青山不動産情報館合同会社 原宿・表参道の店舗事務所物件ブログ

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青山不動産情報館合同会社
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こんにちは音譜青山不動産情報館の川原ですニコニコ

本日は外苑前のお洒落な物件をご紹介致します!

デコール青山
 

デコール青山

デコール青山の住所は港区北青山2-12-27です音符

外苑前駅から徒歩3分・表参道駅から徒歩7分のキラー通り沿いでわかりやすい場所にあり、旧青山ベルコモンズのお隣なのでお客様にもアナウンスしやすいです星

 

ちなみに旧青山ベルコモンズには2020年にショップ・オフィス・ホテル・レストランが入る複合ビルが竣工予定で今後がますます楽しみのエリアになりそうですキラキラ

(参照:日刊建設工業新聞より→http://www.decn.co.jp/?p=79227

 

高級感のある外観とエントランス



1Fは眼鏡屋さんが目印で、エントランスはキラー通りに面していないので静かで落ち着いています◎フロア構成は基準面積が17.14坪の1フロア1テナントになり、サロンやエステ、イタリアンなど青山らしいお洒落なテナントがご入居中でビル全体の雰囲気がとても良いのが特徴的ですルンルン

 

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(※最新物件情報はこちらよりどうぞ)

 

アロープラザ原宿

アロープラザ原宿
アロープラザ原宿の住所は渋谷区神宮前4-19-8です♪

表参道ヒルズの真裏に佇む閑静なマンションで、表参道駅から徒歩4分で明治神宮前駅・原宿駅も徒歩圏内でアクセスがとても良いです◎


アロープラザ原宿
アロープラザ原宿アロープラザ原宿
アロープラザ原宿はオートロック完備・日勤の管理人さんがいらっしゃるので安心できて、高級感漂うエントランスと手入れがしっかりした中庭が魅力的です◎

 

アロープラザ原宿はマンションタイプですがアクセスの良さからご入居者さんオフィスだったり、ネイルサロンなどの事業用としてお使いが多い物件です音符(契約は住居契約になります。)

 

業種に関しては水回りをいじらないで不特定多数の出入りが頻繁でなければある程度ご相談できるのも嬉しいですねキラキラ

(飲食店舗・美容室はNGです。)

 

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弊社のお客様もご入居中のビルで物件について詳しいですよ◎

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FLAG (フラッグ神宮前)


FLAGの住所は渋谷区神宮前3-27-15です。

原宿(とんちゃん)通りからさらに1本入ったビルになります。



FLAGはシェアオフィス・テナント・イベントスペースで構成される複合商業施設で、ゆとりのあるラウンジやミーティングルームも完備されており、原宿らしいクリエイティブな造りになっています乙女のトキメキ

 

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本日もさっそく物件をご紹介いたします(^^)/

弊社のお客様もご入居しているビルなので物件について詳しいですよ◎

 

ブラン西麻布 (Blanc.西麻布)

 

ブラン西麻布 (Blanc.西麻布)の住所は港区西麻布2-7-2です。

外苑西通り沿いで西麻布交差点からほど近く、乃木坂駅・六本木駅・表参道駅が徒歩圏内です。

ガラスウォールが美しいデザイナーズビル

ブラン西麻布 (Blanc.西麻布)は2016年4月築の白を基調としたガラス貼りのデザイナーズビルで清潔感があります。また人気の1フロア1テナントなので使いやすいデザインです。

 

ガラスバルコニーからは東京タワービューの絶景です

(※室内写真は8Fになります。実際にご覧いただきチェックしていただければ幸いです。)ブラン西麻布 (Blanc.西麻布)は高層階になると、向かいは青山霊園なので建物がなくて景色が抜けていて、東京タワーや六本木ヒルズがよく見え本当に絶景でびっくりしました。これだけ景色が良いとモチベーションがあがりそうです!

