰りの途中に、

ご実家の近くでお探しのお客様、

ご来場頂きましてありがとうございました

消費税が上がる前、住宅ローン金利が上昇する前に

お家を購入希望されているお客様が増えています。

そこでお家購入のポイントの1つである

住宅ローンに関するご質問が最近すごく増えています。

現地でもローンに関する説明会も開催しております。

弊社はほぼ全ての金融機関と提携を行っております。

よりお客様にメリットのある住宅ローンの商品を

ご提案させて頂きます。

お気軽にお尋ね下さいませ。


ここからは、「東中本1丁目新築戸建」のたくさんある魅力を、

複数回に分けて、お伝えさせて頂きます。


ポイント③



気密・断熱性に優れた
「フォームライトＳＬ」を吹き付けた壁！







東中本1丁目の現場施工の写真です。

フォームライトSLの高度な断熱・気密化により、
外気との無駄な熱交換がなくなり、温度差の少ない快適な空間をご提供します。
たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、
冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。
特にお年寄りや赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。

この「フォームライトＳＬ」を吹き付けることで、夏場は少ないエアコンの風で涼しくなります。
冬場は床暖房の熱でお部屋が暖まる経済的にも環境的にもエコな商品です。

モデルハウスが吹き抜けでも高度な気密化により快適に過ごせる住空間です。


ポイント④


東中本1丁目の床は全て無垢材を使用しています。

特徴①

べたつきません（調湿機能があります）

特徴②

冷たくありません（断熱効果あります）

特徴③

１００％無害です！！


一度、素足に心地よい無垢材の良さを
現場で体感してみて下さい。
耐久性にも優れた無垢材。
永く住んで頂きたい想いから
建物の仕様にこだわった住宅にしました。


来週も土曜日・日曜日と現場に待機しておりますので、

お気軽にご来場くださいませ

まだまだあるたくさんの物件の魅力、

次回のブログで更新しますので宜しくお願いします。

センチュリー２１ハウスゲート
０１２０－６８－６１８０
担当：内海（うつみ）まで
ＡＭ９：００～ＰＭ２０：００まで営業中
好評により水曜日も営業中です。

不動産 敷地境界 立会現場

こんにちは営業の牧野です。

土地を購入し、注文建築を建てたい！というお客様、

沢山おられると思います。

土地の購入する際に、前面道路が4ｍ未満で新築を建築する場合

道路の幅員を4ｍにする為に、購入する土地を一部道路に提供する事

が条件になる事が御座います。

業界用語でセットバック と言われます。

今回はお世話をさせて頂いた土地のセットバック部分を確定させる為、

隣地境界を確定させる為、立ち合いに行ってきました。

測量士さんが色んな機材を元に敷地を測量していきます。

皆様でお話中・・・。

所有者、役所の方々、隣地の方も含め立会にて

納得いくまでお話をして貰い、セットバック部分を決定、

隣地境界も決定していきます。

立ち合いが終了した部分は問題なく完了しましたが

一部、お留守で立ち合いが出来なかった場所もあり

時間が掛かる作業だと、改めて実感致しました。

新築、中古をお探しの方のお世話も得意ですが、

土地のご紹介から建築までのお世話も大得意です！

住宅購入にお悩みの方・・・・・。

是非、センチュリー21ハウスゲート にお任せ下さい！

社員一同、お待ちしております。

