IL CENTRO SERENO
（イル・チェントロ・セレーノ） 表参道
IL CENTRO SERENO（イルチェントロセレーノ）表参道の住所は渋谷区神宮前5-46-16で表参道駅から徒歩5分です
青山通りから路地に入ると喧騒から離れた落ち着いた大人の街を楽しめ、ビルの手前には結婚式場やパーティー、カフェなどでセレブな方々が集う表参道テラスがあります
イルチェントロは「伝統とモダニズムが交錯するスタイリッシュな自由な回廊」をコンセプトに独創的なデザインが特徴的です
低層階はテナント区画でアパレルショップやヘアサロン、上層階はSOHO区画で住居やオフィス、プライベートサロンなどがご入居されています
落ち着いた雰囲気が魅力的な表参道を代表するビルです
青山不動産情報館合同会社
東京都港区北青山3-6-7 青山パラシオタワー 11F
03-6804-1771
kawahara@aoyama-house.com
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表参道駅直結の青山パラシオタワーをご紹介致します。
青山パラシオタワーの住所は港区北青山3-6-7
表参道駅のB5出口から直結しているビルになります。
オフィス棟は表参道の通り沿いにあり、レジデンス棟は裏側に位置します。
ソース元：https://www.strings-hotel.jp/omotesando/
1Fはブライダルやパーティー、カフェやレストランとしてご利用できる
ザ ストリングス 表参道（THE STRINGS OMOTESANDOH）とGUCCIが入っています。
11Fからの眺望
上階はアパレルやエンターテインメントやコスメティックス、レンタルオフィスなどのオフィスが入っています。
眺望は窓の位置にもよりますが、新宿から六本木の街並みを望むことができ、東京タワーも見ることができます。
■物件データ
青山パラシオタワーの正式名称は明治安田生命青山パラシオになり、スペインの著名建築家、リカルド・ボフィルRicardo Bofill が外装の基本的な設計を手がけた13階建ての大型ビルで、施工は竹中工務店が主体で建てられました。
ユナイテッドアローズ原宿本店（1992）、銀座資生堂ビル（2000）、ラゾーナ川崎(2006)もRicardo Bofill氏が手がけたもので、日本でもなじみの深いアバンギャルドな建築家です。
基準フロアの規模は約300坪です。24時間有人警備や整備された空調システムなど細かく管理されています。
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青山不動産情報館
皆様からのお問い合わせを随時受け付けております。
掲載物件に関するご質問や不動産に関するご相談など、
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
東京都港区北青山3-6-7 青山パラシオタワー 11F
03-6804-1771
Ｈ＆Ｍ南青山
H&M南青山の住所は港区南青山5-11-14 or 15
表参道駅徒歩4分、青学の裏ですが学生は通らないエリアで静かな場所にあります。また渋谷駅も徒歩15分くらい？なので頑張れば歩けます。
住所末尾の14 or 15 というのはイースト棟とウエスト棟があるのでこのような表記で1Fサンクスがウエスト棟になります。
H&M南青山はSOHOとしてもご相談でき、事務所物件の保証金がだいたい賃料の4か月から6か月程度かかるのですが、こちらですと初期費用を抑えられて魅力的です
ただあくまでもSOHOで住居契約になりますので登記は不可で業種もかなり限定されるイメージがありました。（※エステや整体等のサービス店舗は一切不可です。）
原宿・青山・表参道で店舗物件・事務所物件・住居物件のことは何でお任せください！
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ラナイグレース北青山
LANAI GRACE KITA AOYAMA
青山エリアで誕生したデザイナーズSOHOマンションをご紹介致します。
場所は外苑前駅3番出口より徒歩3分。スタジアム通りと熊野通りを入ります。
熊野通りを歩くと高徳寺が見えてくるので、
境内を手前または入って右に曲がると物件が見えてきます。
ラナイグレース北青山 (LANAI GRACE KITA AOYAMA)は清潔感のあるホワイトを基調に鮮やかなブルーと暖かさのあるオレンジ
を差し色としたスタイリッシュな建物になっています。コンセプトは成熟した文化を発信し続ける先進の街に暮らすこの上ない贅沢です。
エントラスは高級感のある造りでオートロック及び各室内もセキュリティ会社に加入済みで安心して過ごすことができます。
広々としたエントラスを進んでいくとアクアガーデンが見えてきて青山らしい洗練された雰囲気を感じます。
絵画や内廊下のこだわり抜かれたデザインはまるで美術館のような魅力的な空間です。