 

洗練されたオフィスをお探しの方にぴったりの物件になっています◎

店舗はエステ等の軽店舗であればご相談できます。

 

 

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こんにちは青山不動産情報館の川原です!

本日はこの街からちょっと離れた西麻布の物件をご紹介致します♪

(※最新物件情報はこちらよりどうぞ)

 

麻布エンパイアマンション

麻布エンパイアマンション


麻布エンパイアマンションの住所は港区西麻布4-11-28です。

大人の街、「西麻布交差点」からほど近い「笄坂沿い(こうがいざか)」にあり、六本木・広尾・乃木坂が徒歩圏内です。そのほかのアクセスとしては都バス01系統「西麻布停留所」から徒歩3分、ちぃばす「西麻布4丁目停留所」から徒歩2分、近くにコンビニや飲食店も多いのでアクティブな方々をフルサポートする良い立地です音符

 

地下1階から地上2階まではテナント区画、上層階は住居・SOHO区画になります。

 

1979年に竣工したヴィンテージビルですが2004年に外装改修、2016年に給水設備を一新し、エレベーター・共用廊下をリノベーション、LED照明の導入済みで管理人さんがいるので手入れがしっかりしているのも魅力的ですキラキラ

※お部屋ごとに特徴がございますのでお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

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こんにちは青山不動産情報館の川原ですペンギン

本日も物件をご紹介致します!

 

弊社のお客様もご入居中のビルで物件について詳しいですよ◎

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南青山312ビル

(チサンプラザ南青山312ビル)
南青山312ビル

南青山312ビル  

南青山312ビルの住所は港区南青山3-12-12ですクラッカー

なるほど!ビルの由来がわかったような気がします!

表参道駅から徒歩3分でお洒落なお店がたくさんがある246通り沿いのビルです合格

1Fは美容室と管理人室があり手入れがしてあり清潔感のあるエントランスでエレベーターは1基あります◎

 

上階は事務所やプライベート店舗として、エステ、ネイル、まつ毛エクステなどいった美容関係のテナントが多く雰囲気がとても良いビルですひらめき電球
 


特徴としては分譲タイプになるので、各お部屋ごと仕様や条件が募集時期によって様々で面白いです(*^^*)

※室内写真はご参考までに。現況をお確かめください。

 

一番多いルームプランは6.94坪(22.93㎡)なのでコンパクトなオフィスやプライベートサロンなどにおすすめのビルになっています♪

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316青山

(旧名称:更輝青山マンション)

 

外苑前・表参道エリアで誕生したリノベーションビルをご紹介致します。

場所は南青山3丁目交差点からほど近く、外苑西通りと青山通りから1本入った立地で、

マクドナルドとオリンピックの入った真裏にあります。

  

316青山は外苑前駅徒歩4分、表参道駅徒歩6分とアクセス良好ですが、

周辺は車通りがほとんどなく、目の前には公園があり緑が多く落ち着いた静かな環境です。

 

2019年エントランス改修済み

 

エントランスは白を基調とし、昔ながらで建物の顔である青タイルはアクセントとして残し、

防犯カメラ・宅配ボックス・メールボックスを新規設置して生まれ変わりました。

また夜にはライトアップされ防犯面・視認性が向上しました。

 

2019年室内リノベーション済み
(※一部モデルルームをご紹介しております。)

 

316青山は室内もリノベーションして下記の通りに生まれ変わりました。

・トイレ新規設置

・床、壁(一部) 新規張替

・天井、壁、新規塗装

・キッチン新規設置

・テレビモニター付インターホン設置

・エアコン新規設置

・ブラインド新規設置

 

室内は白を基調として、床は木を感じられる暖かみがあります。

昭和48年に竣工した古いビルではございますが、

最大限天井を抜いて窓が大きいので開放的になりました。

 

水回りも新設され、トイレに手洗い場やお化粧直しができるスペース、

ゆとりのある給湯室もうれしいポイントです。

 

