青山不動産情報館合同会社 原宿・表参道の店舗事務所物件ブログ

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原宿・青山・表参道の店舗・事務所・テナント・オフィス物件にこだわった地元の不動産屋さんのブログです。掲載物件以外にも豊富に情報がございますのでお気軽にご相談くださいませ。

原宿・青山・表参道のことならお任せください!

エリアにこだわっているので日々この街の情報にも素早くキャッチできます◎
またオーナー様の手前で広告に出せなかったり、閉店するけど従業員さんやお客さんのために秘密にしている未公開情報があるのも、地元密着型の不動産屋さんならではの強みであります!

原宿・青山・表参道で店舗物件・事務所物件・住居物件のことは何でもご相談くださいませ!全力でお手伝い致します(*^^*)

青山不動産情報館合同会社
東京都港区北青山3-6-7 青山パラシオタワー 11F
03-6804-1771
kawahara@aoyama-house.com

316青山

(旧名称:更輝青山マンション)

弊社のお客様も多くご入居いただいている満足度の高いコンパクトサイズのテナント・オフィス物件をご紹介致します。
 

 

外苑前・表参道エリアで誕生したリノベーションビルです。

場所は南青山3丁目交差点からほど近く、外苑西通りと青山通りから1本入った立地で、

マクドナルドとオリンピックの入った真裏にあります。

  

316青山は外苑前駅徒歩4分、表参道駅徒歩6分とアクセス良好ですが、

周辺は車通りがほとんどなく、目の前には公園があり緑が多く落ち着いた静かな環境です。

 

2019年エントランス改修済み

 

エントランスは白を基調とし、昔ながらで建物の顔である青タイルはアクセントとして残し、

防犯カメラ・宅配ボックス・メールボックスを新規設置して生まれ変わりました。

また夜にはライトアップされ防犯面・視認性が向上しました。

 

2019年室内リノベーション済み
(※一部モデルルームをご紹介しております。)

 

316青山は室内もリノベーションして下記の通りに生まれ変わりました。

・トイレ新規設置

・床、壁(一部) 新規張替

・天井、壁、新規塗装

・キッチン新規設置

・テレビモニター付インターホン設置

・エアコン新規設置

・ブラインド新規設置

 

室内は白を基調として、床は木を感じられる暖かみがあります。

昭和48年に竣工した古いビルではございますが、

最大限天井を抜いて窓が大きいので開放的になりました。

 

水回りも新設され、トイレに手洗い場やお化粧直しができるスペース、

ゆとりのある給湯室もうれしいポイントです。

 

新規内装で気持ちよく心機一転できるリノベーションビルはいかがでしょうか。

用途はオフィス以外にもネイルマツエクサロン、ショールーム、カイロプラクティック等各種業種ご相談くださいませ。

(※飲食・美容室は不可になります。)

 

■物件データ

物件名:316青山 (旧名称:更輝青山マンション)

住所:港区北青山3-1-6

構造:RC6階建

築年月:昭和48年1月 平成31年4月リノベーション済み

 

空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、

お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです◎

 

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246(青山通り)と骨董通りが交わる表参道駅チカのカプリース青山をご紹介致します。

弊社のお客様もご入居頂いているので物件について詳しいですよ◎

 

カプリース青山
カプリース青山

カプリース青山
カプリース青山の住所は港区北青山3-12-7で表参道駅B2出口より徒歩2分です。

1Fにドラックストアがご入居されているビルになります。

渋谷⇔表参道に向かう通り道なので人通りはいつでも多いです◎
カプリース青山
カプリース青山
カプリース青山

マンションタイプのエントランスで少々雑多なイメージがありますがアクセスがとても良いので空室が出てもすぐに埋まってしまうビルでもあります!

また、基本的には事務所としてのご利用をおすすめしますが、整体やエステ、ネイルサロンなどいったサービス店舗であればご相談できるのも魅力的です◎

実際にご盛業中のテナントさんも多いです!あとは近隣のお店の休憩所としてもご利用されていたりと、用途は幅広いです(*^^*)

 

カプリース青山はワンルームタイプのお部屋が多いですが、中には40㎡や200㎡超えのお部屋なども以前募集で出ていたこともありました☆

 

またお部屋によって内装が異なるのも面白いです。

トイレ専用だったり、バストイレ一緒だったりしますので現況を確認いただけば幸いです!