またターコイズブルーのドアがとてもおしゃれです。
あまり目のつかない水回りにも手を抜くことなく、アクセントのタイルが綺麗です。室内にシャワールームと洗濯機が完備されております。
ラナイグレース北青山は9坪～18坪のバリエーションでどの室内も明るい印象でした。
天井高は2.4m～2.6mほどになります。
■物件データ
物件名：ラナイグレース北青山
LANAI GRACE KITA AOYAMA
住所：港区北青山2-10-26
構造：RC造 地上3階・地下1階
専有部：30.19㎡～62.27㎡
築年月：2020年1月
総戸数：13戸
駐輪場：10台
セキュリティ：オートロック・防犯カメラ・ホームセキュリティ
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩5分
※住居契約になりますがSOHOとしてもご利用することが可能です。(法人登記不可)
※サロン・スクール等の店舗利用は予約制含めて不可になります。
※エレベーターはございません。
空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、
お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです◎
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316青山
（旧名称：更輝青山マンション）
弊社のお客様も多くご入居いただいている満足度の高いコンパクトサイズのテナント・オフィス物件をご紹介致します。
外苑前・表参道エリアで誕生したリノベーションビルです。
場所は南青山3丁目交差点からほど近く、外苑西通りと青山通りから1本入った立地で、
マクドナルドとオリンピックの入った真裏にあります。
316青山は外苑前駅徒歩4分、表参道駅徒歩6分とアクセス良好ですが、
周辺は車通りがほとんどなく、目の前には公園があり緑が多く落ち着いた静かな環境です。
2019年エントランス改修済み
エントランスは白を基調とし、昔ながらで建物の顔である青タイルはアクセントとして残し、
防犯カメラ・宅配ボックス・メールボックスを新規設置して生まれ変わりました。
また夜にはライトアップされ防犯面・視認性が向上しました。
2019年室内リノベーション済み
(※一部モデルルームをご紹介しております。)
316青山は室内もリノベーションして下記の通りに生まれ変わりました。
・トイレ新規設置
・床、壁(一部) 新規張替
・天井、壁、新規塗装
・キッチン新規設置
・テレビモニター付インターホン設置
・エアコン新規設置
・ブラインド新規設置
室内は白を基調として、床は木を感じられる暖かみがあります。
昭和48年に竣工した古いビルではございますが、
最大限天井を抜いて窓が大きいので開放的になりました。
水回りも新設され、トイレに手洗い場やお化粧直しができるスペース、
ゆとりのある給湯室もうれしいポイントです。
新規内装で気持ちよく心機一転できるリノベーションビルはいかがでしょうか。
用途はオフィス以外にもネイルマツエクサロン、ショールーム、カイロプラクティック等各種業種ご相談くださいませ。
(※飲食・美容室は不可になります。)
■物件データ
物件名：316青山 (旧名称：更輝青山マンション)
住所：港区北青山3-1-6
構造：RC6階建
築年月：昭和48年1月 平成31年4月リノベーション済み
空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、
お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです◎
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ルクレ南青山ハウス
lecre minamiaoyama house
（旧名称：三越南青山ハウス）
骨董通り沿いのヴィンテージマンションをご紹介致します。
場所は表参道駅B1またはB3出口から徒歩7分。
骨董通りをまっすぐ六本木方向に歩きます。
ルクレ南青山ハウスは駅から少し距離はありますが、アパレルやカフェなどのお店が多く、雰囲気が良いので駅からの距離もそこまで気になりません。
1Fはキッズとベビー用品の専門店、COLORFUL CANDY STYLEの本店があります。
また南青山6丁目のバス停（渋谷駅行）のすぐ前でアナウンスしやすいです。
マンションタイプですがSOHO利用がご相談可能でエントラスにはサインがあるのでわかりやすいです。
オフィスやサロン、学習塾などご入居されていますが雑多な雰囲気がしないのが嬉しいです。
また管理人さんもいらっしゃるので丁寧に手入れがされています。エントラスはオートロックタイプです。
ルクレ南青山ハウスは昭和53年築と旧耐震のビルですが、免震化工事を実施した免震化完了物件となっております。
内廊下タイプの綺麗なホテルライクな造りでご来客が多い方も安心です。