新規内装で気持ちよく心機一転できるリノベーションビルはいかがでしょうか。

用途はオフィス以外にもネイルマツエクサロン、ショールーム、カイロプラクティック等各種業種ご相談くださいませ。

(※飲食・美容室は不可になります。)

 

■物件データ

物件名:316青山 (旧名称:更輝青山マンション)

住所:港区北青山3-1-6

構造:RC6階建

築年月:昭和48年1月 平成31年4月リノベーション済み

 

空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、

お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです◎

 

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こんにちは青山不動産情報館の川原ですニコニコ

本日は2018年に受検した賃貸不動産経営管理士の資格についてと

勉強法とおすすめのテキストをご紹介します星

そもそも賃貸不動産経営管理士とは、どんな資格かというと主に賃貸アパート・マンションなどの賃貸管理に関する知識・

技術・倫理観を備えた専門家になります。

 

具体的には「サブリース」や「定期借家契約」、「原状回復」など

実務でもよく使う知識を幅広く学習することができて良かったです

また宅建やFPで学習した知識を再確認できる科目もあるので、

勉強もしやすかったです。

 

宅建も大事ですがこちらは管理業じゃなくてもどの賃貸屋さんも持っていれば、お客様の役に立てる実用的な資格だと思っています。

 

現在は民間資格ですが国家資格化が噂されてる資格で

年々受検者が増加し難化傾向にもあります。

そして去年2018年から色んな出版社がテキストだしたり、

予備校も力入れ始めた感があります。笑

 

難易度としては合格率50%ですが周りを見ると宅建を持っている方がほとんどなので、

宅建と比べるとやはり簡単になりますが、「敷金」や「定期借家契約」などの一部の問題では

宅建よりも難しかったなーと感じながら問題を解いていましたびっくり

 

■勉強時間
試験前の1~2か月で約50時間

(内訳:テキスト16時間 一問一答16時間 過去問:18時間)

宅建とFPの知識が使える&そこまでテキストも分厚くないのでもう少し少なくても良かったなーって感じでしたてへぺろ

ネットを見てもデータが少なくみなさんがどれくらい勉強時間してるかわからないのでどんな感じが気になります。

(中には1週間で合格した方もいらっしゃるようで…ガーン)

 

当時の私の勉強スケジュールは9月FP2級受検→11月賃貸不動産経営管理士受検でしたが

何とかなりましたランニング星

 

ちなみに10月の宅建試験が終わってから勉強をはじめても集中すれば11月の賃貸不動産経営管理士の試験には充分間に合うかと思います◎

 

■勉強スタイル

テキスト読む→問題集解く→間違った問題に付箋貼るを3回ほど繰り返しました。

あとはスキマ時間に一問一答を解いて、

直前期は付箋貼った問題をひたすらチェックしていました。

 

■テキスト

まずはじめに公式テキストがあり、それを使った講習を受けると一部免除されるので試験に有利です。(建前)

免除講習は任意なので私は受けないで試験に臨みましたグッ

 

まるまる2日間のスクーリングで約18000円を払えば4問免除ですグラサン

 

が、、、この公式テキストを検索するとわかりますがびっくりりするくらい酷評すぎたので買わないで市販のテキストで勉強してました。(本音・逆にどんなテキストか気になる笑)

 

 

■使用テキスト

・賃貸不動産経営管理士試験テキスト&重要過去問

(実務教員出版)

 

 

2018年に初版されたもので口コミがなく若干不安でしたがとても良いテキストで無事に合格できました◎

テキストと過去問が一緒になっているので効率良く学習できて問題の解説も丁寧なので記憶に残りやすかったです。

.

・通勤時間でうかる!賃貸不動産経営管理士一問一答

(中央経済社)

 

 

私と言えばスキマ時間で勉強したいタイプの人なので…賃貸不動産経営管理士の教材が少ない中で唯一あった一問一答は嬉しかったです。…笑(宅建もFPも一問一答は大事だと思ってる信者なので笑)

.