 

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東京セントラル表参道
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道の住所は渋谷区神宮前4-3-15で、表参道駅A2出口から徒歩2分です。表参道のメインストリートを原宿方面に歩き伊藤病院の先の脇道を入ってすぐのところにあります。

周辺環境は表参道駅チカですが、とても静かで落ち着いているのが魅力的です☆彡
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道
東京セントラル表参道は1968年に建てられたビルですが、2011年にリフォームして耐震補強を施した綺麗なビルになっています◎

お部屋は天井がユニークなデザインのOAフロアで光ファイバーが通っています。

 

以前は、サービス店舗(美容室含む)もご相談いただけましたが、現在はオフィス限定となっております♪

 

お部屋は賃料が坪2万円前後、広さが9坪~40坪など様々な広さがございますので、詳細はお気軽にお問合せくださいませ☆彡

 

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FLAG (フラッグ神宮前)


FLAGの住所は渋谷区神宮前3-27-15です。

原宿(とんちゃん)通りからさらに1本入ったビルになります。



FLAGはシェアオフィス・テナント・イベントスペースで構成される複合商業施設で、ゆとりのあるラウンジやミーティングルームも完備されており、原宿らしいクリエイティブな造りになっています乙女のトキメキ

 

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ABEMAプレミアム

 

 

表参道駅直結の青山パラシオタワーをご紹介致します。

青山パラシオタワー,地図
青山パラシオタワーの住所は港区北青山3-6-7

表参道駅のB5出口から直結しているビルになります。

オフィス棟は表参道の通り沿いにあり、レジデンス棟は裏側に位置します。

ソース元:https://www.strings-hotel.jp/omotesando/

 

1Fはブライダルやパーティー、カフェやレストランとしてご利用できる
ザ ストリングス 表参道(THE STRINGS OMOTESANDOH)とGUCCIが入っています。

 

11Fからの眺望
青山パラシオタワー

上階はアパレルやエンターテインメントやコスメティックス、レンタルオフィスなどのオフィスが入っています。

眺望は窓の位置にもよりますが、新宿から六本木の街並みを望むことができ、東京タワーも見ることができます。

■物件データ
青山パラシオタワーの正式名称は明治安田生命青山パラシオになり、スペインの著名建築家、リカルド・ボフィルRicardo Bofill が外装の基本的な設計を手がけた13階建ての大型ビルで、施工は竹中工務店が主体で建てられました。

 

ユナイテッドアローズ原宿本店(1992)、銀座資生堂ビル(2000)、ラゾーナ川崎(2006)もRicardo Bofill氏が手がけたもので、日本でもなじみの深いアバンギャルドな建築家です。

 

基準フロアの規模は約300坪です。24時間有人警備や整備された空調システムなど細かく管理されています。

 

~そのほかのおすすめブログ記事~

◇宅建勉強法

◇FP2級勉強法

◇賃貸不動産経営管理士勉強法
◇現役不動産営業マンがおすすめする安くて歩きやすい本革靴

 

青山不動産情報館

皆様からのお問い合わせを随時受け付けております。
掲載物件に関するご質問や不動産に関するご相談など、

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

 

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ABEMAプレミアム

原宿ファミリービル

Harajuku Family Building

 

原宿駅前のテナントビルをご紹介致します。

場所は原宿駅竹下口より40mほど、竹下通り沿いにあります。

1Fはマクドナルドでアナウンスしやすい立地です。

周辺は多くの人とお店で賑わいます。

 

原宿ファミリービルの入口は2か所あり、2F~3Fテナントはマクドナルドの左の階段から入ります。

 

 

3F~6Fの入口は雑貨店のパリスキッズのお店の中を通ると

エレベーターがあるのでそこから入ります。

 

ヴィンテージビルですが綺麗に手入れがされています。

各フロアは原宿らしいテナント様がご入居されており、活気のあるビルです。

業種に関しても幅広くご相談できるのが魅力のひとつです。

(※重飲食・動物系・美容室等は不可になります。)

 

■物件データ

物件名:原宿ファミリービル

住所:渋谷区神宮前1-19-8

構造:RC造 地上6階・地下1階

築年月:1972年

交通:JR山手線「原宿駅」徒歩1分  千代田線「明治神宮前駅」徒歩2分

 

 

空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、

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サンポウ綜合ビル
サンポウ綜合ビル
サンポウ綜合ビル
サンポウ綜合ビル
サンポウ綜合ビルの住所は渋谷区神宮前6-5-6で神宮前交差点からもよく見える原宿の心臓部にあります◎

2Fはよくラーメン一蘭さんで行列ができているのが目印のビルです!
サンポウ綜合ビル 最新空室 サンポウ綜合ビル エントランス
サンポウ綜合ビル 室内 サンポウ綜合ビル 眺望
サンポウ綜合ビルは大きなお部屋から小さなお部屋まであって全部で29部屋あります!お部屋ごとに違った魅力があります(^^)/

例えば、原宿を見渡すことができるお部屋、表参道を見渡すことができるお部屋などなど、、

ビル全体でいうと、通りに広告看板が出せたり、共用部分に男女別トイレや給湯室があるので専有のお部屋を広く使うことができます♪

 

そのほかのおすすめポイントは、、、

・24時間利用できます!

