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アパート経営って？

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アパート経営とは？
【ドッとあーるアパート経営】
アパート経営は、元から所有している、または新たに購入した土地にアパートを建設して
賃貸収入を得る現物投資です。

アパート経営は比較的、長期安定型の投資といわれます。
また、土地と建物を現物として所有できるので、ローン完済後、
残った無担保の土地をいろいろ活用できるのも大きな特長です。


【メリット①】
【ドッとあーるアパート経営】 物件購入の頭金があればアパートローンの利用でアパート経営が始められます。
ローンの返済に家賃収入をあて、ローン返済が終了すればそれを利益にした資産形成が可能。
必ずしも、はじめから土地や建物、大きな資金は必要ありません。

【メリット②】
【ドッとあーるアパート経営】 公的年金や企業年金への信頼度が下がり、回復の見込みが見いだせない昨今。
老後の資金を確保する手段のひとつとしてのアパート経営は、
毎月安定した収入を期待できますので、私的年金の確保に有効です。

【メリット③】
【ドッとあーるアパート経営】 賃貸アパートの経営は税金面でのメリットが大きいものもポイントのひとつです。

固定資産税は非住宅用地（遊休地や駐車場）の6分の1、相続税も金融資産を相続するのに
比べて約40％もの減額。
オーナー様の主な収入が給与所得でも、確定申告により所得税や住民税などの節税が可能です。
節税効果は購入する物件やオーナー様の収入によって変わります。
これらの節税を見越しての投資も非常に有効です。

【メリット④】
【ドッとあーるアパート経営】 アパートを購入するときに利用するアパートローンには、
種類によって「団体信用生命保険」を組み込むことができます。
これはオーナー様に万が一のことがあった場合には、
この保険からローン残額が支払われ清算するためのもの。
清算が終了した賃貸アパートは、そのまま家族のものとなり、引続き家賃収入を得ることができます。


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