■そのほかのテキスト

使用しておりませんが口コミが多かったり評判の良いテキストを紹介しておりますので見比べてご自身に合ったもの見つけてみてください◎

.

・賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集

(賃貸不動産経営管理士資格研究会)

 

 

公式テキストが酷評の中、登場した一般市販テキストのパイオニア的な存在で口コミを見ると評判が良く私もこちらを使用する予定でした。

 

しかし2018年からは様々な出版社がテキストを出し始めた年でこちらはテキストと問題集併せて6000円くらいで若干高いなと思ってた所、さきほどご紹介したテキストが出てきたのでこっちにしました(2000円くらいしか変わらないですが…笑)

 

・ユーキャンの賃貸不動産経営管理士速習テキスト&問題集

(ユーキャン)

 

 

まず何が良いかというと33日で完成と謳っていてまだまだ未知数な資格試験でペースメーカーがあるのは魅力的でした。

あとはテキストと問題集がセットになっているのはもちろん別冊に予想模擬が付いているのもポイントが高く口コミが良いのも頷けます。ギリギリまでこちらのテキストするか迷いました~笑

 

 

2019年3月29日 追記

国家資格化を見据えて、2020年より試験問題数と試験時間が多くなりました!!

今後ますます難化が予想されるのでお早目にゲットするのをおすすめしますOK

今は合格率50%ですが宅建並みの15%前後になれば何となく嬉しいですニコニコ(ただの願望)

 

 

2019年8月2日 追記

去年以上に各社テキストを出しているのでびっくりしました!!

FP、宅建、行政書士などなど様々な資格でお馴染みの「みんなが欲しかった!」や、ついにLECの「出る順」シリーズまで出版予定で競争が激しくなりそうです!私は宅建と行政書士の勉強はLECの出る順で揃えているので、もっと早く出版して欲しかったです、、笑

 

昔と比べるとご自身に合ったテキストが選べるようになったのは嬉しいことですね(^^♪

 

テキストも問題集も一問一答もセットとか凄い、、、今までにないタイプのテキストですびっくり

 

 

 

まとめ

ずらずらテキストを紹介してますが、テキストと問題集を1冊をしっかりやりこめば問題ないです!

逆にいろいろなテキストに浮気するとお金ももったいないですし、

各テキスト癖があると思うので集中できないと思います!

 

 

ってな感じで今後が楽しみな資格についてざっくりではありますが書かせて頂きました~

少しでもご参考になれば嬉しいです。応援してます◎

質問等がございましたお気軽にコメントください星

 

ちなみに宅建とFPの勉強法はこちらからご覧いただけます爆  笑

宅建勉強法はこちら

 

FP2級勉強法はこちら

 

FP3級勉強法はこちら

 

こんにちは青山不動産情報館の川原ですニコニコ

 

さて今回は2018年9月に受検したFP試験に合格したので、勉強法をおすすめテキストと一緒にご紹介できればと思いますグッ

そもそもFPとは何かというと

ファイナンシャル・プランナー(Financial Planner)は、顧客である個人から、収支・負債・家族構成・資産状況などのソース提供を受け、それを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う職業・職種、およびその職に就く者。略してFP(エフピー)とも呼ばれる。(Wikipediaより)

 

簡単に言うとFPは金融・保険・税金・相続・不動産など幅広く学べる資格で受検者がとても多いです。

保険屋さんや銀行員さんが多く持たれているイメージがありますが、名刺交換していると不動産屋さんも持っている方が多いので興味がありました。

なので私も周辺知識を固めたいと思ったのと、昨年宅建に合格したときから身についた勉強する習慣を止めるのはもったいないと思って勉強したのもきっかけのひとつです勉強

 

ちなみにFP1級~3級まであってAFPやCFP??とか色々あります。

正直種類に関してはいまいち把握してないのですが、2級を目指して勉強している方が多い試験なのでとりあえず2級を取りました!笑

 