・軽飲食や美容室など幅広い業種がご相談できます!

※ただ設備はないので、お部屋をご覧いただいてご検討いただけばと思います。

 

現在入居されているテナントさんは、ネイル・エステ・美容室・歯科医院・オフィスなどいろいろ入っています!

弊社のお客様もご入居しているビルですので物件について詳しいですよ!

 

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コスパの良い革靴を探している(安くても本革で良質なもの)

実際に履いてみた評判やサイズ感

耐久性や防水性はあるのか?


世の中には様々なビジネスシューズ、革靴があり日々の生活に欠かせないものになっていますが、デザインや値段もバラバラで色々と評判を調べたりしてても「これだ!」っていうのがなかなか見つからなかったのですが、サラリーマン生活10年近く過ごして、いろいろな革靴を実際に履いてみて、これなら本当におすすめできるコスパの良い評判の革靴を本日はご紹介しますニコニコ

まずはおすすめする前に今までどのような革靴を履いてた簡単にまとめてみました。

 

◇社会人1年~3年

リーガル・スコッチグレイン

やはり王道でしょうか。ものは良いのですが何足も買えなかったり、

手入れを怠っていたのですぐにダメにしてしまいました、、えーん

 

◇社会人3年~6年

キャサリンハムネット

デザインがとても好みで良く履いてました照れ

ただ足に合わなくて痛かったのですがお洒落を取りました(笑)

 

ディスカウントストアの安い合皮の革靴

1980円~2980円くらいのものです。

値段はお得でしたが、すぐにヒールは減るし破けるのでトータルで考えると高い買い物だった気がしますガーン

 

◇現在~

ロイドフットウェア 大事な契約の時に穿いてます。

テクシーリュクスキラキラ
 ※今回魅力たっぷりお伝えさせていただきます!


本革靴は高いイメージがありますが、テクシーリュクスは本革靴の中でも比較的安く買えるのが魅力的です。またアマゾンだとよくセールをやっているのでさらにお得に買えるのが嬉しいです◎

 

 

 

 

安心のブランドのアシックス商事製

スポーツシューズで有名なアシックスの子会社である「アシックス商事」が製造している革靴なので安心感があります。

本革使用の本格ビジネスシューズなのに、スニーカーのような履き心地の快適紳士靴です。
 

(公式サイトより引用)

 

実際に履いてみるとわかりますが、軽くて歩きやすく長時間履いてても疲れないので、私のようによく歩く営業職の方やいろいろなところを回ったりする就活生の方などにおすすめでコンセプト通りスニーカーみたいな履き心地でしたランニング何回も言いますが本当に軽いです。

私はリピーターで常時3足をローテーションして履いてますが、ファンに根強い人気があるようでアマゾンでは10分に1足が売れているようです。良いものはやはり評価されるものなのですねびっくり

 

 

 

 

カラーやデザインも豊富!!

シンプルな黒革靴以外にもカラーはもちろんカジュアルでも使えそうなデザインの革靴もたくさんあるのでいろいろ選ぶのが楽しいです。

私は茶色のシンプルなデザインを購入しましたが次はイエロー系を購入しようかと思ってますウインク

 

またテクシーリュクスはグレードによって分かれており、ハイグレードのものだと天然皮革(牛革)を使い、ジャパンメイド(日本製)の職人仕上げになっています。それでも15000円程度で購入することができるので驚きですびっくり

 

 
 
 
 
 

 

 

 

 

テクシーリュクスのサイズ感

テクシーリュクスのサイズ感に関して日本のメーカーなので、いつも選んでいるサイズで問題ないと思います。参考として、私は素足サイズにプラスして0.5cmのサイズを選んでいます。なので私の場合ですと素足のサイズが25.5cmなので26cmでちょうどよかったですウインク
また幅広4Eサイズ等も種類もあるので選びやすいのも特徴的です。

 

耐久性悪くないです!!

(左:新品|右:購入後1年経過)

安かろう悪かろうと最初は思ってましたが、さすがはアシックス製!

3日に1回のペースで履いてて、腰裏(かかと)にほつれ等が出てきたりしますがだいたい1年から1年半以上はガンガン履ける耐久力があり満足できるのでリピーターが多いのもうなづけますニコニコ

 

なお修理に関しては高級革靴であれば当然メンテナンスしますが、このくらいの価格でしたら新品で買い直したほうがコスパが良さそうです◎

防水性???

 

 

防水性に関しては標準モデルですとついておりませんが、後述の防水スプレーを使って特に不自由はしていないです。

ただそれでも防水にこだわりたい場合は防水設計のモデルもあるので使ってみるのもおすすめです◎(防水モデルは標準モデルのお値段2倍!)
 

本革靴だからお手入れも楽しい!