寝屋川市 リノベーションマンション

私が担当させて頂いていますリノベーションマンション

の現場に行って来ました。

白い誇りが立ち込めているのが写真でも分かる

と思いますが、入るなり咳き込んでしまいました。

作業終わりの掃除をされている時でした。

現場を綺麗にされているのを見るとお任せして

安心感が湧いてきます。

お風呂も設置完了し、

養生しているので見えませんが無垢の

フローリングも貼れています。

玄関はオシャレなタイル貼っている途中ですが

後はキッチン・洗面の搬入と完成に近づいてい

ます。今月の中旬には完成予定なんで、また

ご報告させて頂きます。

6月7日 私市4丁目 6区画現場進捗情報！

こんにちは、現場担当の高倉です。

暑い日が続いてますが、皆様バテていませんでしょうか。

さて、今回も「私市4丁目6区画」 現場の進捗情報をお送り致します！

1、2、3号地は配筋工事及び型枠工事が完工していましたが、

4、5、6号地が配筋工事着工しました。

基礎の配筋工事は短期間の工程の為、なかなか見る機械がありませんが

主筋、腹筋、あばら筋（スターラップ）などの種類があり、建物にかかる荷重

や地震によって水平に生じる力を地盤に逃がす役割をもっており、構造上と

ても重要な工事部分です。

配筋は本数、太さ、位置などが細かく仕様によって決められているんです。

基礎配筋を終え、型枠を設置して、この上からコンクリートスラブ を打設します。

それが↓↓↓の１、２、３号地写真です！

型枠を外すとしっかりとした立ち上がり基礎の完成です！！

↓↓↓

基礎 と土台 を緊結する金物アンカーボルト ももちろん入ってますよ～

↓↓↓

少しわかりにくいですが、アンカーボルトより長い鉄の金物が、

基礎、土台、柱を緊結するホールダウン金物 であります！

この金物はとても重要で、ホゾ穴とホゾによって接合されています柱が

土台から抜けないようにする為の金物であります！

万が一強い直下型地震が起こった際の心強い味方です！

これから棟上げまでの間、構造躯体内部をじっくりと確認できますので

ご興味のある方は是非現場に見学にいらしてくださいね。

今週も8日（土）、9日（日）と現場で待機しておりますので、大勢のお客様の

お越しをお待ちしております！以上高倉でした。

中古戸建,リノベーション工事,全面改装,終了致しました。

リノベーション工事
が始まって約２ヶ月が経ちました。

ようやく、工事も終了です。

大型のリフォーム現場が重なり、少し予定よりも

遅れはしましたが、納得の工事完了です。

お待たせ致しました。

今日は今まで経過をお伝えしておりましたが

最終回です。

↑　改装前の図面

建物は約150㎡と特大の住宅だったんですが

収納が非常に乏しいのが難点だったんです。

↑改装後の図面
収納を増やし使いやすい間取りにしよう！！

見た目が殺風景だったので、見た目を替えよう！！

が合い言葉みたいになり打ち合わせした結果

上記の間取りになりました。

玄関①

玄関②

玄関①は通常使用する玄関です。

玄関②は事務所への玄関です。

玄関②の横のシャッターはもともと腰窓だったんです。

それを掃き出し窓へ変更しました。

事務所の玄関を開けると一番最初に

ステンドグラスが迎えてくれます。

どこかに使いたいと初めから要望されてました。

もう１カ所使用しております。

その写真は後ほど

立派な事務所が出来上がりました。

今、トイレの所になる簡易シンクを窓の下に

取り付けたら完成状態です。

トイレも新調しました。

元々は和式便所でした。

事務所内は

室内建具交換(H2000→H2400)