1フロアおよそ2～4テナントの構成になります。
室内は募集時期によって異なり、オフィスタイプのカーペットの場合もあれば、レジデンスタイプのフローリング、テナントタイプのクッションフロアなど様々です。
ご退去後はしっかりとクリーニングをするので綺麗な状態でご入居できます。
※5階の骨董通り側の眺望(北向き)
※最上階10階の六本木通り側の眺望(南向き)
眺望に関して骨董通り側と六本木通り側でだいぶ印象は異なりますが、どちらも上層階は景色が良い印象でした。
■物件データ
物件名：ルクレ南青山ハウス (旧名称：三越南青山ハウス)
住所：港区南青山6-12-4
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
築年月：昭和53年10月(耐震検査済)
リニューアル：共用部改修工事完了
お住まいだけではなく、SOHOとしてもご利用頂けます。
空室状況や詳細情報に関しては随時変更がございますので、
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原宿ファミリービル
Harajuku Family Building
原宿駅前のテナントビルをご紹介致します。
場所は原宿駅竹下口より40mほど、竹下通り沿いにあります。
1Fはマクドナルドでアナウンスしやすい立地です。
周辺は多くの人とお店で賑わいます。
原宿ファミリービルの入口は2か所あり、2F～3Fテナントはマクドナルドの左の階段から入ります。
3F～6Fの入口は雑貨店のパリスキッズのお店の中を通ると
エレベーターがあるのでそこから入ります。
ヴィンテージビルですが綺麗に手入れがされています。
各フロアは原宿らしいテナント様がご入居されており、活気のあるビルです。
業種に関しても幅広くご相談できるのが魅力のひとつです。
(※重飲食・動物系・美容室等は不可になります。)
■物件データ
物件名：原宿ファミリービル
住所：渋谷区神宮前1-19-8
構造：RC造 地上6階・地下1階
築年月：1972年
交通：JR山手線「原宿駅」徒歩1分 千代田線「明治神宮前駅」徒歩2分
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246(青山通り)と骨董通りが交わる表参道駅チカのカプリース青山をご紹介致します。
弊社のお客様もご入居頂いているので物件について詳しいですよ◎
カプリース青山
カプリース青山の住所は港区北青山3-12-7で表参道駅B2出口より徒歩2分です。
1Fにドラックストアがご入居されているビルになります。
渋谷⇔表参道に向かう通り道なので人通りはいつでも多いです◎
マンションタイプのエントランスで少々雑多なイメージがありますがアクセスがとても良いので空室が出てもすぐに埋まってしまうビルでもあります！
また、基本的には事務所としてのご利用をおすすめしますが、整体やエステ、ネイルサロンなどいったサービス店舗であればご相談できるのも魅力的です◎
実際にご盛業中のテナントさんも多いです！あとは近隣のお店の休憩所としてもご利用されていたりと、用途は幅広いです(*^^*)
カプリース青山はワンルームタイプのお部屋が多いですが、中には40㎡や200㎡超えのお部屋なども以前募集で出ていたこともありました☆
またお部屋によって内装が異なるのも面白いです。
トイレ専用だったり、バストイレ一緒だったりしますので現況を確認いただけば幸いです！
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FLAG (フラッグ神宮前）
FLAGの住所は渋谷区神宮前3-27-15です。
原宿（とんちゃん）通りからさらに1本入ったビルになります。
FLAGはシェアオフィス・テナント・イベントスペースで構成される複合商業施設で、ゆとりのあるラウンジやミーティングルームも完備されており、原宿らしいクリエイティブな造りになっています
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東京セントラル表参道
東京セントラル表参道の住所は渋谷区神宮前4-3-15で、表参道駅A2出口から徒歩2分です。表参道のメインストリートを原宿方面に歩き伊藤病院の先の脇道を入ってすぐのところにあります。
周辺環境は表参道駅チカですが、とても静かで落ち着いているのが魅力的です☆彡
東京セントラル表参道は1968年に建てられたビルですが、2011年にリフォームして耐震補強を施した綺麗なビルになっています◎
お部屋は天井がユニークなデザインのOAフロアで光ファイバーが通っています。
以前は、サービス店舗（美容室含む）もご相談いただけましたが、現在はオフィス限定となっております♪
お部屋は賃料が坪2万円前後、広さが9坪～40坪など様々な広さがございますので、詳細はお気軽にお問合せくださいませ☆彡
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