難易度で言うと2級は合格率40%なのでしっかり勉強すれば合格は簡単な試験だと思います100点

(とはいえ私は学科1点足りなくて落ちて2回受検しました……笑)

 

■勉強時間
ネットを見ると無勉から20時間~150時間とか参考ならないので不安でしたが、現在お勤めの職種や今までの知識によってだいぶ隔たりがあるイメージです。なのではじめてFPを勉強する場合は100時間くらいは確保すれば安心できそうですOK

 

ちなみに私の友人は実際こんな感じでした↓

◆有名大卒メガバンク エリート銀行員さんの場合 2週間UMAくん

※仕事しながら本気で勉強したようですが、さすがすぎて住む世界が違うなと…バケモノかな(遠い目ガーン)

 

◆不動産会社 経理さんの場合 1か月恐竜くん

※仕事終わりも休日も猛勉強されて8割越えで合格!!これが理想なスタイルな気がします◎

 

◆不動産会社 営業 私の場合 3か月・120時間勉強しました…宇宙人くん 
※私の場合は1時間も勉強したらとても疲れて集中できないので通勤時間や休日に少しずつ勉強するスタイルでしたドクロドクロ

 

ちなみに勉強時間の内訳は
問題演習(ノート作り)70時間
テキスト25時間
一問一答25時間で問題演習に時間を多く使いました◎
 
■勉強スタイル

不動産以外ほとんど知識がなかったのでまずはテキストを2~3回読んで、

ちょこちょこ問題解いて間違えた問題はノートを作って整理して、
スキマ時間に一問一答で繰り返し勉強してました!

 

ノート作りに関しては時間の無駄になると意見が多いのもわかっていましたが、

FPで知らない用語が多すぎて知識を整理するために私にはとても有益な時間になりました100点

(※宅建の時は一切ノート作りをしなかったのでこれは面白い違いかもしれません)

※間違えた所は付箋でチェック!付箋の種類で何回間違えた確認してますが、そもそも間違えすぎるとこのようにカラフルになります(笑)

 

■学科勉強法

6つ分野がありますが、まんべんなく出題されるので苦手科目を作らずにコツコツ勉強しましょう◎

というのも私は学科で得意分野の不動産がほぼ満点でしたが、

相続でほぼゼロ点で結果あと1点足りずに落ちてしまったので……気をつけてましょう!笑

6割取れば合格なのでやはり知識に隔たりがあるのはまずいなと経験者は語ります(自分談)

 

■実技勉強法(FP協会)

最初勉強はじめた時、実技???難しいそうって思いましたが学科の勉強をある程度理解して、

過去問で出題イメージをつかめれば問題ないです!こちらは1発合格しましたー

ちなみに私は算数レベルも危うい感じの学力で数字見たらアレルギー、公式使う問題とかもありましたがそれでも大丈夫です爆  笑

■テキスト

・みんなが欲しかった!FPの教科書 2級

※王道の王道です。1番売れてるテキストです。確かにカラフルで飽きずにわかりやすかったです。

ただ中にはカラフル過ぎて&フォントが合わないなくて勉強しにくいという意見もあるので一度中身をチェックしてみてください!

 

 

 

・これだけ覚える FP技能士2級一問一答+要点整理

※私の性格的にテキストをじっくり読んだり、問題を解くのがあまり好きではないので、一問一答で知識まとめるのが好きみたいです。

これは補助教材としてお好みでスキマ時間に使ったりするのが良いかもです。

 

 

■ 問題集

  ・みんなが欲しかった!FPの問題集 2級

※問題を解いてわからない場所はノートを作ったりして試験前に見直ししてました。

ボリュームがあり解きごたえのある問題集でおすすめです◎

 

 

 

・資格の大原公式 FP2級AFP合格問題集 

※1回学科落ちた際に上の問題に書き込みが多くて使えなかったのと気分転換で買ってみました◎

「みんなが~」シリーズで慣れているせいか問題数が少ないのが若干不安でしたが、

逆に絞った問題で間違えた問題をしっかり回して勉強できるという点でこれも良い問題集でした!