クロス張り替え（天井含む）

大工工事造作

玄関取り替え

玄関タイル及びポーチ部分のタイル張り替え

トイレ新調

トイレ床張り替え

簡易シンク取付（配管工事含む）

腰窓から掃き出し窓へ交換（シャッター雨戸も含む）

ダウンライト取付

ステンドガラス設置

上記内容が事務所での改装工事です。

居住用の玄関を開けると

立派なシューズＢＯＸがお出迎えです。

７連式ですので約１００足の収納が可能です。

建具も交換し

床の雰囲気と合っていますよね。

右に見える建具を開けると

広さ充分の

ウォーキングクローゼットです。

通常の１間の収納から比較しますと

約３．８倍の広さが御座います。

廊下部分の壁にもステンドガラスを使用。

壁の向こうはリビングです。

一つのアクセントになるのは勿論ですが

リビング内の採光を廊下にも届く形となるので

廊下も明るくなりますね。

廊下からの建具を開けると

この立派なアイランドキッチンが先ずは目に付きます

かっこいい～

食洗機、浄水機、ＩＨキッチン、オーブンレンジ

収納量も半端なく有り、とにかく格好良いんです。

取手は今から特注で黒にします。

床は掃除しやすいようにタイル希望でしたので

タイルを引きました。（通常はクッションフロアー）が

多いと思います。

しかも通常使用されるタイルは３０㎝角が多いと思うのですが

今回は８０㎝角になっております。

アイランドキッチンの袖壁も通常のタイルでは有りません。

イタリア製の本当高いものを使用しております。

タイル表面が平ではなく少し波を打っているので

キッチンライトとダイニングライトが当たるとシャンデリアみたいに

キラキラしてるんです。

機能面も見た目にも拘ったキッチンです。

キッチン内から繋がる動線には

約２帖のパントリーを設けました。

とにかく規格以上の大きさです。

ダイニング及びリビングスペースです。

床暖房も入っております。

天井,２カ所に埋め込み型のエアコンを

設置

ダウンライトは幾つ付けたかなぉ～

いっぱい付けました。（勿論必要な分だけですよ）

テレビも壁に吊れるようにしました。

家具は別注なんですが格好良いですね。

２カ所の窓も元々は掃き出し窓だったんですが

家具の関係で腰窓に変更しました。

依って一部外壁まで工事が入っております。

奥の壁の窪みは仏壇を置くスペースです。

お風呂も新調

洗面台も新調

洗面所には収納スペースを確保。

結構便利ですよ。

ただこの工事をするにあたり

もともとパイプスペースだったので

配管移設の工事をしております。

でも便利になると思います。

トイレも新調

時間センサー付ですのでドアを開けると

勝手に蓋が開きます。

タンクレスですので手洗い場も作りました。

普通の階段なのですが

左側の壁が少し階段の方へ出ているでしょ。

ご主人様の趣味の一つに読書が有るのですが

スペース確保できなかったので階段の壁を

利用する事としました。

もともとメーターモジュール設計でしたので

壁が約１０㎝階段側へ出ているのですが

その仕上げた壁で９００尺の階段になります。

圧迫感は有りませんでした。

本棚の完成です。

本を収納しますので下地から強固なものにしました。

写真では解りにくいですが圧迫感は有りません。

Ａ４サイズが収まる奥行きの本棚の出来上がりです。

収納を造作

約３帖分の収納の完成です。

他の部屋にも収納追加。

畳の新調

クロスの張り替えとさせて頂きました。

もともと何もなっかたコンクリートで仕上げた

広い駐車場の外構だったんですが

建物内が見えないように外構しました。

自転車置き場も設けました。

門柱もできましたので

立派になりましたね。

写真右下に穴が空いているのですが

ここには想い出の桜の木を埋める予定です。

今のお住まいから持ってきます。

ライトアップする仕様に成っておりますので

もっともっと格好良くなりますよ。

住居部分のリノベーション内容は

大工工事及び造作工事

電気工事及び移設及び配管移設工事

外壁工事

サッシ交換

クロス張り替え（天井含む）

床張り替え

床暖房設置（３カ所）

玄関ドア交換及びタイル・ポーチタイル張り替え

シューズＢＯＸ新調

建具交換

キッチン新調

ユニットバス新調

トイレ新調（２カ所）

洗面台新調

ダウンライト設置

ステンドガラス設置

外構工事等々

僕の家も改装したくなりますよ。

こんなの見ちゃうと

ながながブログになりました。

指がつかれました。

目も疲れました。

皆さんも読むの疲れたでしょう。

お疲れさまです。

基本工事からリノベーション工事まで

お任せ下さい。

センチュリー２１ハウスゲート

０１２０－６８－６１８０

お気軽にご連絡下さいね。

無料見積もり・無料相談喜んでさせて頂きます。

ブログ制作者：武本　啓司でした。