テクシーリュクスの革の質についてはネットで調べると様々な議論されていますが、この値段でこれだけのクオリティーなので私的には文句はないと思ってます。合皮ではなくしっかりとお手入れするとツヤも出るので楽しいです!いかに高見えさせるか的なてへぺろ

 

テクシーリュクスは高級革靴ではなく、通勤用や営業用として普段使いができる革靴としての立場に立てばやはりコスパ良いと思いますのでぜひ1足お試しあれ爆笑もしテクシーリュクスのようなおすすめな革靴があればおすすめ頂けると幸いです!このままだとこれしか履かなそうなので、笑

おすすめのお手入れグッズ!

 

 
 

一日靴を履き続けると、靴にはコップ一杯分のが染みこむみたいなので、少しでも長持ちをさせるために靴専用の乾燥機を使ってます。
確かに使っていると革特有の嫌な臭いもしないし梅雨時期は本当に大活躍する代物で人生で買っておいてよかったと思ってますおねがい(大袈裟w)

 

 

靴のお手入れって色々大変なイメージで、私も色々ネットで調べてこだわって磨いていたりしますが、疲れたときやちょっと手を抜きたいときなどは最低限の汚れを綺麗に拭いたあとにこれを使ってきめ細かな布で磨くと綺麗になるのでおすすめです◎

 

 
 

テクシーリュクスに限らず、革靴は防水スプレーをすると雨や汚れに強くなるのでおすすめです!結構においが強いので屋外で使用したほうが良いかもしれません!(よく効きそうな臭いがします?笑)

 

 

 

靴の形を保つためと、綺麗に磨けるのでシューキーパーはあれば便利かと思います。私の場合はこの木製ものとダイソーで100円で売ってるものを使い分けしてますスニーカー

 


テクシーリュクス まとめ

メリット

・本革靴の中ではコスパ良好

・軽くてスニーカーのように歩きやすい

・安心のアシックス系のビジネスシューズ

・壊れにくく長持ち

 

デメリット

・修理に出すとコスパが悪い

・歩きやすさを追求しているので歩くときに革靴独特の音は出ない

・デザインによっては少々ださいかも?

 

コスパの良いビジネスシューズを探してましたが、いろいろな失敗を経て、ようやく出会えたという感じです。
スニーカーのようなクッション性もさることながら、靴自体が非常に軽いので、夜になっての足の疲労度ないので快適に過ごせてます。


※なんと!こちらのブログ公式サイトよりご紹介頂きました!!

ステマではなく、、、って面白いコメント貰ってますてへぺろ
ほんとに良い商品だったので力強くブログ書いてよかったなと思ってます◎

 

以上、長々となりましたが少しでも皆様のご参考になれば幸いです。

 

~そのほかのおすすめブログ記事~

◇宅建勉強法

◇FP2級勉強法
◇賃貸不動産経営管理士 勉強法

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アロープラザ原宿

アロープラザ原宿
アロープラザ原宿の住所は渋谷区神宮前4-19-8です♪

表参道ヒルズの真裏に佇む閑静なマンションで、表参道駅から徒歩4分で明治神宮前駅・原宿駅も徒歩圏内でアクセスがとても良いです◎


アロープラザ原宿
アロープラザ原宿アロープラザ原宿
アロープラザ原宿はオートロック完備・日勤の管理人さんがいらっしゃるので安心できて、高級感漂うエントランスと手入れがしっかりした中庭が魅力的です◎

 

アロープラザ原宿はマンションタイプですがアクセスの良さからご入居者さんオフィスだったり、ネイルサロンなどの事業用としてお使いが多い物件です音符(契約は住居契約になります。)

 

現在は店舗利用は不可になっており、SOHOとしてはご相談が可能となっております。

 

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本日は表参道で人気のSOHO物件をご紹介致します◎

 

ちなみに弊社のお客様も入居されているので、物件について詳しいですよ♪

H&M南青山

H&M南青山

H&M南青山
H&M南青山 地図

H&M南青山の住所は港区南青山5-11-14 or 15

表参道駅徒歩4分、青学の裏ですが学生は通らないエリアで静かな場所にあります。また渋谷駅も徒歩15分くらい?なので頑張れば歩けます。

住所末尾の14 or 15 というのはイースト棟とウエスト棟があるのでこのような表記で1Fサンクスがウエスト棟になります。
H&M南青山 H&M南青山
H&M南青山 H&M南青山
  
H&M南青山

H&M南青山はSOHOとしてもご相談でき、事務所物件の保証金がだいたい賃料の4か月から6か月程度かかるのですが、こちらですと初期費用を抑えられて魅力的です合格

 

ただあくまでもSOHOで住居契約になりますので登記は不可で業種もかなり限定されるイメージがありました。(※エステや整体等のサービス店舗は一切不可です。)
 

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