 

ただ基本的に問題集はどちらか1冊をひたすら回していくのが良いと思います☆彡

 

 

簡単になりますが以上が私なりの勉強法になります。

少しでもご参考になれば幸いです◎

 

そのほか資格試験の勉強ブログはこちらになります星
 

宅建勉強法はこちらよりどうぞ(^^♪

 

FP3級勉強法はこちらよりどうぞ(^^♪

 

賃貸不動産経営管理士勉強法はこちらよりどうぞ(^^♪

 

こんにちは青山不動産情報館の川原ですニコニコ

 

不動産業界でよく耳にする「宅建」の勉強法を本日はお伝えしたいと思います◎

宅建は簡単に説明すると重要事項説明や従業員5人に1人設置義務があったりと不動産取引に必要な資格になりますキラキラ

学生の時から勉強が大の苦手なので、そういう方の少しでも参考になれば幸いです。

あとは同業者の方やこれから勉強を始める方にも無理がない勉強法だと思ってます!

 

  • 勉強スタイル

よくネットにも書いてありますが、過去問重視の勉強法で間違いないです!以上!笑 ってくらい実感してますニコニコ

去年落ちたときはテキスト読んでわかったつもりになって過去問演習時間が少なかったと後悔してますガーン

 

実際過去問をやればやるほど本試験でもこれ見たことある簡単じゃん!ってなって気持ち的に楽でした◎

あと雰囲気に慣れるために1回くらいは模擬試験を受けるのはおすすめです!

 

  • 勉強時間

本格的に勉強し始めたのはGW明けから6か月で250時間くらいです。

できるひとは2~3か月で100時間で受かるみたいです、、、すごいびっくり

こんな感じで薄いテキストと問題集を繰り返し勉強してたので、

意外と厚さなかったですてへぺろ

 

  • 分野別勉強法

1.権利関係

配点が多い分野ですが勉強時間に対して難易度のコスパが悪いので

正答率が高い問題やAランクの基礎的な問題だけやってその分他の分野勉強しました。

→みんなが解けない問題は捨て問にしてドロ沼にはまらないイメージですグラサン

 

2.宅建業法

「配点が一番多いのに出題範囲が狭いので満点を狙いましょう!」って

よく予備校の講師が言いますがその通りで、民法や法令上の制限と比べると宅建業法はやればやるほどすぐに点数に繋がるのでコスパが良いです◎

 

3.法令上の制限

よくわからない用語や数字が出てきて嫌になりますが、問題をたくさん解いて慣れることで意外と簡単に得点源になります

 

  • おすすめテキスト

どこでも宅建士とらの巻(LEC)

夏からはじめる短期決戦用なのでシンプルでわかりやすいですニコニコ

 

ケータイ宅建士 (三省堂)

コンパクトな一問一答なのでスキマ時間に良く使ってました!

こんな感じで間違ったところに付箋を貼って直前期にチェックしてました◎

 

  • おすすめ問題集(これだけでも良いかもです)

出る順宅建士 ウォーク問 過去問題集 (LEC)

 

 

 

 

分野別の過去問になるので知識が整理できて、受験者正答率がわかるので勉強のメリハリがつけやすいです◎

3~4周して実践力を身に着けましたニコニコ

こんな感じで間違った問題やニガテな問題をばらして自分だけの問題集にして直前期にひたすらチェックしてました。

そしたらイマイチ内容理解できてなかった問題がほぼそのまま本試験に出てきて、実際よくわかってないけど正解肢に辿り着いた実績がありますラブ

 

簡単になりますが以上が私なりの勉強法になります。

少しでも参考になれば幸いです◎

 

FP2級勉強法はこちらより

賃貸不動産経営管理士 勉強法はこちらより