こんにちはgangchamです。
だれもが小さい頃からマイホームに憧れますよね。
僕の小学校の卒業文集には、将来の夢で「自分専用の家を買う！」と書いています。
懐かしい…
はてさて、経済評論家の意見では、
ロバートキヨサキの名言で
「金持ちは金を払って資産を買い、
貧乏人は金を払って負債を買う」という言葉があるそうです。
家は、これから売る人が多く、買う人が少なくなる時代がくる。
両親や親族から家を相続するパターンは多くなり、余った家を売ろうとしても少子化で買う人が少ない。
資産価値のある家は、
徒歩圏内で生活が完結するようなごく一部の地域のみであり、それ以外に価値はない。
家賃と同額のローンの支払いで、家を買えると銀行の営業マンは言うが、
ローンに縛られれしまうと、好きな時に仕事を辞めれないなどのデメリットが付随するするため、基本的には家は買うべきではない。
確かに、考えると、
いま家を持ってる人は、シニア世代→相続する人は人数が少ない→多くの人が家を買わなくても家を相続できる状況になる
実際、僕自身も今住んでる家は、父方の叔母の家ですが、空き家になったので住ましてもらっていますが、もし両親に子供がいなければ、家が余ってしまっていました。
更地にして土地を売るという話もありましたが、家の解体費用がかかるのと、更地にすると固定資産税が上がるということで、そのままにしてあります。
さらに誰も住んでいなくて、崩壊しそうな空き家だと特定空き家に指定されてさらに税金が上がるということに…
ただし、徒歩で生活が完結するような便利なエリアだと、車・交通費・移動時間が不要になるので、これはメリット大きいので、そんな場所なら家買ってもいいです。
Q：賃貸だと定年しても家賃を払い続けるのは…
という思うかもですが、賃貸だと家族構成に合わせて大家族なら大きい家、子供が家をでたら狭い家にしたり、生活スタイルに合わせて移り住むってこともできるようです。
ローンと家賃は同じではなくて、ローンがあると会社が辞めれないですが、家賃は払うのやめていつでも引っ越せるというオプションがあります。
最近は、災害も多いので台風や地震で被災すると、最悪の場合、家はなくなって、ローンだけ残るという場合もあります。
そのために、生命保険に入らされますよね。
う〜ん。経済的な見方だと、賃貸の方が良さそうですが、
田舎だと土地が安かったり、気持ちの面では、夢のマイホームも捨てがたい。
結局は、ケースバイケースなんですかね。笑